Str 7 z 655 |
|
|---|---|
| Mariuszzz | Post #1 Ocena: 0 2007-02-20 19:03 (18 lat temu) |
 Posty: 8 Z nami od: 07-01-2007 |
Cześć !!!
Właśnie z żona kupilismy dzisiaj 2 bedroom house. Wybraliśmy opcję shared ownership na 40 %. Kupiliśmy ten dom za 64k +5k premium. Czyli wartość domu to 160 k ( nie licząc premii). Teraz przed nami wybór mortgage i wszystkie formalności związane z tym. Zastanawiamy się nad kwotą mortgage. Wstepnie ustalilismy 60k. Moze ktoś nam doradzi jaki mortgage wybrac i na ile lat. Czy opłaci się wybrać krótszy termin typu 10 lat ??? |
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2007-02-20 19:51 (18 lat temu) |
 Posty: 29578 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Im krotszy okres splaty kredytu tym nizszy koszt kredytu. Jasne, ze oplaci sie wybrac 10 lat, jesli mozecie sobie na to pozwolic.
Jak zajrzysz na te strone, gdzie mozna policzyc koszt kredytu http://mortgages.charcolonline.co.uk/mortgages/calculator/flexcalculatortext.aspx to np za kredyt 10 lat, 60K, przy hipotetycznym oprocentowaniu 6% calkowity koszt wyniesie - 79,934.76; przy takich samych zalozeniach, ale na 20 lat oddasz bankowi juz 103,166.07 Ta roznica to tyle, ile bank na Tobie zarobi w zaleznosci od tego jaki okres kredytowania wybierzesz. Jest to dosc luzne obliczenie, ale mysle, ze daje Ci pojecie o sporej rozniczy w przypadku dlugosci splat kredytu. No i chyba miales na mysli, ze wybrales dom, a nie kupiles, skoro jeszcze za niego nie zaplaciles 
Carpe diem.
|
|
|
|
| marta12 | Post #3 Ocena: 0 2007-02-22 09:41 (18 lat temu) |
Posty: 28 Z nami od: 30-01-2007 |
Witam, ciesze sie,ze wszyscy interesujemy sie kupnem wlasnego domu w Anglii. Jest to na bardzo dobra inwestycja. Mysle,ze lepiej splacac wlasny dom, niz placic komus czynsz. Swietny temat na forum Andrzej!
Ja zajmuje sie zawodowo strona prawna kupna nieruchomosci, co jest niezbedne przy tej transakcji. Czekam wiec na pytania z tym zwiazane - z mila checia postaram sie odpowiedziec na wszelkie watpliwosci! Pozdrawiam Marta Marta
|
|
|
|
| osin78 | Post #4 Ocena: 0 2007-03-04 19:13 (18 lat temu) |
Posty: 14 Z nami od: 24-10-2006 Skąd: tw3 |
Hej Andy98 dzięki za wszystkie informacje, pomogły nam w podjęciu decyzji i mieliśmy ogólne rozeznanie w tym całym mentliku. Teraz zastanawiamy się nad ubezpieczeniem kredytu i szczerze mam dylemat na czym się skupić. Na razie wybraliśmy tylko ubezpieczenie na wypadek śmierci i na wypadek choroby (nie cricital ilnes) na ogólną sumę 150000(morgage) , ale nie jesteśmy pewni czy to nam wystarczy, gdyż nie mamy żadnego innego ubezpieczenia( tylko w pracy). W związku z tym gdybyś mógł nam pomóc (doradzić) wybrać najkorzystniejszą wersję dla nas(tzn firmę ubezp. i rodzaj ubezp.) bylibyśmy bardzo wdzięczni.
Jesteśmy w wieku 25 i 28 lat oboje niepalący, elektryk i Menadżerka cofe shopu , czy mógłbyś zrobić nam symulację ? Pozdrawiam |
|
|
|
| icona | Post #5 Ocena: 0 2007-03-04 21:10 (18 lat temu) |
Posty: 1 Z nami od: 04-03-2007 |
Fenomenalny watek, bardzo pozyteczny. Pozwolilam sobie zachowac go i mam nadzieje wykorzystac w praktyce za jakis czas....
