Carpe diem.
Str 612 z 655 |
|
|---|---|
| Richmond | Post #1 Ocena: 0 2021-08-30 18:46:21 (4 lata temu) |
 Posty: 29595 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Sprawdziłam te potencjalne wyceny Zoopli i są z kosmosu dla naszej uliczki. Według Zoopli mój dom jest warty 720-796K (niezły rozrzut), gdy tymczasem sąsiadów sprzedał się za 695K (wystawiony w listopadzie, transakcja zakończona w kwietniu) Nawet jak weźmiemy poprawkę na problem prawny ich domu, to wątpię, żeby ktoś chciał dać więcej niz 720K.
Carpe diem.
|
|
|
|
| cris82 | Post #2 Ocena: 0 2021-08-30 19:15:18 (4 lata temu) |
 Posty: 10563 
Z nami od: 16-11-2014 Skąd: . |
Cytat: 2021-08-30 16:02:58, ZlotaPerla1 napisał(a): Cytat: 2021-08-30 11:51:59, cris82 napisał(a): w sumie to na co wy liczycie? jaki macie konkretnie plan? Cris, proste, liczę na kwotę która pokryje zakup drugiego domu bez konieczności dopożyczania, bo po 1sze nikt mi nie da kredytu na dom powiedzmy 20-30tys. tyle mogło by mi brakować, a po 2gie takie kredyt w formie gotówkowej w ogóle nie wchodzi w grę. Dostałam wstępnie w aplikacji pożyczkę na 85% wartości tego domu, więc czekam na wycenę. czyli to co splaciliscie dotychczas minus 15% wkladu ktory zostanie plus wasze oszczednosci i ewentualnie 30k wiecej wedlug obliczen zupli mialoby pokryc calosc kolejnego domu? a jesli nie dostaniecie tyle co wycenia zupla to po planie? ![:-]](modules/Forum/images/smiles/lol.gif ":-]")
troche kicha to co liczycie na to ze "100%" rentu bedzie wam wpadac odrazu do kieszeni? a jak nie to nie warto? przeciez ten dodatkowy kredyt na 30k spokojnie bedzie sie splacac sam bez zadnego stresu gotowkowy dostaniesz bez problemu na 3% 30k dlaczego niby nie wchodzi gre? to ty bys wolala zastawic caly dom pod hipoteke dla glupich 20-30 tys? bez sensu : P [ Ostatnio edytowany przez: cris82 30-08-2021 19:24 ] |
|
|
|
| Emeryt56 | Post #3 Ocena: 0 2021-08-30 20:03:50 (4 lata temu) |
 Posty: 1680
Z nami od: 15-01-2018 Skąd: Montreal (Bristol) |
Cytat: 2021-08-30 11:02:40, ZlotaPerla1 napisał(a): Cytat: 2021-08-29 20:46:46, cris82 napisał(a): perla nie nastawialbym sie na te ceny z zoopli 
ale byloby ekstra gdyby faktycznie moja chata poszla w 2lata ze 170 na 230 😁... Generalnie ten plan mi się podoba, tylko ta wycena... Hmm... ja to bym miał ciastka pod "ręką" oraz dobrą herbatę. Jak bym widział że facet "rozmowny" to bym mu powiedział na co ta wycena jest i że kupuję nieruchomość dla moich emerytowanych rodziców co nie mają zdolności kredytowej. To nie korupcja ale zdobywanie sympatii. Taki "fachowiec" od wycen to zawsze ma jakieś widełki cenowe. Powodzenia . Cris, no wiem, tyle że widzę co na rynku się dzieje i domy w dzielnicach, że ja w biały dzień się tam boję podjechać są już u nas po 2000000 a takie jak mój to 230+ no nic, stracę 150 na pajaca co mi przyjdzie i zadepcze i da 1800000  trudno, wycofamy się wtedy z całego tego "interesu"
|
|
|
|
| Kameln88 | Post #4 Ocena: 0 2021-12-30 19:49:00 (4 lata temu) |
Posty: 2
Z nami od: 30-12-2021 Skąd: Portsmouth |
Cześć wszystkim, jestem tutaj nowy, ale widzę, że temat nieruchomości jest tutaj nieźle rozwinięty!
