Str 108.1 z 655 |
|
|---|---|
Post #1 Ocena: 0 2010-09-10 11:15:13 (15 lat temu) |
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| slonecz | Post #2 Ocena: 0 2010-09-10 12:09:21 (15 lat temu) |
 Posty: 2132 
Z nami od: 12-11-2009 Skąd: sheffield |
Cytat: 2010-09-10 10:33:11, Isskaa napisał(a): Ja mam takie pytanko: Jesli podpisalismy kontrakt to po jakim czasie zwykle nastepuje wymiana kontraktow i oddanie kluczy?? Jak dlugo Wy czekaliscie? u mnie caly proces od zlozenia ofery do odebrania kluczy 5 tygodni. 
|
|
|
|
| Guylian | Post #3 Ocena: 0 2010-09-10 12:57:42 (15 lat temu) |
 Posty: 429
Z nami od: 29-11-2007 Skąd: Birmingham |
Cytat: 2010-09-10 11:15:13, Isskaa napisał(a): Mylalam,ze do 16-tego sie wyrobimy,bo to data kiedy place czynsz w tym mieszkaniu gdzie mieszkam,mialam nadzieje,ze do 16-tego bedziemy miec klucze i moge ze spokojnym sumieniem dac miesieczne wypowiedzenie o wynajem mieszkania,bo bez kluczy w reku nie odwaze sie tego zrobic,nawet jesli juz kontrakt podpisany.. Nie chce zostac na lodzie 
My bylismy w podobnej sytuacji i po "przycisnieciu" agencji i zmianie prawnika caly proces ruszyl z kopyta i w tydzien mielismy podpisana umowe i klucze w garsci. Ale i tak zostalismy w starym domu miesiac dluzej, bo remont i przeprowadzka a potem jeszcze sprzatanie wynajmowanego domu. Isskaa nie martw sie, wszystko bedzie ok a przyjemnosc jaka daje pierwsze otwarcie drzwi do wlasnego domu jest niezapomniana i warto jeszcze troszke sie pomeczyc. Pozdro. |
|
|
|
Post #4 Ocena: 0 2010-09-10 13:39:59 (15 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| Richmond | Post #5 Ocena: 0 2010-09-10 14:25:35 (15 lat temu) |
 Posty: 29578
Z nami od: 06-02-2007 Skąd: Surrey |
Termin Completion zalezy od Ciebie, prawnikow i drugiej strony. Nie rozumiem dlaczego pytasz sie o to na forum, zamiast uzgodnic to z prawnikiem, ktoremu placisz za uslugi.
Jesli Ci zalezy, zeby bylo to wszystko do 16-tego, to jest do ustalenia. Zwykle jest 1 tydzien miedzy exchange, a completion. Ale to wszystko zalezy od kupujacego i sprzedajacego. [ Ostatnio edytowany przez: Richmond 10-09-2010 14:26 ] Carpe diem.
|
|
|
|
| |
|
| slonecz | Post #6 Ocena: 0 2010-09-10 14:34:35 (15 lat temu) |
Posty: 2132
Z nami od: 12-11-2009 Skąd: sheffield |
Dokladnie jak Richmond pisze. To, ze akurat ja kupowalam repo nie swiadczy o tym, ze tylko takie domy sa "obslugiwane" szybciej. Z tego co mi moj prawnik mowil, aby byc pewnym, ze sprawe zamkna w 28 dniach musialabym wiecej zaplacic. Nie zaplacilam a i tak spreznie prawnicy dzialali. Decyzje z banku mialam w ciagu tygodnia, papiery miedzy prawnikami troche przeciagnely sprawe, bo gdyby nie to to w 3 tyg bym miala klucze!
