Str 119.9 z 655 |
|
|---|---|
| slonecz | Post #1 Ocena: 0 2010-12-29 19:33:40 (15 lat temu) |
 Posty: 2132 
Z nami od: 12-11-2009 Skąd: sheffield |
Chyba najkorzystniej samemu zrobic "search" i porownac kredyty na rynku.Zadko sie zdarza , ze broker posiada wszytskie ofery dostepne na rynku, a takowe czesto sie zmieniaja i idac bezposredniu do banku, mozna zaoszczedzic i czas i pieniadze.
Skalimonka jaki macie depozyt? |
|
|
|
| piekar10 | Post #2 Ocena: 0 2010-12-29 20:50:38 (15 lat temu) |
 Posty: 1861 
Konto zablokowane Z nami od: 08-06-2006 Skąd: Moja Wyspa |
Cytat: 2010-12-29 16:34:04, KAWA napisał(a): a co do oplat za solicytors to moj bierze 540£ plus vat i dodatkowe oplaty okolo 360£ razem jak dobrze pojdzie to ja kies 900£ a broker 450£ z tym ze oni sa z polecenia developera Polecili ci go bo to znajomi i złapali klienta , a ty wcale nie musiałeś go wziąść , brokerzy na ogół nie biorą kasy . w sprawie ubezpieczenia , u mnie to wyglądało tak broker dał mi takie oświadczenie do podpisania że on bedzie pośrednikiem zawarcia ubezpieczenia nieruchomości i to wszystko , tak naprawde ubezpieczenie kupiłem około miesiąc po kupnie domu , mało tego po 2 tygodniach zrezygnowałem z niego bo sam znalazłem na necie tańsze , czyli w praktyce przypuszczam że dużo ludzi mieszka bez ubezpieczenia ponieważ można je zerwać (do 14 dni) Od kupna mineło 5 miesięcy i bank jeszcze nie poprosił mnie o potwierdzenie ubezpieczenia. 1) Prawdziwi fceci nie jedzą miodu , prawdziwi faceci żują pszczoły ............2) Ponosze pełną odpowiedzialność za porady udzielane przez Richmond.
|
|
|
|
| Andy10 | Post #3 Ocena: 0 2010-12-30 10:49:15 (15 lat temu) |
 Posty: 511
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witam w odpowiedzi na pytania przysylane mi w PW napisze kilka zdan na temat kredytow hipotecznych . Kredytów hipotecznych udzielają: budowlane kasy oszczędnościowe, banki , firmy ubezpieczeniowe , deweloperzy -duże przedsiębiorstwa budowlane mogą udzielić kredytu hipotecznego na własne, nowo wybudowane domy, wyspecjalizowane spółki udzielające kredytów hipotecznych.
Jaki kredyt otrzymamy z banku zalezy od naszej sytuacji finansowej i kryteriow ustalonych przez banki (lending policy) , kazdy bank ma rozne indywidualne kryteria przyznawania kredytu hipotecznego , klienci majacy dobra historie kredytowa ,przyzwoity credit score maja wieksze szanse otrzymac kredyt z nizszym oprocentowaniem niz klienci majacy problemy ze splata innych wczesniejszych pozyczek . Kryzys finansowy spowodowal wycofanie sie bankow z atrakcyjnych ofert 100% kredytu , 3 lata temu moi znajomi dostali kredyt na dom w Coventry na 110% wartosci , obecnie wiekszosc bankow oczekuje 15%-20% wkladu wlasnego , im wyzszy wklad wlasny tym lepsze warunki (czytaj nizsze oferowane oprocentowanie) , jak to dziala –oprocentowanie idzie w gore wraz ze stosunkiem wielkosci kredytu do wartosci domu (loan to value - LTV) , jesli kredyt wynosi np.70% wartosci domu oprocentowanie bedzie nizsze niz gdy kredyt ma pokryc 85% wartosci domu. Osoby majace wczesniejsze roznorakie problemy ze splata kredytow czy pozyczek w innych bankach typu: spoznione lub niezaplacone raty , egzekucyjne tytuly sadowe (CCJ) County Court Judgement , osoby ktorym ustalono indywidualne warunki kredytowania- Individual Voluntary Arrangement (IVA) , ktore maja niski credit score , bankruci , moga otrzymac kredyt na niestandardowych warunkach z wysokim oprocentowaniem lub otrzymac odmowe udzielenia kolejnego kredytu ze wzgledu na wysokie ryzyko splaty , poniewaz nie kazdy rodzaj problemow ze splata ma ten sam ciezar gatunkowy , banki w swoich regulaminach okreslaja klasy albo poziomy , przyblize je tutaj – Poziom 1 -bank na bazie zlozonych przez kredytobiorcow dokumentow dokonuje oceny profilu kredytowego , wczesniejsze problemy ze splata innych kredytow nie pozwalaja na standardowe warunki (najlepsze) , bank oczekuje sporego wkladu wlasnego np. 20%-30%-40% ,oprocentowanie jest wysokie np.6,5% -7% rocznie Poziom 2 –maksymalny poziom kredytu to 80% wartosci domu, ale oprocentowanie bedzie wyzsze od poziomu 1 np. 7,5% wplyw na to maja nasze spoznione splaty na kartach kredytowych , przekraczanie limitu debetu, egzekucyjne tytuly prawne (CCJ) do 3k funtow Poziom 3 – to klienci ktorzy w przeszlosci oglosili bankructwo lub bank przejal ich nieruchomosc z powodu nie splacania kredytu, jesli wogole zostana zakwalifikowani do kolejnego kredytu to na najgorszych warunkach adekwatnych do wysokiego ryzyka splaty kolejnego kredytu. Pozdrawiam Andy the future starts today
|
|
|
|
| slonecz | Post #4 Ocena: 0 2010-12-30 11:11:46 (15 lat temu) |
Posty: 2132
Z nami od: 12-11-2009 Skąd: sheffield |
Pisalam juz wczesniej, ale powtorze sie, ze Yorkshire bank daje kredyty na 95% dla FTB!!!
