Str 610 z 655 |
|
|---|---|
| Maat17 | Post #1 Ocena: 0 2021-08-20 09:29:58 (4 lata temu) |
 Posty: 6829 
Z nami od: 18-02-2021 Skąd: New Kingdom |
😲 Perla to co mowisz, to equity loan.
|
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2021-08-20 09:37:02 (4 lata temu) |
 Posty: 29594
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Robisz remortgage na wyzsza kwote kredytu. Jesli teraz masz np kredyt na powiedzmy 80tys (biore te kwote z sufitu, na podstawie pierwotnej wartosci domu), to bierzesz nowy kredyt na kwote powiedzmy 130tys i te 50tys dostajesz gotowka. Mozesz powiedziec, ze na remont albo rozbudowe. Nie wiem czy mozna powiedziec, ze na zakup kolejnej nieruchomosci. Oczywiscie musisz miec zdolnosc na wyzsza kwote kredytu.
Sensem tej operacji jest to, ze kredyt residential jest tanszy niz buy to let. Dlatego wyjmujesz pieniadze z obecnej nieruchomosci, zamiast brac kredyt buy to let, bo on bedzie drozszy. A potem kupujesz za gotowke te druga nieruchomosc, jesli wystarczy gotowki, ktora masz. A jak nie, to pewnie musisz dobrac kredyt buy to let. Wez pod uwage, ze druga nieruchomosc ma dodatkowa oplate stamp duty na poziomie 3%. Polecam skorzystac z uslug brokera, ktory moze Ci to wszystko wyjasnic i sprawdzic ewentualny kredyt buy to let, jesli bedziesz potrzebowala dobrac gotowki do kupna tej drugiej nieruchomosci. Moj kolega powieksza swoje imperium buy to let caly czas, w tym roku dokupil kolejna nieruchomosc i planuje jeszcze dwie. Ceny w jego okolicy sa na tyle niskie, ze dodatkowe 3% za stamp duty nie bylo problmem w poprzednich latach. Od tego roku kupuje przez spolke limited, ktora zalozyl specjalnie po to. Carpe diem.
|
|
|
|
| ZlotaPerla1 | Post #3 Ocena: 0 2021-08-20 11:16:45 (4 lata temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Dzięki śliczne Richmond, teraz mam trochę więcej jasności
... a nie ... po co? na co? po co pytam pięćsetny raz ... 
poco to się nogi noco 
Moi znajomi też już mają imperia "noclegowe" ja nigdy nie miałam takich zapędów ... coś trzeba robić, samo się nie zrobi ... Trzech nas w jednym ciele: Anioł, Diabeł i JA
|
|
|
|
| cris82 | Post #4 Ocena: 0 2021-08-20 11:33:01 (4 lata temu) |
 Posty: 10563 
Z nami od: 16-11-2014 Skąd: . |
"Lloyds is planning to become one of the UK's biggest landlords as it aims to buy 50,000 homes in the next decade."
hehe perla robisz z igly widly pochwal sie planami na przyszlosc my z maat lubimy takie szczegoliki : P no lepiej pozno niz wcale ci co weszli w ten biznes 10-15lat temu na pewno nie zaluja |
|
|
|
| ZlotaPerla1 | Post #5 Ocena: 0 2021-08-20 12:18:08 (4 lata temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
cris, normalna "inwestycja"
a co z twoim flatem? kupujesz, czy koszty statement cię odstraszyły?
Czy bank będzie chciał dowodu na tą inwestycję budowlaną domu? bo wiadomo, że nic takiego nie będzie. Trzech nas w jednym ciele: Anioł, Diabeł i JA
|
|
|
|
| |
|
| cris82 | Post #6 Ocena: 0 2021-08-20 12:34:21 (4 lata temu) |
Posty: 10563
Z nami od: 16-11-2014 Skąd: . |
hehe gdzie tam... zartowalem flat w st ives z widokiem na zatoke musialbym chyba sprzedac dobrze nerke oprocz tego kredytu 😊
jak inwestowac to konkretnie w hmo wiecej nerwow i pracy ale na pewno sie oplaci wezcie to uwage przed zakupem domu zeby mial potencjal na minimum 4 -5pokoi [ Ostatnio edytowany przez: cris82 20-08-2021 12:36 ] |
|
|
|
| ZlotaPerla1 | Post #7 Ocena: 0 2021-08-20 13:24:47 (4 lata temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Nie chcę na pokoje
Trzech nas w jednym ciele: Anioł, Diabeł i JA
|
|
|
|
| cris82 | Post #8 Ocena: 0 2021-08-20 13:50:35 (4 lata temu) |
Posty: 10563
Z nami od: 16-11-2014 Skąd: . |
no to jest opcja dla konkretnych osob dla ciulaczy z podejsciem "jakos to bedzie" pozostaje residential
|
|
|
|
| ZlotaPerla1 | Post #9 Ocena: 0 2021-08-29 18:25:50 (4 lata temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Cytat: 2021-08-20 09:11:43, Turefu napisał(a): Trzeba umowic sie na waluacje. To, ze dom jest wystawiony za 250K, nie znaczy, ze za tyle zostanie sprzedany. Juz troche postow bylo na FB i innych forach: "Agent mi powiedzial, ze dom jest warty 300K, a suveryor wycenil na 250K. Kupujacy sie wycofali, stracilam sprzedaz, czas i £400 dla brokera". I oczywiscie, dom jest teraz warty wiecej, ale inny domy tez, czyli trzeba dac wyzszy depozyt, wziac wiekszy kredyt, w efekcie placic wiecej itd. Raz już odczułam waluację domu jak zmienialiśmy bank po pierwszej umowie - na zoopla był 185 a mi wycenił na 160 - co było po prostu wk... W tym tygodniu ma przyjść następny miły pan i wycenić mi dom - ZOOPLA wycenia na 236000 - zobaczymy jak nie dostanę tyle, to rezygnuje z dobierania kasy, trzeba będzie ścisnąć pośladki i kupić z nowym kredytem. Trzech nas w jednym ciele: Anioł, Diabeł i JA
|
|
|
|
| admiralbibol | Post #10 Ocena: 0 2021-08-29 20:40:11 (4 lata temu) |
 Posty: 2317
Z nami od: 29-03-2015 Skąd: Warszawa |
A czy ktos orientuje sie z dostepnoscia kredytow halal ?
Tzn czy sa banki ktore to oferuje (rozumiem ze sam moge isc do brokera) ale chodzi o to czy ktos mial z tym cos do czynienia. Kazdy donosik na moj avatar daje hemoroida lewakowi.
|
|
|
|
Wczytuję dane...