Mam 3 pytania: 1)Mieszkanie w nowym bloku w centralnej dzielnicy miasta. Jak oceniasz sensownosc nabycia takiej nieruchomosci pod katem wzrostu/spadku wartosci, 2)Informacja na serwisie www.rightmove typu "Do sprzedazy tak jak widac. Zwracamy uwage, ze przedstawiciele agencji nie byli w stanie sprawdzic funkcjonowanie sprzetow/instalacji wymienionych w ogloszeniu" Co sie kryje za takim stwierdzeniem? 3) Jak rozpoznać dobra agencje nieruchomosci? Pozdrawiam "Wielki" Andy. |
|
|
|
| |
|
| Richmond | Post #6 Ocena: 0 2007-03-05 08:06 (18 lat temu) |
Posty: 29578
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Icona,
pozwole sobie odpowiedziec na pytanie o nowym mieszkaniu. Jesli jest to mieszkanie w normalnym bloku, zbudowane przez developera, ale nie zadne pseudo council, key-workers itp, bo jego wartosc powinna przyrastac podobnie jak innych nieruchomosci w okolicy. No i pewnie jeszcze zalezy jaki to blok, czy taki bardziej blok, czy bardziej apartamentowiec. Carpe diem.
|
|
|
|
| sylwia12341 | Post #7 Ocena: 0 2007-03-10 19:12 (18 lat temu) |
Posty: 14 Z nami od: 07-08-2006 |
Witam
Zanim wybierzecie mortgage warto tez sie zastanowic nad ubezpieczeniem na zycie, z tego co tutaj piszecie macie wysokie ubezpieczenia i niekorzystne. Ubezpieczenie na zycie powinno miec kilka cech, ktore mniej wiecej sprobuje opisac: - po pierwsze musicie miec pewnosc, ze jestescie ubezpieczeni na kazdy wypadek smierci, a nie tylko na wypadek tzw accidental death, czyli podam przyklad: jest wypadek zostajecie potraceni przez samochod ale karetka was zabiera do szpitala i tam umieracie z powodu zatoru, zawalu czy czegos innego to w przyoadku takiej polisy rodzina nie dostanie ani FUNTA! - po drugie warto by bylo miec dodatkowa opcje czyli ubezpiec zenie na choroby krytyczne; kazdy z nas ma wsrod swoich wlasnych znjomych przyklad ze w wieku 20,30 czy 40 lat pojawia sie rak, zawal.wylew czy inna choroba i osoba mloda umiera. Dlatego powiem mysle ze lepiej czasami doplacic np 3 funty ale byc pewnym, ze jezeli sie zachoruje to sie bedzie mialo za co leczyc!!! -po trzecie powinno to byc ubezpieczenie term-czyli terminowe i level- czyli skladka ale i wartosc ubezpieczenia powinna byc zagwarantowana przez caly okres ubezpieczenia - po czwarte- DZIECI POWINNY BYC UBEZPIECZONE ZA DARMO!!! to jest podstawa jak ktos ma dzieci, zeby w razie powaznej choroby tez miec srodki zeby dzieci leczyc -po piate- jezeli ubezpiecza sie malzenstwo zwrocic nalezy uwage zeby tzw oba zycia byly ubezpieczone czyli: wiele jest polis na rynku, ktore oferuja ze w razie smierci pierwszego malzonka zostanie wyplacona suma ubezpieczenia, a gdy to umiera druga ososba : dzieci czy rodzina juz nie dostaja nic! Te ubezpieczenia wcale nie sa tansze ani nie maja dodatkowych jakichkolwiek plusow warto o tym wiedziec!!! - po szoste: jezeli macie mortgage nie musicie miec tzw mortgage protection z banku jezeli bank wam kazal wziasc ubezpieczenie od nich lamie prawo! To co powinniscie miec to dobre