Str 438.1 z 655 |
|
|---|---|
| Selah_xx | Post #1 Ocena: 0 2015-06-01 23:42:59 (10 lat temu) |
 Posty: 11 
Z nami od: 08-05-2015 Skąd: Ltn |
Cytat: 2015-05-30 17:26:10, Konto usunięte napisał(a): Cytat: 2015-05-28 21:36:04, Selah_xx napisał(a): Hmm, chyba nie wiem o czym mowa. Ale pieniadze bez pokrycia pewnie skoncza sie wraz z proba wprowadzenia standardu zlota przez Chiny i Rosje. poczatek; http://www.bbc.co.uk/news/uk-politics-31683974 koniec: http://www.theguardian.com/politics/2015/apr/14/tory-election-manifesto-right-to-buy-housing-association-properties Pozyjemy, zobaczymy. |
|
|
|
| MuppetShow | Post #2 Ocena: 0 2015-06-02 23:00:14 (10 lat temu) |
Posty: 2 
Z nami od: 02-06-2015 Skąd: Leeds |
Witam,
Aktualnie kupuje dom w Leeds. Jak do tej pory wszystkie procedury szły w miarę sprawnie aż pojawiła się pewna niespodzianka. W ubiegłym tygodniu wpłaciłem depozyt do prawnika i zaproponowałem datę wymiany kontraktów. Prawnik odpisał mi, że nie jest ona możliwa do zrealizowania. Po kilku rozmowach dowiedziałem się, że jest to transakcja wiązana tzw "chain". Przed podjęciem decyzji o zakupie domu usłyszałem zapewnienie w agencji, że jest to dom tzw "chain free", to samo usłyszałem od doradcy finansowego oraz właścicieli domu (żałuje, że tego nie nagrałem). I teraz rodzi się pytanie. W jaki sposób można zmobilizować właścicieli do wyprowadzki? Czy można wywrzeć na nich jakąś presje? Prawnik rozkłada ręce i stwierdził, że może jedynie rozmawiać z drugą stroną, aby przyspieszyć transakcje. Od anglików usłyszałem z kolei, że w momencie wpłaty depozytu nabywam prawo własności (aczkolwiek wydaje mi się, że tu trochę podkolorowali rzeczywistość). Termin podany przez agencję minął w ubiegły piątek. Mówią, że takie sprawy trwają do 12 tygodni, minęło już 10 a ja powoli zaczynam tracić cierpliwość. Zastanawiam się czy nie wycofać się z transakcji a na drodze cywilnej nie sądzić się z właścicielami o zwrot kosztów prawnika(jeżeli wiedziałbym że to transakcja wiązana to dwa razy bym się zastanowił)?. Czy ktoś miał do czynienia z tego typu sytuacją? Pozdrawiam |
|
|
|
| tomaszzet | Post #3 Ocena: 0 2015-06-02 23:07:37 (10 lat temu) |
 Posty: 7976
Z nami od: 09-05-2010 Skąd: South Yorkshire |
W ktorym niejscu tago lancucha jestes?
Mozliwe, ze jak zaczynales procedure, to sprzedajacy Dom nie mieli zamiaru kupowac nastepnego, tylko wynajac cos lub mieszkac u rodzicow. Napisz do swoich prawnikow, ze zostales zle poinformowany. On I powinni wiedziec co robic. Jezeli nie powiedzieli prawdy, to mozna zalozyc, ze celowo wprowadzili w blad, ale jaki by to mialo sens? Czyjs blad, albo nie zrozumienie. [ Ostatnio edytowany przez: tomaszzet 02-06-2015 23:16 ] Polityczny inaczej. Czytam w radiu bajki dla dzieci.
|
|
|
|
| galadriel | Post #4 Ocena: 0 2015-06-02 23:16:37 (10 lat temu) |
 Posty: 15935
Z nami od: 29-01-2009 Skąd: Lothlorien |
My mielismy taka sytuacje. Wycofalismy sie z oferty, a bylismy pierwsi w lancuchu. Wszystkie papiery (sprawdzenia od prawnikow, kredycik) juz byly gotowe .
W tej samej agencji zlozylismy oferte na inny dom. Umowilismy sie z wlascicielka. To byl inny oddzial agencji, w innej miejscowosci. Nagle sie okazlo, ze wszystko mozna szybko zalatwic (z tym pierwszym domem) a drugi dziwnym trafem nagle okazal sie nieatualny? Oni tam staneli na glowie w tej agencji, zebysmy jednak ten pierwszy kupili. Cytat: W jaki sposób można zmobilizować właścicieli do wyprowadzki? Czy można wywrzeć na nich jakąś presje? [ Ostatnio edytowany przez: galadriel 02-06-2015 23:17 ] Magowie byli ludźmi cywilizowanymi, o wysokiej kulturze i wykształceniu. Kiedy mimowolnie stali się rozbitkami na bezludnej wyspie, natychmiast zrozumieli, że najważniejszą rzeczą jest zrzucenie na kogoś winy.
