Str 16 z 655 |
|
|---|---|
| marzena23 | Post #1 Ocena: 0 2007-08-14 17:13 (18 lat temu) |
 Posty: 62 Z nami od: 13-08-2007 Skąd: bristol |
dzieki za odp szkoda ze nie jest dobra dla mnie.Znaczy ze zasilki ktore pobieramy nie lacza sie z dochodem zarobkow??Jezeli by sie laczylo mielibysmy wieksza zdolnosc kredytowa ale nie wiem czy to by wiele zmienilo
|
|
|
|
| mirabelka77 | Post #2 Ocena: 0 2007-08-14 17:18 (18 lat temu) |
Posty: 621 
Z nami od: 25-04-2007 Skąd: londyn |
jezeli pobieracie HB to dla banku znaczy tyle, ze ciezko Wam placic rent bo macie niskie dochody a co dopiero splacac mortgage?Wasza zdolnosc kredytowa jest obecnie dla banku bardzo mala niestety.
|
|
|
|
| marzena23 | Post #3 Ocena: 0 2007-08-14 18:38 (18 lat temu) |
Posty: 62 Z nami od: 13-08-2007 Skąd: bristol |
I to jest ten bol.Nie mamy za wiele pieniedzy to prawda.Szkoda ze nie ma innego sposobu na kupno domu moze kiedys.dzieki za odp
|
|
|
|
| mirabelka77 | Post #4 Ocena: 0 2007-08-14 18:47 (18 lat temu) |
Posty: 621
Z nami od: 25-04-2007 Skąd: londyn |
wiele osob ma ten sam problem,nie przejmuj sie,jezeli jest Wam ciezko sprobuj zlozyc podanie o mieszkanie z councilu
|
|
|
|
| Richmond | Post #5 Ocena: 0 2007-08-14 18:52 (18 lat temu) |
 Posty: 29579
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Jesli Cie to pocieszy, to ludzie, ktorzy zarabiaja wielokrotnie wiecej tez maja problem z kupnem domu. Powiedzialabym nawet, ze to dosc powszechny problem
Carpe diem.
|
|
|
|
| |
|
| marzena23 | Post #6 Ocena: 0 2007-08-14 20:34 (18 lat temu) |
Posty: 62 Z nami od: 13-08-2007 Skąd: bristol |
o mieszkanie z councilu juz zlozylam ale troche sobie poczekam.Pocieszajacy jest fakt ze wkrotce moj partner dostanie podwyzke i dochod roczny bedzie wynosil 21.000 tys funtow czy wtedy bedziemy mieli szanse na kupno domu??
|
|
|
|
| Richmond | Post #7 Ocena: 0 2007-08-14 20:44 (18 lat temu) |
Posty: 29579
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Zasada wyliczenia taka sama jak podalam wczesniej. Znajdziesz nieruchomosc za 80K to bedzie Cie stac, jak nie, to nie. Plus oplaty na transakcje.
Z tego co widze w internecie to od 80K zaczynaja sie najtansze mieszkania typu 1 bedroom flat. http://www.findaproperty.com/searchresults.aspx?edid=00&salerent=0®ionid=069 Carpe diem.
|
|
|
|
| Andy98 | Post #8 Ocena: 0 2007-08-15 06:20 (18 lat temu) |
Posty: 18 
Z nami od: 09-12-2006 Skąd: Birmingham |
Witam forumowiczow , ja mam to już za soba kupilem dom w Anglii i zastanawiam się nad kolejna inwestycja a ponieważ sezon wakacyjny w pelni postanowiłem korzystając z urlopu przyjrzec się tematyce zakupu inwestycyjnego apartamentu min 2 sypialniowego lub domku w słonecznej Hiszpanii (Costa Blanca, Costa del Sol). Wrazenia z pobytu w tych okolicach sa mieszane tzn. poza sloneczna pogoda i temperaturami powietrza w okolicach 30-32 stopni C i wody w morzu ok. 26 C zachecajacymi do wakacyjnego pobytu , przygnębiające wrazenie robi postepujaca pustynność wielu miejsc ,spalone słońcem trawy , wysychające krzewy i drzewa ,wielkie obszary gdzie nie rosnie prawie nic z powodu suszy, pieknie kolorowo i zielono jest tylko tam gdzie każdy krzew ,palma lub trawnik jest codziennie wieczorem zraszana woda czyli w oazach dla turystow ,miejscach rekreacji, otoczeniach hoteli. Srodkowe i poludniowe wybrzeże to jeden wielki plac budowy , buduje się wszystko i wszedzie czyli drogi , wysokie hotele , apartamentowce i osiedla mieszkalne domkow jednorodzinnych dla spragnionych słońca turystow z calej Europy w tym znaczącym procencie dla brytyjczykow ,należy tylko pozazdrościć sprawności organizacyjnej tak szerokiej akcji budowlanej i chciałoby się żeby w naszej Polsce w takim tempie powstawaly drogi, autostrady, osiedla ,hotele , domki itp. ale wracając do tematu kupna czegos dla siebie z opcja wynajmu wakacyjnego , wiele firm ,developerow i prywatnych inwestorow oferuje tysiące ,tysiące domow i apartamentow już gotowych lub w trakcie budowy, ceny sa bardzo zróżnicowane od 60k funtow (ok. 85k euro) do kilkuset tysięcy funtow za bardzo już wypasione wille z obowiązkowym basenem i widokiem na morze. Kupno domu lub mieszkania dla mających wolne srodki finansowe nie jest problemem , a koszty z tym związane oscyluja ok. 10k funtow (wliczając już prowizje dla pośredników, prawnikow , oplaty notarialne ,podatki-6% vat itp.),ciag dalszy jutro....pozdrawiam
|
|
|
|
| Andy98 | Post #9 Ocena: 0 2007-08-16 21:40 (18 lat temu) |
Posty: 18
Z nami od: 09-12-2006 Skąd: Birmingham |
W czasie pierwszej wizyty która najczęściej jest darmowa tzn. koszty pokrywa developer lub pośrednik standardowo wplaca się zaliczke 1-3k funtow przy podpisaniu umowy ,w ciagu miesiąca doplaca się 30% wartości domu a reszte sumy wplaca się przy odbiorze domku kiedy dostajemy dokumenty z wpisem do hipoteki ,
ze jesteśmy właścicielami i klucze od wymarzonego domku czy apartamentu ,ceny apartamentów pod klucz zaczynają się od 1000 euro za metr kwadratowy. Normą jest pełne wyposażenie łazienki oraz kuchni, szafy ścienne w sypialniach, terakoty w całym obiekcie oraz łazienkach. Działki przeważnie mają wielkość 500 – 3000 m². O szybkim zwrocie poniesionych nakładów decyduje bliskość morskich plaż i dogodne połączenia komunikacyjne. W przypadku wynajmowania nieruchomości, koszty, jakie ponosi właściciel, nie przekraczają rocznie ok. 300–500 euro za apartament i ok. 600 euro za domek jednorodzinny. Ceny bez kosztow związanych z zakupem sa najniższe jeśli kupuje się bezpośrednio od właściciela już wybudowanego np. apartamentu ,podam następujący przykład w bezpośredniej rozmowie z Anglikiem przed wyjazdem do Hiszpanii ,właścicielem 12 apartamentow w kompleksie Los Montesinos-(obok miejscowości Torrevieja) jego cena za 2 sypialniowy apartament kpl. wyposażony wynosila wstępnie 65k funtow (96k euro),po dyskusji zgodzil się na cene minimalna 63,5k ,dokladnie ten sam apartament w ofercie miejscowego hiszpańskiego pośrednika kosztowal +10k funtow wiecej czyli 75k funtow a w ofercie miedzynarodowego pośrednika (Atlas) 90,5k funtow , jak widac pośrednicy niezle zarabiaja na tym pośrednictwie . Jesli potraktowac taki zakup jak inwestycje to daje ona ok. 8-10% zwrotu rocznie, koszty wynajmu w sezonie to ok. 250f za tydzień , poza sezonem ok. 150f a sezon trwa ok. 4-5 miesiecy plus okres świąteczny. Niestety do ceny kupna trzeba doliczyc prowizje pośredników, prawnikow, zapłacić podatek od kupna oraz hiszpanski VAT(rynek pierwotny -7%, rynek wtorny-6%)zapłacić za hipoteke (stamp duty)itp. Koszty te oscyluja od 10-12k funtow i zaleza od ceny transakcji kupna .Zamykam czesc druga i ostatnia na ten temat a informacje traktuje jak ciekawostke dla zainteresowanych inwestycjami (tych z nadmiarem gotowki),pozdrawiam wszystkich czytających moje posty , Andy |
|
|
|
| roztocz | Post #10 Ocena: 0 2007-08-16 21:53 (18 lat temu) |
 Posty: 968
Z nami od: 23-05-2007 Skąd: Greenford |
Cytat: 2007-08-16 21:40, Andy98 napisał(a): Jesli potraktowac taki zakup jak inwestycje to daje ona ok. 8-10% tez ok. 8% a o niebo prosciej Praca - to bardzo prymitywny sposob spedzania czasu.
|
|
|
|
Wczytuję dane...