Str 487.1 z 655 |
odpowiedz | nowy temat | Regulamin |
|---|
| Richmond |
Post #1 Ocena: 0 2016-02-29 09:01:12 (9 lat temu) |
 Posty: 29611 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat:
2016-02-29 08:43:33, agarudii napisał(a):
jest dom do kupienia, sa pieniadze na depozyt. pytania
1) podatek od drugiej nieruchomoscie wchodzi 1 kwietnia? i na bank bedzie to 3%?
2) jesli rozpoczniemy procedure kupna przed 1 kwietnia, unikniemy podatku? czy musielibysmy zamknac transakcje przed 1 kwietnia?
2) czy realne jest kupno domu w miesiac?
Jest realne kupno w miesiac jesli nie ma chain. Musisz to zaznaczyc od razu i postawic jako warunek transakcji. Agenci i prawnicy wiedza o co chodzi i nie powinno byc problemu.
Osobiscie rozwazam wykopanie obecnych kupujacych i ich kiepskich prawnikow i sprzedaz inwestorowi, ktoremu bedzie zalezalo nad zakonczeniem transakcji przed 1 kwietnia.
Carpe diem.
|
|
 
|
 |
|
|
|
| agarudii |
Post #2 Ocena: 0 2016-02-29 09:18:50 (9 lat temu) |
 Posty: 4781
Z nami od: 30-08-2011 Skąd: trolford ;-) |
Nie ma chain, właśnie wchodzę do banku. Błogosławiony ten, co nie ma nic do powiedzenia, a pomimo to milczy.
|
|
|
|
|
| Turefu |
Post #3 Ocena: 0 2016-02-29 09:20:51 (9 lat temu) |
 Posty: 4453
Z nami od: 26-05-2013 Skąd: York |
Pisze z wlasnego doswiadczenia. Kupowalam dom, ktory wczesniej dosc dlugo wynajmowalam. Nie bylo chain , a I tak ciagnelo sie miesiacami. Duzo zalezy od prawnikow prowadzacych transakcje.
|
|
|
|
|
| Richmond |
Post #4 Ocena: 0 2016-02-29 09:58:46 (9 lat temu) |
Posty: 29611
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Dlatego trzeba postawic taki warunek na poczatku transakcji i wtedy kazdy wie, ze ma sie strescic i nie obija sie. To jest mozliwe jesli nie ma jakiejs nieprzewidzianej komplikacji.
Jakby scigac prawnikow co 2 dni, to stresciliby sie. Widze jak oni marnuja tu czas i czekaja na zbawienie, zamiast chwycic za sluchawke i powiedziec, ze czegos im brakuje.
Carpe diem.
|
|
|
|
|
| agarudii |
Post #5 Ocena: 0 2016-02-29 11:39:49 (9 lat temu) |
Posty: 4781
Z nami od: 30-08-2011 Skąd: trolford ;-) |
banki nas skutecznie zblokowaly :/ spotkania z doradcami bleble najwczesniej za tydzien, nie damy rady tego w miesiac wykonac, wiec na spokojnie dalej mozemy ogladac domy i nastawiac sie psychicznie, na oplacenie dodatkowego tax-u :/
ale dobra wiadomosc jest taka, ze istniejacego mortgage, nie musimy zmieniac na bay to let, musimy poprosic bank o pozwolenie na wynajem i powinni sie zgodzic ( zobaczymy), a kredyt zostaje w takiej formie w jakiej jest, czyli residental. [ Ostatnio edytowany przez: agarudii 29-02-2016 11:44 ] Błogosławiony ten, co nie ma nic do powiedzenia, a pomimo to milczy.
|
|
|
|
|
| |
| Richmond |
Post #6 Ocena: 0 2016-02-29 11:43:25 (9 lat temu) |
Posty: 29611
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Mozna to latwo ominac. Agencja przez ktory ogladalas ten dom, na pewno ma brokera. A do niego nie bedzie tygodniowej kolejki i jak sie sprezysz, to moze juz jutro zlozy dla Ciebie wniosek o kredyt. W 2-3 tygodnie, a moze nawet szybciej, powinnas miec rozpatrzony wniosek, a w tym czasie prawnicy moga zalatwiac inne rzeczy.