Prawnicy czesto tez, jesli ich nie poganiasz, po wplacie depozytu na ich konto, trzymaja kase, podejrzewam obracajac nia( bo coz by innego) i zwlekaja pare dni, zeby powiadomic bank o tejze wplacie i prawnikow reprezentujacych sprzedawce i przez to przeciaga sie completion. Potem, (w zaleznosci od banku), bank rezerwuje sobie prawo do przeslania calej kwoty kredytu np. w ciagu 3 dni ( akurat tak bylo w moim przypadku ). Tak wiec, w duzej mierze zalezy jak Ty dzialasz, jak poganiasz prawnikow. Jesli masz juz decyzje z banku o kredycie, ze kasa czeka to tylko dzown, mailuj do pranikow i poganiaj, poganiaj.. |
|
|
|
Post #7 Ocena: 0 2010-09-10 14:54:49 (15 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
| dominika-essex | Post #8 Ocena: 0 2010-09-10 15:12:58 (15 lat temu) |
 Posty: 1274
Z nami od: 19-10-2007 Skąd: Basildon |
Ja gonilam mojego prawnika i prawnika sprzedajacych
A pozniej jeszcze dzwonilam do banku jak szybko moga udostepnic pieniadze.
|
|
|
|
| Bogdan_z_Manche | Post #9 Ocena: 0 2010-09-19 10:58:49 (15 lat temu) |
Posty: 17 
Z nami od: 04-09-2010 Skąd: Manchester |
Andy dzięki za wątek, trzeba troche samozaparcia zeby przebrnąć przez te 108 stron.
Kilka porad dla kupujących Kupiłem mieszkanie po targach z włascicielem udało mi sie zbic o 11k (agencja w tym uczestniczyła) Interesował mnie 2 year fixed i w tej chwili najlepszą ofertę ma Natwest jednak tam nie mogliśmy dostać bo zona jest self-employed którcej niz rok - mortgage advisor był wkurzony ze nie moze z nami ubić dealu ( kontaktował sie kilka razy telefonicznie z mortgage dept bo nie mógł w to uwierzyć) Bzdura ogromna bo łacznie mamy z żoną 50k dochodu rocznego, 50k oszczednosci w Natwest i nie moglismy dostac tam mortgage. Wybór padł na Barclays, róznica w kredycie była 600 funtów. Kredytów szukałem na własną rękę a pózniej z agencji dostałem darmowego brookera niestety zawsze udawało mi sie znależć lepszy deal niz on mi oferował. Papiery juz są u solicitor ale niestety nie mógł mi odpowiedziec na następujące pytania: - mortgage wzięlismy na dwoje ( ja +zona) i to oznacza ze mieszkanie tez musi być kupione na dwa nazwiska. Zona ma mieszkanie w Polsce jako darowiznę od rodziców czyli dostanie je dopiero po ich smierci (umowa spisana zanim zostalismy małzenstwem) - czy w takim razie jestesmy First Time Buyer czy nie? jesli nie to ile zapłacimy 1%? - czy zapłacimy podatek od nieruchomosci w Polsce? ------------ Krótko o opłatach czyli jesli przeprowadzacie sie na swoje jak wzrosną opłaty: Kredyt (na podstawie mojego 2 year fixed 3.79% w Barclays) - 199 agreement - 295 servey basic - 35 transfer - no i oczywiscie raty w zaleznosci ile lat i jaka kwota pozyczki - przy zamknięciu konta w Barclays jest tez opłata 275 chyba ze nie zamkniecie 
Solicitor NHS Fee £495plus vat NHS Bank Transfer Fee £30 plus vat Local Search £80 Water Search £49.35 Land Registry Search £4 Land Charges Search £4 Land Registry Registration Fee £200 Total Including vat £954.23 An optional Environmental search is an additional £49. czyli tak jak pisałem 1000 - stamp duty jesli powyzej 125k - service na nowym mieszkaniu ( u mnie 86 co miesiąc) - home content insurance - Life insurance ( na 200k osobno zona i osobno ja 40) - Income insurance ( jeszcze nie wiem ale około 40) Chyba nic nie pominąłem Pozdrawiam [ Ostatnio edytowany przez: Bogdan_z_Manchesteru 19-09-2010 11:10 ] |
|
|
|
Post #10 Ocena: 0 2010-09-19 11:10:38 (15 lat temu) |
|
|
Anonim |
Usunięte
|
|
|
|
Wczytuję dane...