Forum dyskusyjne

Prawnik jest Ci potrzebny, on zalatwi za Ciebie wszystkie formalnosci i podpisanie umowy. Zapomnij o kims takim jak notariusz, solicitor zalatwia wszystko.
Nie bierz pierwszego lepszego prawnika, popros o cennik za obsluge kupna kilku z nich. Prawnik nie musi byc lokalny, moze byc z innego miasta. I tak wszystko zalatwia sie korespondencyjnie.


Wycene mieszkania robi surveyor. Mozesz zamowic wycene podstawowa, homeybuyers report albo structural survey. Structural survey jest przydatna jesli jest to stary dom i planujesz w nim zrobic remont. Przy nieruchomosci w miare nowej lub w dobrym stanie wystarczy homebuyers report albo sama wycena.

Nie potrzebni Ci zadni specjalisci od gazu itp. Tzn, mozesz sobie ich zamowic i sprawdzic elektryke czy ogrzewanie dla pewnosci, ze dziala, w jakim jest stanie itp, ale nie jest to wymagane.

Koszta:
-wycena chyba od 200 funtow w gore, zalezy od wartosci nieruchomosci i cz y wybierzesz tylko wycene czy bardziej szczegolowa survey.
-prawnik ok 1000 funtow
-stamp duty: jesli nieruchomosc kosztuje do 125K funtow, nie ma stamp duty, miedzy 125K a 250K 1%, powyzej 250K 3%.
-dodaj sobie jeszcze koszta przeprowadzki

Jesli jestes w Szkocji, to system kupna wyglada troche inaczej. Tzn sam proces, ale prawnik i tak bedzie Ci potrzebny. Agent powinien Ci to dokladnie wytlumaczyc.

prawnik - lawyer
notariusz - solicitor

Notariusz a nie prawnik zalatwia sprawy zakupu mieszkania.



Niedokladnie. Przychodzi moment iz musisz udac sie do biura i w obecnosci notariusza osobiscie podpisac koncowe papierki.

Skoro juz wnikamy w szczegoly, to sprawe kupna zalatwia tak naprawde conveyancer.

Notariusz:

Notaries or "Notaries Public" are qualified members of the legal profession appointed and regulated by the Court of Faculties under Acts of Parliament of 1533, 1801 and 1843 and the Courts and Legal Services Act 1990. Notaries have to have an annual Practising Certificate from the Court of Faculties and are required to have Professional Indemnity Insurance and a Fidelity Bond. Notaries are entitled to carry out conveyancing, probate, wills, draw up contracts and act for parties in all other non-contentious matters. In England & Wales they have a public duty of authenticating documents for use in foreign countries. A notary is empowered and expected to act for both parties to a transaction.

I can help you with all your documentary requirements for any country in the world including:

• Attesting execution of documents
• Providing certificates certifying the genuineness of copy documents, signatures & execution of documents
• Taking Declarations, Affidavits, Oaths & Acknowledgments
• Arranging translations
• Preparing Powers of Attorney
• Dealing with foreign probates
• Dispute resolution & the recording of private and commercial agreements
• Witnessing/attesting events and transactions
• Preparing certificates of English law for use abroad

Solicitor moze natomiast wykonywac wszystkie inne czynnosci zwiazane z doradzaniem klientom w roznych dziedzinach, prowadzenie procesu kupna i sprzedazy (conveyancing) itd.

Conveyancer:
What is a Licensed conveyancer and what can they do?

A Licensed Conveyancer is a specialist property lawyer, someone who is trained and qualified in all aspects of the law dealing with property.

Mozna jeszcze dorzucic do kolekcji lawyer'a i barrister'a. Solicitor jest lawyer'em (prawnikiem), ale jego zajecie to przygotowywanie spraw i doradzanie, a lawyer (adwokat) wystepuje w sadzie. Barrister wystepuje za to w High Court.

Nie trzeba wcale podpisywac papierow u prawnikow. Wszystko da sie zalatwic korespondencyjnie.

witaj Andy i witam wszystkich na forum! na początku nie będę oryginalna: super temat, bardzo pomocny!
mam pytanko do tych co już są na swoim: jesteśmy w trakcie kupowania domu, nasz doradca nie umie sprecyzować ile się czeka od momentu kupna domu (czyli załatwienia mortgage'u i podpisania wszystkich niezbędnych papierków) do momentu kiedy będziemy mogli się wprowadzić. Powiedział nam że sam proces trwa 8-10 tygodni, a później to możemy czekać do 2 miesięcy na "klucze" a może "quickly"... Wynajmujemy teraz dom i musimy wiedzieć mniej więcej kiedy możemy przenieść się, żeby sobie w miarę wszystko zaplanować. Może ktoś "przerobił" już to i powie jak to wygląda w praktyce. dzięki, pozdrawiam wszystkich

Tego nikt nie wie. Czy jest nad Wami chain? Ilu jest kupujacych i sprzedajacych nad Wami?
Jesli nie ma chain'a to mozna z grubsza ustalic date exchange i completion z prawnikami. Natomiast jesli jest chain, to mogila. Mimo ustalenia dat wszystko moze sie przeciagac.

Generalnie prawnicy czuwaja nad calym procesem i oni beda Wam w stanie powiedziec czego jeszcze brakuje, na jakim sa etapie i ile czasu jeszcze przewiduja.

dzięki za odpowiedź. z takim tępem to do świąt może się "wyrobimy" ;)

Jesli uwazasz, ze cos sie przeciaga to dzwon regularnie do prawnikow, pytaj sie o status, co spowalnia proces itp.

dzięki za radę, na razie tylko zaczynamy cały proces, więc przed nami długa droga

No to mam juz zrobiona wycene domu, koszt 290£, prawnika tez tanszego znalazlam 820£, w banku kredyt w trakcie zalatwiania, ale nadal nie wiem co oznacza "Early repayment charges" i "5 or 10 year fixed"?

ERC - kara jaka zaplacisz jak bedziesz chciala sprzedac dom/zmienic produkt kredytowy/splacic caly kredyt. Po prostu oplata za wczesniejsza splate.

Fixed - to znaczy, ze przez podany okres bedziesz miala zagwarantowane oprocentowanie kredytu i w zwiazku z tym stale raty splaty. Ale rowniez w tym okresie masz nalozone rozne ograniczenia, typu wlasnie kara za wczesniejsza splate, ograniczenie ilosci nadplat itp.