Str 126.9 z 655 |
|
|---|---|
| minimoon | Post #1 Ocena: 0 2011-01-20 02:57:40 (15 lat temu) |
 Posty: 6 
Z nami od: 16-01-2011 Skąd: Worcester |
witam ponownie, zastanawia mnie jedna rzecz:
wlpacam depozyt i naliczane mi sa raty z odsetkami na okres np 25 lat ale po roku wplacam jednorazowo np 10% wartosci mieszkania co sie dzieje ze stopa zmienia sie czy jest taka sama? jak sie wychodzi lepiej wplacic wiekszy depozyt i sa mniejsze odsetki czy po jakims czasie nadplacic kredyt i tez beda mniejsze odsetki? easy come, easy go ...
|
|
|
|
| Richmond | Post #2 Ocena: 0 2011-01-20 06:21:34 (15 lat temu) |
 Posty: 29621
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Potrzebujesz konkretne liczby czyli wysokosc roznych depozytow, wysokosco kredytow, oprocentowanie i dla kazdej opcji musisz obliczyc co wyjdzie taniej.
Jak nadplacisz 10% po roku, to nie wplywa na oprocentowanie tylko na zmniejszenie kapitalu kredytu, co oznacza, ze ogolnie zaplacisz mniej odsetek w czasie splaty kredytu. Na sucho, bez zadnych danych nie da sie odpowiedziec konkretnie na Twoje pytanie. Carpe diem.
|
|
|
|
| dave25 | Post #3 Ocena: 0 2011-01-20 21:08:18 (15 lat temu) |
 Posty: 30 
Z nami od: 23-11-2009 Skąd: accrington |
Cześć wam wszystkim właśnie wróciłem od Financial Colsuntant ponieważ moja oferta została przyjęta zaprosił mnie do biura.
A więc sprawa wygląda tak:10% deposit.77000 kredyt. 1.-25 lat zapłata na front 400 funt. rata z ubezpieczeniem podstawowym wynosi 510 funtów. 2.-27 lat 400 funt. front.rata z ubezp.500 funt. 3.-30 lat 400 funt. front.rata z ubezp.480 funt. I to jest kredyt na 2 lata fix. I teraz ponieważ z żoną nie chcemy żeby raty przekroczyły nam 500 funtów na początku chyba wybierzemy opcję num.2 a po 2 latach kolejny kredyt ale już na 5 lat fix i pewnie uzbierali byśmy coś więc zmniejszyli byśmy sobie ratę lub lata kredytu co wy na to? aha i oprocentowanie 5.500% coś mniej więcej. |
|
|
|
| dave25 | Post #4 Ocena: 0 2011-01-20 21:27:30 (15 lat temu) |
Posty: 30
Z nami od: 23-11-2009 Skąd: accrington |
Cytat: 2011-01-18 22:08:01, slonecz napisał(a): Dave25 Zalezy jakie masz zoprpcentowanie kazdej opcji, na jaka stope potem przechodzisz, co z ERC? Jezeli chcesz zaryzykowac to wez kredyt na rok fix, mozesz zaoszczedzic a za rok przejdziesz na bezpieczniejszy wariant. Bank dalej zatrzymuje o.5% stope, najnizsza w histori, a ze tendencja do spadku cen domow nadal sie utrzymuje takze ryzyko jest warte swieczki. jezeli wolisz bezpieczniejsza wez 5 lat fix. Dokladnie wybierz bank, bo procentowo jest roznie w kazdym no i oczywicie w zaleznosci od depozytu. A co oznacza ERC? |
|
|
|
| slonecz | Post #5 Ocena: 0 2011-01-20 21:59:55 (15 lat temu) |
 Posty: 2132
Z nami od: 12-11-2009 Skąd: sheffield |
Early Repayment Charge
Oplata karna za splacenie kredytu w szybszym terminie. Np. Masz kredyt na 2 lata fix i jezeli w tym czasie splacisz calosc( wlaczajac sprzedaz, czyli automatyczna splata calosci przez kupujacego) placiz np 2% od wartosci kredytu. Napewno masz to w papierach, jezeli nie zapytaj brokera o wszytskie oplaty zwiazane z kredytem. |
|
|
|
| |
|
| dave25 | Post #6 Ocena: 0 2011-01-20 22:07:08 (15 lat temu) |
Posty: 30
Z nami od: 23-11-2009 Skąd: accrington |
tak tak coś dziś wspominał o tym ponieważ pytałem go czy mogę czasami dopłacać więcej do raty to odpowiedział mi że będzie jakiś procent od tego zbierany czyli taka kara ale dokładnie to nie wiem ile.Dlatego z żoną chcemy wziąć opcję druga ponieważ nie przekracza 500 funtów a po 2 latach wpłacimy jakieś 5000 funtów i weźmiemy nową ofertę ale na 23 lata i 5 lat fix co Ty o tym myślisz.A i dziś również zadzwoniła do mnie solicytor czy jakoś tak ma mi wiadomość na meila przesłać co za ile.
|
|
|
|
| slonecz | Post #7 Ocena: 0 2011-01-20 22:48:54 (15 lat temu) |
Posty: 2132
Z nami od: 12-11-2009 Skąd: sheffield |
Dave, oplaty o jakim ci agent mowil to overpayment, nie erc. Roznica jest taka, ze w niektorych opcjach, bank pozwala na nadplacania do np. 5% wysokosci obecnego "balansu" w roku. ERC jest jezeli chcesz splacic kredyt jednorazowo, bo np. wygrales w lotto 60k i chcesz splacic kredyt "jutro"...
Aczkolwiek, jezeli overpayment przekroczy te 5% rowniez placicie kare za przekroczenie dozwolonego limitu, takze ostroznie z tym. Musisz poczytac o tym wszystkim, nie licz ze kazdy agent czy solicitor ci odpowie na pytania 100% satysfakcjujac Cie. Ty bedziez wlacicielem, ty bierzesz kredyt i na Tobie spoczywa odpowiedzialnosc zapoznania sie z powyzszymi terminami. Jak juz gdzies tam wspominalam, poszukaj sam kredytu bezsposrednio w bankach, bo brokerzy czesto nie posiadaja najlepszych opcji kredytu oferowanego przez dany bank. |
|
|
|
| Richmond | Post #8 Ocena: 0 2011-01-20 23:27:46 (15 lat temu) |
Posty: 29621
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Ja nie rozumiem co to za rata z ubezpieczeniem. Jakim ubezpieczeniem?
Czy broker zaproponowal Ci od razu produkty ubezpieczeniowe typu ubezpieczenie na zycie itp? Wiesz, ze nie musisz kupowac tego od brokera i mozesz poszukac sobie tanszej oferty. Carpe diem.
|
|
|
|
| dave25 | Post #9 Ocena: 0 2011-01-21 06:54:17 (15 lat temu) |
Posty: 30
Z nami od: 23-11-2009 Skąd: accrington |
Dziękuje slonecz.Richmond te ubezpieczenie kosztuje przy tej drugiej opcji 43 funty więc nie wiem czy to dużo czy mało ale na wszelki wypadek poszukam a gdzie najlepiej poszukać ubezpieczenia?Dziękuje za odp.
|
|
|
|
| dave25 | Post #10 Ocena: 0 2011-01-21 06:55:18 (15 lat temu) |
Posty: 30
Z nami od: 23-11-2009 Skąd: accrington |
[ Ostatnio edytowany przez: dave25 21-01-2011 06:56 ] |
|
|
|
Wczytuję dane...