ubezpieczenie na zycie i krytyczne choroby z opcjami takimi jak: ze firma ubezpieczajaca bedzie oplacala za was skladki w razie niezdolnosci do pracy, powaznej choroby; zeby byla opcja ze w razie terminalnej choroby cala suma zostala wyplacona za zycia; zeby mozna bylo rowniez podnosci wartosc ubezpieczenia wraz z inflacja; zeby w razie stalego kalectwa polisa zostala od razu wyplacona itp. - po siodme: przemyslcie sume ubezpieczenia: ile bedzie potrzebne twojej rodzinie pieniedzy na pogrzeb i zastapienie twoich zarobkow przez najblizsze kilka lat albo ile musza meic zeby splacic dlugi -po ósme: nie przeplacajcie jezeli ktos placi za swoje ubezpieczenie wiecej niz 50 funtow a za pare 100 to znaczy ze przeplacacie !! Warto sprawdzic inne opcje! Jezeli jestes mloda i nie palisz nie powinnas placic wiecej niz 30 funtow za dosc wysokie ubezpieczenie z krytycznymi chorobami! -po dziewiate: warto pomyslec o spisaniu testamentu, jezeli w polisie nie ma wpisywanych benificjentow! Zaoszczedzisz tym bliskim wielu klopotow! -po dziesiate: jezeli myslisz o ubezpieczeniu to mozesz skorzystac z mojej pomocy jezeli masz ochote jezeli masz pytanie chcialabys sprawdzic ile bys placila itp z checia odpowiem doradze jesli mi przeskanujesz polise przeczytam i powiem co dokladnie masz itd za darmow oczywiscie mam kilkuletnie doswiadczenie w ubezpieczenia, prawie i ksiegowosci w UK wiec postaram sie jak najbardziej rzetelnie podejsc do kazdej sprawy moj numer tel to 07738741015 e-mail sylwia12341@gmail.com Jezeli jestescie zaintersowani mortgagem i rada sluze rowniez pomoca, ale rowniez pomoge w zalatwieniu kredytu! Pozdrawiam [ Ostatnio edytowany przez: sylwia12341 18-11-2007 00:55 ] |
|
|
|
| justy | Post #8 Ocena: 0 2007-03-13 14:09 (18 lat temu) |
Posty: 1 Z nami od: 13-03-2007 |
Bardzo dziekuje za caly post, za wszystkie informacje ktorych udzieliles (czytalam to wielokrotnie w trakcie dopisywania postow, ale dopiero teraz dziekuje!)
mam pytania, po podpisaniu wstepnej umowy z bankiem; jak szybko wchodza na teren posesji surveyorzy [(rzeczoznawcy/geodeci) ktorzy szacuja wartosc nieruchomosci]? jak dlugo trwa wydanie ich decyzji? czy zainteresowany poznaje ich wycene czy tez jest to info tylko dla banku? o czym warto porozmawiac z solicitorem (poza oplatami oczywiscie )zlecajac mu prace nad zakupem mieszkania/domu?
Jeszcze raz bardzo dziekuje i gratuluje pieknego domu. Justyna z rodzina PS co do twojej, oferowanej pomocy, moze zaloz oddzielny link z tym w temacie, gdyz Twoja oferta, gdzies ginie w gaszczu informacji. |
|
|
|
| connie | Post #9 Ocena: 0 2007-04-01 01:28 (18 lat temu) |
Posty: 6 Z nami od: 31-03-2007 Skąd: Essex |
Ja nie mysle o kupnie domu czy mieszkania, ale chyle czola przed autorem topiku - niesamowita praca, bardzo pomocna, z zainteresowaniem przeczytalam calosc, naprawde wyjatkowe podejscie do tematu ! Dzieki!
 )
|
|
|
|
| marcus26 | Post #10 Ocena: 0 2007-04-01 16:16 (18 lat temu) |
Posty: 3 Z nami od: 01-04-2007 |
|
|
|
|
Wczytuję dane...