The Mythbuster
Str 34 z 655 |
|
|---|---|
| vitek | Post #1 Ocena: 0 2009-01-07 15:53:51 (16 lat temu) |
 Posty: 3922 
Konto zablokowane Z nami od: 19-06-2007 Skąd: Yorkshire |
Jak w obecnej dobie kryzysu wygląda kwestia kredytów hipotecznych? Ktoś przerabiał, są w ogóle szanse?
The Mythbuster
|
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2009-01-07 18:10:30 (16 lat temu) |
 Posty: 29582 
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Masz duzy depozyt, akceptowalne dla banku zarobki, brak brzydkich wpisow w historii kredytowej to nie ma problemu.
Jedyna wada to brak atrakcyjnej oferty ze strony bankow. Carpe diem.
|
|
|
|
| Magdalena_Londo | Post #3 Ocena: 0 2009-02-04 13:06:52 (16 lat temu) |
Posty: 13
Z nami od: 22-10-2008 |
Co do kredytu hipotecznego wiecej napisze juz niedlugo, bo w tym miesiacu bede sie o niego starac.
Generalnie wiekszosc bankow nie udzieli Ci pozyczki, jesli nie masz minimum 10% wartosci domu, ale niestety i takie oferty pojawiaja sie rzadko, a oprocentowane w tym przypadku to minimum 6%. To bardzo duzo. Jesli masz 15% lub wiecej wartosci domu, to gratuluje, bo mozesz cieszyc sie bardziej korzystna oferta i masz w czym wybierac. Zastanawiam sie tylko co stanie sie w najblizszych latach z interest rate, czy bedzie szybko rosnac - Richmond moze Ty sie orientujesz? Pytam, bo musze wybrac fixed na kilka lat i bardzo mocno zastanawiam sie na ile. pozdrawiam 
|
|
|
|
| yandce | Post #4 Ocena: 0 2009-02-04 18:47:54 (16 lat temu) |
 Posty: 281
Z nami od: 17-08-2008 Skąd: windsor |
moim zdaniem bankowo stopy procentowe nie beda rosly przez co najmniej 2a do 3ch lat a wrecz przeciwnie beda spadac w dobie takiej recesji nie ma innego wyjscia.
Kumpel wzal mortgage i w ciagu pol roku rata spadla mu z 1300 do 900 funow i napewno jeszcze spadnie. ja jakbym bral pozyczke to bylaby to traker mortgage a potem zawsze mozna zmienic. |
|
|
|
| Richmond | Post #5 Ocena: 0 2009-02-04 18:56:24 (16 lat temu) |
Posty: 29582
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Problem jest taki, ze nie za bardzo jest juz co ciac, bo rata BoE jest juz niska i pewnie jutro spadnie jeszcze bardziej. W tym samym czasie banki nie pala sie do obnizania swoich marzy i dalej oferuja pozyczki wysoko oprocentowane. Libor3m dla GBP wynosi lekko ponad 2%, a libor to nic innego jak wysokosc oprocentowania po jakim banki pozyczaja sobie pieniadze.
Takze branie teraz trackera to chyba nie jest juz najlepszy pomysl, bo nie za bardzo jest pole do obnizki jego oprocentowania, poza tym banki wycofaly wiele takich produktow. To na ile czasu wziac fixed uzaleznilabym od warunkow kredytu. Jak oprocentowanie jest w miare niskie to bym zaryzykowala 3 lata, ale jak jest ok 6-7% to max na 2 lata. Ale to jest oczywiscie tylko moje zdanie, a nie porada. Carpe diem.
|
|
|
|
| |
|
| Magdalena_Londo | Post #6 Ocena: 0 2009-02-05 10:25:21 (16 lat temu) |
Posty: 13
Z nami od: 22-10-2008 |
Dziekuje za pomoc - wszelkie rady sa mile widziane. Zgadzam sie - BoE obnizyl dzisiaj stope do 1,5% ale to niekoniecznie oznacza obnizek oprocentowania w bankach.
Tracker owszem, jest to dobra oferta, ale trzeba miec na niego co najmniej 25% wartosci domu. Ja tyle nie mam, bo kupuje niedaleko Londynu, a tutaj ceny sa nadal bardzo wysokie. Na wiekszy spadek nie ma sensu czekac, poniewaz z tego co widze nie bedzie znaczny. Rozgladam sie po rynku nieruchomosci juz od kilku miesiecy i smialo stwierdzam, ze ladne domy sa sprzedawane w ciagu 1 miesiaca praktycznie za asking price. Na rynku zostaja tylko mieszkania, ktore maja zly EPC lub generalnie nie prezentuja sie dobrze, a i ich ceny wcale nie sa zachecajace. W takich wypadku owszem, cena nieruchomosci spadnie, poniewaz wlasciciel nie mogac pozbyc sie domu po prostu nie bedzie mial innego wyjscia jak tylko zejsc z ceny. Jeszcze raz dziekuje za rady i pozdrawiam! Magda |
|
|
|
| Richmond | Post #7 Ocena: 0 2009-02-05 12:38:20 (16 lat temu) |
Posty: 29582
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
A skad wiesz, ze domy ida za asking price? Czekasz na wpis do Land Registry i sprawdzasz to, czy widzisz tylko, ze znikaja z rynku bez obnizki ceny?
BoE obnizyl stope do 1% dzisiaj o 12.00. Carpe diem.
|
|
|
|
| Magdalena_Londo | Post #8 Ocena: 0 2009-02-05 13:22:51 (16 lat temu) |
Posty: 13
Z nami od: 22-10-2008 |
Dziekuje za sprostowanie. Wyslalam Ci prywatna wiadomosc. pozdrawiam
|
|
|
|
| maly75 | Post #9 Ocena: 0 2009-02-08 18:13:47 (16 lat temu) |
Posty: 32
Z nami od: 23-08-2007 |
A ja kocham tego trackera (na chwile obecna place mniej o 275 pounds a bylo to przy 1.5% ). teraz juz wiem ze czeka mnie kolejna obnizka i z tego co sie orietuje to jest szansa ze za okolo 12-14 miesiecy moze tez byc nadal niska i jest szansa na dobry remortgage. I ewentualnie wtedy ustalic rate na wmiare niskim oprocentowaniu juz bez trackera ,czyz nie ?Pytanie kieruje do Richmond
|
|
|
|
| Richmond | Post #10 Ocena: 0 2009-02-08 20:08:45 (16 lat temu) |
Posty: 29582
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Musisz po prostu patrzyc co sie dzieje na rynku, sprawdzac od czasu do czasu oferte kredytow i dopiero wtedy bedziesz mogl podjac decyzje. Trudno powiedziec przez jaki okres bedzie tak niska stopa procentowa i kiedy banki beda mialy konkurencyjne oferty, na razie sa raczej kiepskie.
Oczywiscie byloby idealnie wziac dlugoterminowy produkt fixed z niskim oprocentowaniem, ale ... ktos musi go oferowac. Carpe diem.
|
|
|
|
Wczytuję dane...