Str 31.9 z 655 |
|
|---|---|
| Magdalena_Londo | Post #1 Ocena: 0 2008-10-28 11:46:15 (17 lat temu) |
 Posty: 13 
Z nami od: 22-10-2008 |
Richmond, bardzo dziekuje za odpowiedz. Zawsze mozna na Ciebie liczyc. Nie wiem dlaczego myslalam, ze obnizenie stopy Bank of England zmieni takze oprocentowanie kredytow. Moze po prostu wydawalomi sie to logiczne
Ale zostamy to, bo mam nastepne pytanie. Otoz jak to jest ze skladaniem oferty za mieszkanie? Popularne jest zanizanie ceny i oferowanie o 10% mniej, niz tzw. asking price. Wydaje mi sie,ze to bardzo duzo! Moze ktos wie, jak to wyglada w praktyce? A co sie dzieje w przypadku, gdy mamy "guide price" lub "offers over" jakiejs sumy? Czy wtedy rowniez moge zaryzykowac zlozenie oferty o 5 lub 10% mniejszej, czy zostanie to potraktowanie niepowaznie? Dziekuej za wszelka pomoc o pozdrawiam 
|
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2008-10-28 12:07:34 (17 lat temu) |
 Posty: 29608
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Wedlug informacji Hometrack srednia cena transakcyjna to 89% ceny ofertowej.
http://uk.reuters.com/article/businessNews/idUKTRE49Q00P20081027 Zainstaluj sobie Property Bee - http://www.property-bee.com/ - plugin do Firefox i sprawdz ceny nieruchomosci w Rightmove. Zobaczysz ktore nieruchomosci sa juz dluzej na rynku i o ile spadly ich ceny. Nieruchomosci z realna cena i w miare atrakcyjne w dalszym ciagu sprzedaja sie szybko. Nie przejmuj sie offers over i guide prices, oferuj to co uwazasz za stosowne. W najgorszym wypadku odmowia i nic sie nie stanie. Mozesz podwyzszyc swoja oferte albo zrezygnowac z nieruchomosci i szukac dalej. Sprawdz tez za ile zostal dany dom kupiony w przeszlosci http://www.houseprices.co.uk/ Jesli dom nie zmienil wlasciciela po 2000r to sprawdz ceny podobnych nieruchomosci na tej samej ulicy. To tak w skrocie, bo moja dluzsza wypowiedz trafil szlag. Carpe diem.
|
|
|
|
| Magdalena_Londo | Post #3 Ocena: 0 2008-10-29 10:43:13 (17 lat temu) |
Posty: 13
Z nami od: 22-10-2008 |
Dziekuje za pomoc Richmond. Jestes jedna z niewielu osob, ktore znaja sie na runku i potrafia mowic i pisac konkretnie.
Dla mnie to bardzo dobra wiadomosc z tymi 89%, bo to zupelnie zmienia postac rzeczy
Tylko szkoda,ze Twoj esej trafil szlak, bo chetnie bym sobie poczytala, ale dzieki za linka. Pozdrowienia 
|
|
|
|
| Magdalena_Londo | Post #4 Ocena: 0 2008-10-29 10:44:43 (17 lat temu) |
Posty: 13
Z nami od: 22-10-2008 |
No, na runku to nie wiem, czy sie znasz, ale na rynku na pewno tak
wybacz literowke |
|
|
|
| sziwona85 | Post #5 Ocena: 0 2008-10-29 12:11:19 (17 lat temu) |
Posty: 63 Z nami od: 19-08-2006 |
Mam pytanie: czy ktoś z forumowiczów orientuje sie jaki Bank lub Building Society ma w terazniejszym czasie najkorzystniejszy intrest rate, z tego co sie dowiedzialam to np.Nationwide przy 10%depozycie na 3yr fixed oferuje 6.59%, czy to dużo?bardzo prosze o odpowiedzi
|
|
|
|
| |
|
| Richmond | Post #6 Ocena: 0 2008-10-29 13:44:46 (17 lat temu) |
Posty: 29608
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Oprocentowanie to nie wszystko, musisz wziac tez pod uwage cene produktu czyli np 500-2000 funtow tylko za to, ze wezmiesz dany produkt kredytowy.
