Str 383 z 650 |
|
|---|---|
| Richmond | Post #1 Ocena: 0 2014-10-15 08:45:54 (10 lat temu) |
 Posty: 28858 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Jak masz chain, to jeden i ten sam dzien, poniewaz pieniadze z poprzedniej nieruchomosci sluza jako platnosc za druga.
Jesli chodzi Ci o kupujacych, to tak samo, oni musza miec pusty lokal w dniu zakonczenia transakcji. Gdyby ktos kupowal od Ciebie za gotowke, to moze moznaby sie z nim dogadac, zeby zostac dluzej i zaplacic jak za wynajem. Ale to tez rodzi rozne skutki prawne i nikt nie chce sie w to bawic, bo jaka jest gwarancja, ze opuscicie lokal? Carpe diem.
|
|
|
|
| mirabelka77 | Post #2 Ocena: 0 2014-10-15 08:55:38 (10 lat temu) |
 Posty: 621
Z nami od: 25-04-2007 Skąd: londyn |
dziekuje Richmond
|
|
|
|
| queenOfChocolat | Post #3 Ocena: 0 2014-10-15 18:35:13 (10 lat temu) |
Posty: 459
Z nami od: 23-02-2010 Skąd: male... |
wlasnie nasza oferta zostala zaakceptowana
 my obecnie wynajmujemy, wiec z naszej strony nic nas nie trzyma, natomiast sprzedajacy szuka teraz domu, troche boje sie tej transkacji z chain, podobno bardzo latwo o nie dotrzymanie terminow. czy ma ktos moze jakies porady przy kupnie domu z chain? czego unikac, na co sie nie zgadzac i na co naciskac? podobno nawet jak termin sie przesunie z winy sprzedajacego nie ma zadnej mozliwosci odszkodowania itp. - mowie tu o przypadku gdy wszystko bedzie juz gotowe z naszej strony, a im sie np odwidzi, lub termin przesunie o kilka tygodni- kto pokrywa przez nas poniesione koszty na search'e lub koniecznosci mieszkania w hotelu np?
kupno domu to chyba nie dla mnie..jestesmy dopiero na poczatku a mnie juz nerwy zzeraja... 
|
|
|
|
| karjo1 | Post #4 Ocena: 0 2014-10-15 18:56:34 (10 lat temu) |
 Posty: 20614 
Z nami od: 01-06-2008 |
Niestety, koszty prawnikow czy dachu nad glowa do dnia przekazania kluczy obciazaja kupujacego, nawet jesli sprzedajacy sie wycofa.
Mozna ewentualnie probowac dogadac sie ze sprzedajacym, jesli w chain bedzie tez kupujacym, powinno mu bardziej zalezec na sprawnej transakcji, ale to jego dobra wola. |
|
|
|
| Richmond | Post #5 Ocena: 0 2014-10-15 19:00:46 (10 lat temu) |
Posty: 28858
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Proponuje nie placic za nic dopoki sprzedajacy nie znajdzie domu. Moze sie zdarzyc, ze np nie bedzie mogl nic znalezc albo zajmie mu to pare miesiecy.
Moge Ci powiedziec jak to wyglada z drugiej strony. Niektorzy wlasciciele/agenci nie zgadzaja sie na ogladanie nieruchomosci, dopoki ktos nie ma swojego obecnego mieszkania/domu sprzedanego. Dlatego tez sprzedajacy czeka az otrzyma oferte i dopiero wtedy szuka. Nie dawaj wypowiedzenia z wynajmowanego lokum, dopoki nie bedziesz miala gwarancji, ze dojdzie do wymiany kontraktow i zakonczenia transakcji. Carpe diem.
|
|
|
|
| |
|
| queenOfChocolat | Post #6 Ocena: 0 2014-10-15 20:40:33 (10 lat temu) |
Posty: 459
Z nami od: 23-02-2010 Skąd: male... |
Cytat: 2014-10-15 19:00:46, Richmond napisał(a): Nie dawaj wypowiedzenia z wynajmowanego lokum, dopoki nie bedziesz miala gwarancji, ze dojdzie do wymiany kontraktow i zakonczenia transakcji. jesli dojdzie co do czego to chcemy dac wypowiedzienie z 2 tyg zapasem, jakby co. ale co sie stanie w momencie jak sie wycofa np na tydz przed umowiona data lub opoznienie bedzie miesieczne? czy mozna zadac na pismie gwarancji daty lub poniesienia ewentualnych kosztow? |
|
|
|
| Richmond | Post #7 Ocena: 0 2014-10-15 20:49:53 (10 lat temu) |
Posty: 28858
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Niestety nic takiego nie otrzymasz od sprzedajacego. Tydzien przed sie nie wycofa, bo zwykle completion jest tydzien po exchange. Wiec jak dojdzie do exchange, to mozesz dac wypowiedzenie. Mozesz tez ustalic date exchange i completion tak, zeby nie przeplacac za wynajem wiecej niz miesiac.
Ostatnio czytalam o tym jak FTB szantazowal sprzedajacego, zeby ten zaplacil im za wynajem za 2 tygodnie, bo inaczej wycofa sie z transakcji. Bycie na dole chain nie jest zle, bo wszystkim na gorze zalezy na tym, zeby dokonac transakcji, a wszystko jest zalezne od tego na dole. Jeden kolega z forum moze to potwierdzic, bo dzieki byciu na dole chain mogl stawiac swoje warunki. Carpe diem.
|
|
|
|
| queenOfChocolat | Post #8 Ocena: 0 2014-10-16 20:13:42 (10 lat temu) |
Posty: 459
Z nami od: 23-02-2010 Skąd: male... |
dzieki Richmond, nie wiedzialam ze sa dwie osobne czynnosci ktore mozna zrobic w dwoch terminach, chyba zrobimy tak, ze jak juz bedzie mniej wiecej wiadomo date completion to damy wypowiedzenie miesieczne na dwa tygodnie przed completion, tak w razie 'w' 2 tygodnie nam zostana na szukanie innego lokum badz na spokojna przeprowadzke i uprzatniecie domu.
najgorsze jest to, ze bylismy w banku 2 miesiace temu, wtedy mieli specjalny kredyt z pomoca od gminy, natomiast skonczyl sie on 2 tygodnie temu...czyli musimy szukac kredytu od nowa... |
|
|
|
| kamelka2286 | Post #9 Ocena: 0 2014-10-17 09:19:17 (10 lat temu) |
Posty: 198
Z nami od: 18-08-2009 Skąd: Hounslow |
Witam, czy oprocentowanie 5.24% przy wkladzie 5% jest dobra oferta banku?? Pozdrawiam
|
|
|
|
| zealot | Post #10 Ocena: 0 2014-10-17 09:39:02 (10 lat temu) |
 Posty: 1475
Z nami od: 18-06-2011 Skąd: Wigan |
Porównaj sobie oferty na http://www.moneysupermarket.com/mortgages/
Z tego co widzę wstępnie, przy LTV 95% można znaleźć oferty z oprocentowaniem 4% do 5%, Więc 5.24 to nie jest jakaś tam super oferta |
|
|
|
Wczytuję dane...