Str 341 z 650 |
odpowiedz | nowy temat | Regulamin |
|---|
| annag |
Post #1 Ocena: 0 2014-04-16 19:13:26 (10 lat temu) |
 Posty: 44
Z nami od: 16-08-2007 |
Wyszlismy na idiotow nie znajacych cen. Tylko jak je znac skoro rynek oszalal i zmieniaja sie jak w kalejdoskopie? Szacunki zoopli sa jak kula w plot, bo nie sa aktualizowane tak szybko jak zmieniajacy sie rynek.
Ostatnie mieszkanie kupione w tym domku poszlo za £150 000 i bylo to w lipcu 2013. Takie samo mieszkanie kupujemy tyle, ze tamto bylo na parterze, a nasze jest na gorze i ma dostep do loftu (jako miejsce przechowywania, nie ma mozliwosci dobudowy).
Posprawdzalismy ceny sprzedanych innych nieruchomosci w okolicy i niestety nie ma swiezszych danych niz styczniowe, a te pokazuja ceny w okolicach £180 000. My zlozylismy oferte na £190 000 i idziemy na rzez, ale nie wiem czy daleko zajdziemy bo mamy problem. Jak bank podejdzie do faktu, iz mamy dodatkowego lokatora w mieszkaniu, ktory nam przelewa pieniadze za czesc czynszu? 
|
|
 
|
 |
|
|
|
| kardam |
Post #2 Ocena: 0 2014-04-16 19:40:26 (10 lat temu) |
 Posty: 2127 
Z nami od: 04-07-2013 Skąd: North East |
A macie w nazwie przelewu, że to na czynsz?
Ja na statementach mam ciągłebruchy pieniędzmi na depozyt, bo je ostatnio pożyczałam bratu (tzn część), za tydzień mi oddawał i znów np za dwa pożyczał, bo ładował kasę w remont domu.
Jakoś się nie zastanawiałam czy to będzie problem.
Ja szukam ubezpieczenia live cover plus critical illness. Co dzwonię do nowego brokera i mówię o ofercie poprzednika, to proponuje mi lepszą finansowo ofertę. Ciekawe. Będę miała co czytać, bo na maila spływają mi warunki z kalkulacjami 
|
|
|
|
|
| annag |
Post #3 Ocena: 0 2014-04-16 20:23:05 (10 lat temu) |
Posty: 44
Z nami od: 16-08-2007 |
Hej kardam, w tytule przelewu jest niestety rent, ale rozmawialam wlasnie z kims kto kupowal nieruchomosc i jak wykazywal kwote wynajmu to na wyciagu zamazal dwie transakcje, ktore nie mialy zwiazku z sytuacja kredytowa,a z prywatnym zyciem. Na logike to oni potrzebuja potwierdzenia zejscia z konta pieniedzy i nie ich sprawa jakie mamy inne transakcje?
|
|
|
|
|
| kardam |
Post #4 Ocena: 0 2014-04-16 20:50:22 (10 lat temu) |
Posty: 2127
Z nami od: 04-07-2013 Skąd: North East |
Szczerze, to mój broker mi powiedział, ze statementy mają służyć jako potwierdzenie otrzymywania dochodów i jak zobaczył najnowsze P60 (za rok 2013/14) powiedział, że są one mu do niczego nie potrzebne.
|
|
|
|
|
| karjo1 |
Post #5 Ocena: 0 2014-04-16 21:18:41 (10 lat temu) |
 Posty: 20609 
Z nami od: 01-06-2008 |
Nasz building society wymaga potwierdzenia regularnych platnosci najmu w ciagu ostatnich 12 m-cy i bankowych wyciagow z ostatnich 3 m-cy, poza tym wlasciwie od samego poczatku na koncie ma byc co najmniej kwota depozytu.
Ponoc jest to zwiazane z ostatnimi obostrzeniami w udzielaniu kredytu.
W temacie ubezpieczenia sensownie wychodzi life cover na pokrycie kredytu (zmniejszajacy sie z splata) i osobno critical illness, no i ASU, jako kolejne zabezpieczenie dochodow. [ Ostatnio edytowany przez: karjo1 16-04-2014 21:23 ]
|
|
|
|
|
| |
| Richmond |
Post #6 Ocena: 0 2014-04-16 21:21:17 (10 lat temu) |
 Posty: 28857
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Cytat:
2014-04-16 19:13:26, annag napisał(a):
Wyszlismy na idiotow nie znajacych cen. Tylko jak je znac skoro rynek oszalal i zmieniaja sie jak w kalejdoskopie? Szacunki zoopli sa jak kula w plot, bo nie sa aktualizowane tak szybko jak zmieniajacy sie rynek.
Ostatnie mieszkanie kupione w tym domku poszlo za £150 000 i bylo to w lipcu 2013. Takie samo mieszkanie kupujemy tyle, ze tamto bylo na parterze, a nasze jest na gorze i ma dostep do loftu (jako miejsce przechowywania, nie ma mozliwosci dobudowy).