Ten z Nationwide ma chyba oplate 299 dla First Time Buyers. Jak kazesz doliczyc sobie te kwote do kredytu to w razie z rezygnacji z tego kredytu, nie beda kazali Ci tego placic. Jak zdecydujesz zaplacic sie gotowka to nie dostaniesz zwrotu tej kwoty w razie rezygnacji. Teraz wiele bankow ma specjalne oferty bezposrednio i brokerzy moga nie byc w stanie znalezc lepszego produktu w swoich ofertach. Mimo wszystko polecam wizyte u brokera, zeby sprawdzic co jest dostepne, poza tym sprawdzic strone kilku bankow bezposrednio, np HSBC. Aby wybrac nalepszy produkt najlepiej policzyc koszt kredytu w okresie na jaki chcesz wziac fix. Jesli planujesz dodac oplate za produkt do kredytu to po prostu porownaj koszt rat za dany okres. Np w Nationwide 36 rat w okresie fixed. Carpe diem.
|
|
|
|
| simka | Post #7 Ocena: 0 2008-11-02 07:30:37 (17 lat temu) |
Posty: 130 Z nami od: 12-04-2006 Skąd: Banbury |
Po emocjach związanych z zakupem domu trzeba by pomysleć o spadkobiercach tego majatku. Gdzie sporządzić testament.tu czy w Polsce? A jak nie będzie testamentu to w którym kraju będą się sądzić nasze rodziny? Ile to kosztuje i czy jest skomplikowane?
|
|
|
|
| Richmond | Post #8 Ocena: 0 2008-11-02 09:46:21 (17 lat temu) |
Posty: 29608
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Jesli masz kupiona nieruchomosc z kims i jestescie joint tenants to druga osoba odziedziczy nieruchomosc automatycznie po Twojej smierci. Jesli jestescie tenants in common to obowiazuje ustawowy lub testamentowy podzial majatku.
http://legal-dictionary.thefreedictionary.com/Joint+tenancy W kazdym kraju majatek bedzie podzielony wedlug lokalnego prawa. W UK testament jest najwazniejszy i nie ma zadnych zachowkow, a w Polsce mimo, ze komus zapiszesz cos to i tak reszcie rodziny przysluguje zachowek. Ewentualnie w jednym z krajow mozesz zdac sie na ustawowy podzial majatku, zalezy co posiadasz, jaka masz rodzine, komu chcesz przekazac majatek itp. Spisanie testamentu w UK jest dosc proste. Mozesz spisac go sam kupujac wzor w ksiegarni lub mozesz skorzystac z pomocy prawnika. Link dotyczacy przygotowania testamentu: Po polsku - http://www.lawsociety.org.uk/documents/downloads/makingawill_polish.pdf http://www.direct.gov.uk/en/Governmentcitizensandrights/Death/Preparation/DG_10029800 Pare linkow na temat podatku od spadku w UK: http://www.hmrc.gov.uk/cto/iht.htm http://www.direct.gov.uk/en/MoneyTaxAndBenefits/Taxes/InheritanceTaxEstatesAndTrusts/DG_4016736 W Polsce w tej chwili nie ma podatku od spadku i darowizny pod warunkiem, ze spadkobierca podlega pod odpowiednia grupe i zglosi do urzedu skarbowego nabycie spadku. Jesli zapiszesz w spadku majatek komus w Polsce, a majatek bedzie w UK to taka osoba moze zaplacic podatek od spadku dwa razy, wedlug zasad obu krajow. Odwrotnie dziala to zapewne tak samo. http://www.pit.pl/spadek_zagraniczny_spadek_moj_podatek_od_spadku_1508.php Carpe diem.
|
|
|
|
| vitek | Post #9 Ocena: 0 2008-11-02 15:45:02 (17 lat temu) |
Posty: 3922 
Konto zablokowane Z nami od: 19-06-2007 Skąd: Yorkshire |
Z linka który podałaś wynika że podatkowi spadkowemu podlega część wartości spadku powyżej Ł312,000, a w razie dziedziczenia przez małżonka lub partnera spadek jest w ogóle nieopodatkowany. Więc 'straszenie' podatkiem spadkowym a co gorsza podwójnym jest chyba lekką przesadą
The Mythbuster
|
|
|
|
| Richmond | Post #10 Ocena: 0 2008-11-02 15:57:51 (17 lat temu) |
Posty: 29608
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
A gdzie ja strasze? Stwierdzam tylko, ze podlega opodatkowaniu w obu krajach, ale w zaleznosci od sytuacji i wartosci majatku mozna nie zaplacic ani pensa/grosza.
Nie wiem jaka ma wartosc dom i majatek pytajacego, ani komu chce go przekazac w razie swojej smierci wiec udzielam ogolnej odpowiedzi. Carpe diem.
|
|
|
|
Wczytuję dane...