Carpe diem.
|
|
|
|
|
| agarudii |
Post #7 Ocena: 0 2016-02-29 11:49:30 (9 lat temu) |
Posty: 4781
Z nami od: 30-08-2011 Skąd: trolford ;-) |
tak, tylko my jeszcze musimy uporzadkowac istniejacy mortgage ( tzn, miec pozwolenie na wynajem i chcemy go rozciagnac w czasie, zeby w razie czego bylo nas stac na splate dwoch mortgage), co do domu hmm, no mozna by wziac, ale decyzja musialaby byc natychmiastowa( a to jednak istotna decyzja i wolimy jej nie podejmowac pod presja), a i tak nie mamy pewnosci, ze ktos nie zawali i transakcja sie nie przeciagnie i wtedy i tak bedziemy musieli zaplacic podatek.
ps.  domu nie kupujemy za jakies ciezkie miliony, wiec podatek nie bedzie jakis wygorowany, ale i tak boli te pare tysi ![:-M]](modules/Forum/images/smiles/devil.gif ":-M]") bo mozna by to bylo wykorzystac na jakis wyjazd, w ramach odpoczynku od stersu spowodowanego kupnem domu ![:-]](modules/Forum/images/smiles/lol.gif ":-]") [ Ostatnio edytowany przez: agarudii 29-02-2016 11:52 ] Błogosławiony ten, co nie ma nic do powiedzenia, a pomimo to milczy.
|
|
|
|
|
| Richmond |
Post #8 Ocena: 0 2016-02-29 12:00:26 (9 lat temu) |
Posty: 29611
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Mortgage broker moze sie zajac tym istniejacym kredytem i tym nowym. Nawet jak sie nie zdecydujesz teraz, to polecam, bo przerzucisz na niego cala robote papierkowa i godziny stracone w banku na interview. Ja wszystko zalatwialm przez telefon i email, a potem spotkalam sie tylko na 15 minut, zeby broker zrobil kopie dokumentow.
Tez tak myslalam, ze w Telford troche taniej, mnie by zabilo dodatkowe 3% za dom w Londynie. Juz wychodzi mi 3.27% od ceny zakupu i to jest bardzo duza kwota. Carpe diem.
|
|
|
|
|
| minicab |
Post #9 Ocena: 0 2016-02-29 12:35:39 (9 lat temu) |
 Posty: 1509 
Z nami od: 08-05-2009 Skąd: U.K. |
To i ja sie wlacze. Orientujecie sie, dziewczyny kiedy bank zgodzilby sie na powyzszy uklad (pozwolenie na wynajem aktualnego domu na warunkach kredytu residential)? Chodzi mi o to czy jest jakis warunek co do LTV lub okresu jak dlugo sie jest z danym bankiem. "One day you'll leave this world behind
So live a life you will remember."
|
|
|
|
|
| Richmond |
Post #10 Ocena: 0 2016-02-29 13:21:16 (9 lat temu) |
Posty: 29611
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Mozesz poprosic o consent to let. Jesli mieszkasz juz jakis czas pod danym adresem (niestety nie wiem co dla banku jest wystarczajace), to odpada podejrzenie, ze wziales residential mortgage specjalnie, zeby zaoszczedzic na BTL i dadza Ci zgode.
Kazdy bank ma swoje zasady. Niektore chca oplaty za wydanie takiej zgody albo np nie chca przedluzyc po okreslonym czasie, inne nie maja z tym problemu i mozna to ciagnac latami.
Jak zrobisz wyszukiwanie na nazwe banku + consent to let, to znajdziesz odpowiedz dla swojego przypadku. Carpe diem.
|
|
|
|
|
Wczytuję dane...