Do wszystkich kupujacych - to jest w WASZYM interesie aby znalesc kredyt najkorzystniejszy dla Was i spelniajacy Wasze wymaganie!!! Pamietajcie, ze wiekszosc brokerow, ma prowizje od banku i czesto polecaja produkt z banku ktory wyplaca wieksza prowizje. Kto pracowal jako sprzedawca ten wie jak to dziala! Poszukajcie na stronach money supermarket, compare the market, money supermarket i po prywatnych stronach bankow. Przeanalizujcie kazdy bank za bankiem, spiszcie na kartce najbardziej korzystne ofety z kazdego banku( ja spisywalam po 3 kredyty), porownajcie, przeliczcie i dobiero sie decydujcie. Zaden broker nie zadba o Wasz portfel lepiej niz wy sami!!! Co do Solicitora to polecam Beaumont Legal, sa tani i naprawde solidni! |
|
|
|
Post #5 Ocena: 0 2010-12-30 11:22:16 (15 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| |
|
| listeria | Post #6 Ocena: 0 2010-12-30 13:08:50 (15 lat temu) |
Posty: 45
Z nami od: 29-08-2009 Skąd: Londyn |
Ehh, kredyt w banku zalawialismy sami, bo faktycznie broker nie przedstawil nam tak dobrej oferty, jak bank bezposrednio. A dodatkowo brokerzy nie wspolpracuja z wszystkimi bankami, zwlaszcza z tymi tanszymi nie. Zalatwianie papierkow troche trwalo, ale nic nie zalawialismy przez posrednikow. Bank nigdy nie pytal sie u ubezpieczenie domu.
Pozdrawiam |
|
|
|
| KAWA | Post #7 Ocena: 0 2010-12-30 18:49:36 (15 lat temu) |
 Posty: 343
Z nami od: 04-08-2005 Skąd: Bedfont |
witam wszystkich wlasnie jestem po spotkaniu z brokerem i dowiedzialam sie ze oferta solicitors ktora dostalam od brokera jest nie najlepsza tzn nie najatnsza i dalmi namiary na kilku innych solicitors no coz bede dzwonic
|
|
|
|
| Andy10 | Post #8 Ocena: 0 2011-01-04 11:39:12 (15 lat temu) |
Posty: 511
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witam , napisze dzisiaj kilka zdan na temat rynku kredytow hipotecznych . W ubiegłym miesiącu portal nieruchomości Rightmove opublikował najnowszy indeks cen nieruchomości obejmujacy okres 2 polrocza 2010 w tym miesiac listopad 2010 , w ciagu ostatnich 5 miesiecy starego roku (bez miesiaca grudnia )zaobserwowano niewielki 3% spadek cen domow (srednio ok 7k funtow) i prognozuje dalszy spadek cen w roku 2011 ok 5% . Rada kredytow hipotecznych (CML) szacuje wartosc angielskiego rynku kredytow w 2011 roku na poziomie 135 mld. funtow podobnie do szacunkow roku 2010 , przypomne , ze w roku 2009 bylo to 143 mld.funtow a w roku 2008 253 mld funtow , cyfry te pokazuja jak bardzo skurczyl sie rynek kredytow w stosunku do czasow przed kryzysem finansowym . Niestety prognozy rzadu na rok 2011 w tym drastyczne ciecia wydatkow , wzrost bezrobocia , potencjalny poczatek wzrostu stop procentowych (aktualnie ciagle na historycznie niskim poziomie 0,5%) nie wroza dobrze rozwojowi rynku kredytow w roku 2011 . Banki nadal niechetnie udzielaja kredytow na 90% wartosci domu , stosujac surowe kryteria wielkosci wkladu wlasnego starajacych sie o kredyt na poziomie 20% i wiecej procent . Jedyna zwyzka jak zanotowano w roku 2010 to wzrost ilosci czlonkow organizacji zrzeszajaca agencje nieruchomosci National Association of Estate Agents z 218 na poczatku roku 2010 do 241 agencji na koniec roku 2010. Pozdrawiam Andy the future starts today
|
|
|
|
Post #9 Ocena: 0 2011-01-04 13:26:44 (15 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| Richmond | Post #10 Ocena: 0 2011-01-04 23:25:10 (15 lat temu) |
 Posty: 29621
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Tak, kontrolowac sytuacje i poganiac w razie czego.
Carpe diem.
|
|
|
|
Wczytuję dane...