Ostatni Kontynent, Terry Pratchett
|
|
|
|
| Richmond | Post #5 Ocena: 0 2015-06-02 23:39:33 (10 lat temu) |
 Posty: 29602
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat: 2015-06-02 23:00:14, MuppetShow napisał(a): Witam, Aktualnie kupuje dom w Leeds. Jak do tej pory wszystkie procedury szły w miarę sprawnie aż pojawiła się pewna niespodzianka. W ubiegłym tygodniu wpłaciłem depozyt do prawnika i zaproponowałem datę wymiany kontraktów. Prawnik odpisał mi, że nie jest ona możliwa do zrealizowania. Po kilku rozmowach dowiedziałem się, że jest to transakcja wiązana tzw "chain". Przed podjęciem decyzji o zakupie domu usłyszałem zapewnienie w agencji, że jest to dom tzw "chain free", to samo usłyszałem od doradcy finansowego oraz właścicieli domu (żałuje, że tego nie nagrałem). I teraz rodzi się pytanie. W jaki sposób można zmobilizować właścicieli do wyprowadzki? Czy można wywrzeć na nich jakąś presje? Prawnik rozkłada ręce i stwierdził, że może jedynie rozmawiać z drugą stroną, aby przyspieszyć transakcje. Od anglików usłyszałem z kolei, że w momencie wpłaty depozytu nabywam prawo własności (aczkolwiek wydaje mi się, że tu trochę podkolorowali rzeczywistość). Termin podany przez agencję minął w ubiegły piątek. Mówią, że takie sprawy trwają do 12 tygodni, minęło już 10 a ja powoli zaczynam tracić cierpliwość. Zastanawiam się czy nie wycofać się z transakcji a na drodze cywilnej nie sądzić się z właścicielami o zwrot kosztów prawnika(jeżeli wiedziałbym że to transakcja wiązana to dwa razy bym się zastanowił)?. Czy ktoś miał do czynienia z tego typu sytuacją? Pozdrawiam Zasadniczo jestes na straconej pozycji. Dziwi mnie tylko, ze wplaciles prawnikowi depozyt bez ustalonej daty exchange. I dziwi mnie to, ze nie poinformowali Cie, ze jestes w chain. To co slyszales o wiazacym depozycie, to zapewne chodzilo o to, ze jak dokonasz wymiany umow, to jest to wiazace, a Ty nie dokonales tego. Samo wplacenie depozytu do prawnikow nie ma zadnej wartosci prawnej. Mozesz teraz cierpliwie czekac albo wycofac sie. Jak wycofasz sie, to caly chain upadnie i moga dostac napedu z wymiana. Jednak jak jest duzo osob, to zeby nie wiem co zrobili, moga nie byc w stanie przyspieszyc procesu. Carpe diem.
|
|
|
|
| |
|
| MuppetShow | Post #6 Ocena: 0 2015-06-04 23:19:42 (10 lat temu) |
Posty: 2
Z nami od: 02-06-2015 Skąd: Leeds |
Jestem na samym dole łańcucha, a składa się on z 3 osób. Mnie, osoby od której kupuje dom i kolejnej osoby.
Dom z "chain" w ogłoszeniu z reguły ciężej się sprzedają. Być może chcieli sobie ułatwić zadanie i nie informować o tym fakcie kupujących. Na chwilę obecną powiedziałem w agencji, że daje im czas do końca czerwca. Jeżeli nie to wycofuje się z transakcji. Zobaczymy jak zareagują. Na początku otrzymałem od prawnika pismo z ogólnym zarysem przebiegu transakcji. Następnie kierował mnie krok po kroku co mam wypełniać i jakie kolejny ruchy podejmować. Poinformował mnie, że muszę wpłacić depozyt, aby ustalić datę wymiany kontraktów. Być może powinienem naciskać na ustalenie daty przed przelaniem pieniędzy ale jak to się mówi: człowiek mądry po szkodzie. |
|
|
|
| tomaszzet | Post #7 Ocena: 0 2015-06-04 23:32:16 (10 lat temu) |
Posty: 7976
Z nami od: 09-05-2010 Skąd: South Yorkshire |
MuppetShow masz PW, i to nawet 2
[ Ostatnio edytowany przez: tomaszzet 04-06-2015 23:34 ] Polityczny inaczej. Czytam w radiu bajki dla dzieci.
|
|
|
|
| mayer77 | Post #8 Ocena: 0 2015-06-09 18:55:14 (10 lat temu) |
Posty: 4
Z nami od: 12-12-2014 Skąd: LONDON |
Witam!A ja mam pytanko w spawie ubezpieczenia bo wlasnie wypelniam aplikacje o ubezpieczenie flatu, i jest pytanie :What is the rebuild cost of the property? no i nie kumam gdzie mam sie o tym dowiedziec bo w papierach jakos tego niewidze?
|
|
|
|
| zealot | Post #9 Ocena: 0 2015-06-09 22:15:30 (10 lat temu) |
 Posty: 1475
Z nami od: 18-06-2011 Skąd: Wigan |
Cytat: 2015-06-09 18:55:14, mayer77 napisał(a): Witam!A ja mam pytanko w spawie ubezpieczenia bo wlasnie wypelniam aplikacje o ubezpieczenie flatu, i jest pytanie :What is the rebuild cost of the property? no i nie kumam gdzie mam sie o tym dowiedziec bo w papierach jakos tego niewidze? O ile się nie mylę to jest to na papierze który masz z banku z wyceny domu. Jeśli nie masz to można to mniej więcej oszacować np za pomocą kalkulatora z tej strony: http://calculator.bcis.co.uk/#calculation |
|
|
|
| mayer77 | Post #10 Ocena: 0 2015-06-11 06:27:54 (10 lat temu) |
Posty: 4
Z nami od: 12-12-2014 Skąd: LONDON |
Dzienx Zealot.pzdr
|
|
|
|
Wczytuję dane...