Posprawdzalismy ceny sprzedanych innych nieruchomosci w okolicy i niestety nie ma swiezszych danych niz styczniowe, a te pokazuja ceny w okolicach £180 000. My zlozylismy oferte na £190 000 i idziemy na rzez, ale nie wiem czy daleko zajdziemy bo mamy problem. Jak bank podejdzie do faktu, iz mamy dodatkowego lokatora w mieszkaniu, ktory nam przelewa pieniadze za czesc czynszu?
Watpie, zeby bank chcial wnikac czy macie lokatorow czy nie, to nie ich sprawa.
Moze bank sprostuje Twoja pomylke i wyceni mieszkanie na mniej, to Cie uratuje, skoro sama nie chcesz sie ratowac.
Wpisz cene sprzedazy tego mieszkania za 150K w tym samym budynku co Twoje do kalkulatora Nationwide, wybierz kwartal sprzedazy, wybierz region i zobacz co Ci wyjdzie na chwile obecna. Ten kalkulator wylicza zmiane cen na podstawie danych zmian cen generowanych przez Nationwide. To da Ci chociaz jakies pojecie na ile rzeczoznawca wyceni nieruchomosc.
http://www.nationwide.co.uk/about/house-price-index/house-price-calculator
Pamietaj, ze cokolwiek teraz przeplacasz, to biorac kredyt zaplacisz za to podwojnie. Agent wprowadzil Cie w blad w bardzo waznej sprawie.
Cytat:
2014-04-16 21:18:41, karjo1 napisał(a):
Nasz building society wymaga potwierdzenia regularnych platnosci najmu w ciagu ostatnich 12 m-cy i bankowych wyciagow z ostatnich 3 m-cy, poza tym wlasciwie od samego poczatku na koncie ma byc co najmniej kwota depozytu.
Ponoc jest to zwiazane z ostatnimi obostrzeniami w udzielaniu kredytu.
Moze rynek troche sie uspokoi jak kredytobiorcy zostana schlodzeni. Carpe diem.
|
|
|
|
|
| karjo1 |
Post #7 Ocena: 0 2014-04-16 21:38:26 (10 lat temu) |
Posty: 20609
Z nami od: 01-06-2008 |
Moze, na razie wyraznie zwiekszyla sie papierologia i ilosc dokumentow wymaganych do dostarczenia.
|
|
|
|
|
| kardam |
Post #8 Ocena: 0 2014-04-16 21:47:04 (10 lat temu) |
Posty: 2127
Z nami od: 04-07-2013 Skąd: North East |
Cytat:
2014-04-16 21:18:41, karjo1 napisał(a):
Nasz building society wymaga potwierdzenia regularnych platnosci najmu w ciagu ostatnich 12 m-cy i bankowych wyciagow z ostatnich 3 m-cy, poza tym wlasciwie od samego poczatku na koncie ma byc co najmniej kwota depozytu.
Ponoc jest to zwiazane z ostatnimi obostrzeniami w udzielaniu kredytu.
W temacie ubezpieczenia sensownie wychodzi life cover na pokrycie kredytu (zmniejszajacy sie z splata) i osobno critical illness, no i ASU, jako kolejne zabezpieczenie dochodow. [ Ostatnio edytowany przez: <i>karjo1</i> 16-04-2014 21:23 ]
Jak jednak będzie potrzeba te wyciągi i potwierdzenia wpłat na rent, to po prostu je przedstawimy. A minimum tyle co na depozyt też mieliśmy ciągle na koncie. Pożyczałam nadwyżkę tego co na kupno domu miało pójść.
Co do ubezpieczeń wybieramy stały live cover, bo my bierzemy Help to Buy a tą część od rządu spłaca się w jednej bądź dwóch częściach, nie jak kredyt, który po mału maleje. O ASU nie myślałam.
|
|
|
|
|
| annag |
Post #9 Ocena: 0 2014-04-16 21:53:23 (10 lat temu) |
Posty: 44
Z nami od: 16-08-2007 |
Richmond, wedlug tej strony wartosc naszego mieszkania to £203,078 a kupujemy je za £190 000 wiec chyba nie jestesmy az takimi losiami.
Nie wiem na ile ta strona jest wiarygodna, ale potwierdza to co wyszukalismy w necie bazujac na roznych stronach internetowych.
Mieszkanie pod nami jest wycenione na £164,197 Najprawdopodobniej strych i pietro jest przyczyna roznicy ceny miedzy mieszkaniem na parterze, a naszym.
|
|
|
|
|
| karjo1 |
Post #10 Ocena: 0 2014-04-16 21:53:41 (10 lat temu) |
Posty: 20609
Z nami od: 01-06-2008 |
ASU sie przydaje jako zabezpieczenie na wypadek utraty pracy, choroby,wypadku. Jak jedna osoba w domu jest na etacie, to moze byc bardzo przydatne.
Life cover w paczce z critical illness daje tylko 1 wyplate, zaleznie co sie pierwsze trafi, zejscie czy choroba.
|
|
|
|
|
Wczytuję dane...