Z góry przepraszam, jeśli ktoś już zadał kiedyś takie pytanie, ale dość trudno jest przeglądnąć wszystkie 612 zakładek z postami
Planuję kupić nieruchomość po nowym roku, jednakże napotkałem trochę trudności w uzyskaniu kredytu. Rozważam dwie sytuacje: 1. chciałem kupić dom (bliźniak) za ok. 200-220K, niestety zostałem poinformowany, że ze względu na to, że mam 'PRE-settlement' status - minimalny depozyt wynosi 25% wartości nieruchomości - niestety aż tyle nie mam (nastwaiałem się raczej na max 15%) 2. Ze względu na powyższe - chciałem kupić mieszkanie na wynajem za ok. 100-120%. aktualnie wynajmuje mały dom z rodziną, ale nie chcemy się wyprowadzić do mieszkania, tylko kupić two bedroom i je wynająć, żeby w ten sposób wzmocnić nasz income i kupic nasz dom w przyszłości, jednakże powiedziano mi, że jeśli nie posiadam własnej nieruchomości - to nie dostanę kredytu na mieszkanie pod wynajem...(co dla mnie jest nielogiczne, bo wynajmując moje dochody wzrosną, więc kredyt nie będzie zagrożony...) W związku z powyższym - chciałem się zapytać, czy ktoś kiedyś miał podobną sytuację? albo moze zna kogoś kto mógłby mi pomóc uzyskać kredyt na jedną z powyższych sytuacji? Ktoś? coś? Będę bardzo wdzięczny za każdą poradę/ kontakt /etc . Dzięki i zyczę wszystkim Szczęśliwego Nowego Roku! 
|
|
|
|
| Richmond | Post #5 Ocena: 0 2021-12-30 22:29:02 (4 lata temu) |
Posty: 29595
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
1. Nie mam pojęcia. A ile czasu trwa ten status pre-settlement? Próbowałeś sam załatwiać ten kredyt i jeden bank Ci odmówił czy rozmawiałeś z brokerem, który tak powiedział o większości banków?
2. Odmowiaja osobom bez żadnych nieruchomości, zeby wyeliminować klientów, którzy chcą wziąć kredyt na Buy to let, bo nie dostaną residential i planują potem mieszkać w tym na wynajem. Carpe diem.
|
|
|
|
| |
|
| cris82 | Post #6 Ocena: 0 2021-12-30 22:42:19 (4 lata temu) |
Posty: 10563
Z nami od: 16-11-2014 Skąd: . |
residential obowiazkowy przed btl tutaj najlepiej byloby sie spytac o rade polskiego brokera z polecenia
anglicy to zawsze ida na latwizne nic nie jest dla nich mozliwe ile ci brakuje do ss? ja bym czekal i odkladal kase na depozyt |
|
|
|
| Kameln88 | Post #7 Ocena: 0 2022-01-02 11:01:41 (4 lata temu) |
Posty: 2
Z nami od: 30-12-2021 Skąd: Portsmouth |
Dzięki Richmond i cris82 za odpowiedzi!
Do ss brakuje mi jeszcze rok z hakiem, ale dom chciałem kupić już, bo widząc jak inflacja idzie w górę w UK to trochę się obawiam jak to wpłynie na ceny nieruchomości. dobry pomysł - spróbuje z Polskim brokerem, może coś sie uda wykombinować. Pozdrawiam! |
|
|
|
| ZlotaPerla1 | Post #8 Ocena: 0 2022-01-02 11:08:00 (4 lata temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Wątpię, wszystkie banki wymagają statusu nawet do otwarcia byle zwykłego konta classic, a co dopiero kredyt na $$$$
Pierwsze pytanie u brokera było, czy mamy status - to potem jest sprawdzane przez adwokatów, trzeba przedstawić share code - to ze strony GOV - pokazuje twoje zdjęcie dane i status osiedleńca. [ Ostatnio edytowany przez: ZlotaPerla1 02-01-2022 11:09 ] Trzech nas w jednym ciele: Anioł, Diabeł i JA
|
|
|
|
| annussia | Post #9 Ocena: 0 2022-01-02 20:36:25 (4 lata temu) |
 Posty: 915
Z nami od: 23-06-2010 Skąd: Chesterfield |
Mozesz się ubiegać jeśli masz pre-settled status. Wszytko zależy od indywidualnej sytuacji.
bla bla bla...
|
|
|
|
| Maat17 | Post #10 Ocena: 0 2022-01-02 21:09:30 (4 lata temu) |
Posty: 6829
Z nami od: 18-02-2021 Skąd: New Kingdom |
Cytat: 2022-01-02 20:36:25, annussia napisał(a): Mozesz się ubiegać jeśli masz pre-settled status. Wszytko zależy od indywidualnej sytuacji. Ciekawe... Ubiegac sie mozna.... najwyzej powiedza nie. Nastapily wielkie zmiany w prawie. Sama nazwa pre-settled to rezydentura tymczasowa. ...a swoja droga, to beda zamykac konta bankowe (current account) ludziom o nie uregulowanym statusie. Bardzo wazne dla pre-settled, zeby nie przegapic daty zmiany.... poszukam I dokleje. 
Ciekawe ze wydali tuz przed swietami 22..... a teraz wolne wszyscy maja. ....ale jeszcze poczekajmy na naszego "moderatora" z banku.... [ Ostatnio edytowany przez: Maat17 02-01-2022 21:32 ] |
|
|
|
Wczytuję dane...