Str 528.9 z 655 |
|
|---|---|
| koniczynka20 | Post #1 Ocena: 0 2016-08-02 10:41:23 (9 lat temu) |
 Posty: 6 
Z nami od: 02-08-2016 Skąd: essex |
Dziękuję ,jestem wdzięczna.A rozszerzy pan temat z tracker proszę? Czy jak jest 1.79 i base 1.09 czy to znaczy ze max interest może być 2.88?czy to działa inaczej.
|
|
|
|
| ksosksos | Post #2 Ocena: 0 2016-08-02 11:13:57 (9 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Hej ,mam pytanko jak sie ma sprawa z kredytami z niskim depozytam, Chcialbym sprzedac mieszkanie ktore kupilem w systemie SO pare lat temu (25%) i kupic dom na rynku wtornym. Problem w tym ze wartosc moich udzialow bedzie mniej wiecej 5-7 % wartosci domu ktory chcialbym kupic. Czy musze oszczedzic do 10% depozytu ,czy raczej moglbym probowac kupic ten dom ,uzywajac pieniedzy ze sprzedazy mojego obecnego lokum ? Mam nadzieje ze nie pokrecilem . Dodam tylko ze mamy zdolnosc kredytowa na kupno calosci i calkiem przyzwoite zarobki
|
|
|
|
| Richmond | Post #3 Ocena: 0 2016-08-02 11:20:07 (9 lat temu) |
 Posty: 29578
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
1.09% to jest marza banku powyzej stopy procentowej Bank of England, ktora obecnie wynosci 0.5%. Na stronie Nationwide jest tracker 1.74%, ktory sklada sie z 0.5% stopy BoE i 1.24 marzy Nationwide. Nie widze produktu 1.79% tracker.
Stopy moga isc do gory bez zadnego limitu. Ale jak pisalam wyzej, wiekszosc analitykow finansowych uwaza, ze bank oglosi obnizke stop procentowych do 0.25% w ten czwartek o 12.00. Wiekszosc analitykow twierdzi rowniez, ze stopy procentowe nie beda rosnac w najblizszych kilku latach, ze wzgledu na spowolnienie gospodarcze. Stopy obniza sie, by zachecic konsumentow i rynki do wydawania pieniedzy i napedzania gospodarki. Banki podzielaja zdanie analitykow w kwestii stop procentowych, co widac w ich ofercie pozyczek i kart kredytowych. Jest bardzo duzo produktow z niskim oprocentowaniem lub promocyjnym okresem 0%. Oczywiscie trudno powiedziec co sie stanie w ciagu 5 lat, gdy bedziesz splacac ten kredyt do konca. Przy tak niskiem kwocie do splaty i krotkim okresie kredytowania, najwazniejsze jest, zeby nie bylo zadnych oplat za wybrany produkt, poniewaz nie oplaca sie ich placic. Czyli trzeba wybrac produkt, ktory ma oplate £0. Wysokosc oprocentowania ma juz minimalny wplyw na wysokosc raty, jak widac z podanych przeze mnie przykladow. Cytat: 2016-08-02 11:13:57, ksosksos napisał(a): Hej ,mam pytanko jak sie ma sprawa z kredytami z niskim depozytam, Chcialbym sprzedac mieszkanie ktore kupilem w systemie SO pare lat temu (25%) i kupic dom na rynku wtornym. Problem w tym ze wartosc moich udzialow bedzie mniej wiecej 5-7 % wartosci domu ktory chcialbym kupic. Czy musze oszczedzic do 10% depozytu ,czy raczej moglbym probowac kupic ten dom ,uzywajac pieniedzy ze sprzedazy mojego obecnego lokum ? Mam nadzieje ze nie pokrecilem . Dodam tylko ze mamy zdolnosc kredytowa na kupno calosci i calkiem przyzwoite zarobki Jesli bedziesz sprzedawac i kupowac w jednej transakcji (chain), to uzywasz jako depozytu pieniedzy, ktore zostana Ci ze sprzedazy tego mieszkania SO i tego co dodatkowo uzbierales. Liczysz ile procent ceny nowego bedzie to wynosilo i wystepujesz o kredyt na reszte. Im wieksza wplata wlasna, tym lepiej. Carpe diem.
|
|
|
|
| ksosksos | Post #4 Ocena: 0 2016-08-02 11:30:10 (9 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
Dzieki Richmond,
Ale sadzisz ze jest szansa na kredyt z depozytem powiedzmy 7% i czy taki kredyt bedzie duzo mniej korzystny niz z wiekszym depozytem ? Chodzi mi o to bo chcialbym sie przeprowadzic bez czekania paru grubych miesiecy na uzbieranie dotakowych pieniedzy do depozytu a mamy fajny dom na oku. |
|
|
|
| Richmond | Post #5 Ocena: 0 2016-08-02 11:32:31 (9 lat temu) |
Posty: 29578
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Przy mniej niz 10% kredyt bedzie dosc drogi. Sprawdz chociazby Moneysupermarket, to da Ci pojecie jakie bedzie oprocentowanie dla 95% LTV.
Transakcja sprzedazy i kupna tez potrwa pare miesiecy, wiec mozna cos dozbierac. Jesli chcesz kupic ten drugi dom bez czekania, az sprzedasz to mieszkanie, to bedzisz musial zaplacic dodatkowe stamp duty, ktore mozna potem odzyskac, jesli sprzedaz mieszkanie w ciagu 18 czy 36 miesiecy (nie pamietam, trzeba sprawdzic). Carpe diem.
|
|
|
|
| |
|
| karjo1 | Post #6 Ocena: 0 2016-08-02 12:42:06 (9 lat temu) |
 Posty: 21321 
Z nami od: 01-06-2008 |
Kredyt bedzie dosc drogi przez pierwsze 2 lata, przez ten czas wartosc domu moze wzrosnac, dojdzie nizsza kwota kredytu do splaty i w efekcie remortgage moze pokazac dosc przyzwoita rate po przebrnieciu przez trudniejszy, poczatkowy okres.
|
|
|
|
| Richmond | Post #7 Ocena: 0 2016-08-02 12:47:11 (9 lat temu) |
Posty: 29578
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cena moze rowniez nie wzrosnac albo spasc. Nie wiadomo gdzie jest ta nieruchomosc, jaki jest tam rynek, itp.
Carpe diem.
|
|
|
|
| karjo1 | Post #8 Ocena: 0 2016-08-02 12:49:54 (9 lat temu) |
Posty: 21321
Z nami od: 01-06-2008 |
Oczywiscie, to juz ryzyko i decyzja kupujacego.
|
|
|
|
| ksosksos | Post #9 Ocena: 0 2016-08-02 12:53:12 (9 lat temu) |
Posty: n/a Konto usunięte |
no nic dzieki ,trzeba i tak bedzie wybrac sie do brokera i zobaczyc gdzie sie stoi
|
|
|
|
| koniczynka20 | Post #10 Ocena: 0 2016-08-02 18:00:02 (9 lat temu) |
Posty: 6
Z nami od: 02-08-2016 Skąd: essex |
witam,wzielam tracker faktycznie 1.74,z nationwide i musze sie upewnic czy jest tak ze moge go zmienic na inny bez oplat w kazdym momencie????dziekuje
|
|
|
|
Wczytuję dane...