Witam ,napisze dzisiaj o zwrocie Vatu za materialy budowlane zakupione na budowe wlasnego domu , zwrot nastepuje po zakonczeniu budowy , po wypelnieniu specjalnych aplikacji z zalaczonymi dowodami zakupu . Pieniadze przydadza sie na wykonczenie domu , zakup wyposazenia , mebli. Prawo regulujace zwrot to Value Added Tax Act 1994 sekcja 35, oraz rozporządzeń 200 i 201 w części XXIII Value Added Tax Regulations 1995. Kto może ubiegać? Osoby indywidualne budujace nowy dom na wlasne potrzeby mieszkalne sa w stanie odzyskac pelny Vat na zakupione materialy budowlane i czesciowy za niektore uslugi budowlane takie jak zaplata architekta, elektryka, hydraulika , wiekszosc uslug budowlanych jest zwolniona z podatku Vat . Mozliwe jest tez odzyskanie Vatu jesli dokona sie konwersji budynkow rolnych typu stodoly na samodzielne mieszkania ale takze przebudowy dotychczasowych lokali komercyjnych-handlowych , biurowych na mieszkania, nietypowe konwersje moga dotyczyc adaptacji na cele mieszkalne budynkow specjalnych takich jak wieze cisnien, latarnie morskie, nieczynne dworce kolejowe.Wazne jest aby zapytac przed rozpoczeciem budowy w lokalnym biurze HM Customs and Excise o prawo starania sie o zwrot Vatu po zakonczeniu i formalnym odbiorze budowy.
Nie moga zgodnie z prawem ubiegac sie o zwrot Vatu prywatni inwestorzy jesli buduja lub przeksztalcaja domy z zamiarem sprzedania lub oddania w najem lub z innych powodow biznesowych.
Co nie jest uwazane za konwersje – rozszerzenia i powiekszenia istniejacych budynkow mieszkalnych nie jest objete programem zwrotu Vatu , chyba , ze do istniejacego budynku dobudowuje sie drugi blizniaczy budynek z odrebnym wejscie bez wewnetrznego dostepu do istniejacego budynku. Aby starac sie o zwrot podatku Vat trzeba przedstawic pozwolenie na budowe,wszystkie faktury lub rachunki ,dowod ukonczenia budowy-dokument wydany przez wladze lokalne o zakonczeniu budowy i zamieszkaniu oraz wycene na potrzeby council tax, zaswiadczenie z banku kredytujacego budowe, ze przekazano ostatnia transze kredytu na budowe i w ocenie banku budowa jest zakonczona. Pozdrawiam ,Andy

Witam , napisze dzisiaj kilka zdan na temat literatury fachowej zwiazanej z budowa wlasnego domu. Polecam ksiazke (The Home Plans Book) ktora stanowi doskonale zrodlo inspiracji przy planowaniu wymarzonego domu wraz z przykladowymi projektami z najwiekszych firm architeckich np. Potton , poczawszy od malych domkow po rezydencje , to kapitalne zrodlo informacji o rzeczach ktore powinnismy wiedziec planujac zyciowa inwestycje . Druga ksiazka ktora polecam to (The Housebuilders BIBLE) , jesli chcecie sie dowiedziec jak budowac dom w Anglii musicie ja przeczytac od deski do deski , zawiera duzo szczegolowych praktycznych informacji bardzo przydatnych w planowaniu wlasnego domu.

Kiedy juz wiecie co chcecie budowac i za ile , macie zgromadzone pieniadze i obietnice na pismie z banku gotowego kredytowac zakup ziemi i budowe domu , rozpoczyna sie zmudny proces poszukiwania odpowiedniej dzialki na ktorej stanie wasz dom , dobrym miejscem na start w poszukiwaniach jest najbardziej kompleksowa krajowa baza dzialek oferowanych na sprzedaz Buildstores Plotsearch
Plotsearch posiada w bazie dostępne dzialki budowlane w Anglii, Szkocji, Walii w następujących powiatach:
Bedfordshire Berkshire Buckinghamshire Cambridgeshire Cheshire Cornwall Cumbria Derbyshire Devon Dorset Durham Essex Gloucestershire Hampshire Herefordshire Hertfordshire Kent Lancashire Leicestershire Lincolnshire Greater London Greater_Manchester Merseyside Norfolk Northamptonshire Northumberland Nottinghamshire Oxfordshire Shropshire Avon i Somerset Staffordshire Suffolk Surrey Sussex Tyne & Wear Warwickshire West Midlands Wiltshire Worcestershire Yorkshire, East Yorkshire, North Yorkshire, South Yorkshire, West Scotland Aberdeenshire Angus Argyll and Bute Ayrshire Borders Stirling Dumfries & Galloway Fife Greater Glasgow Lanarkshire Lothian Highland Moray Orkady i Szetlandy Perth and Kinross Western Isles Walia Carmarthenshire Ceredigion Conwy Denbighshire Flintshire Glamorgan Gwent Gwynedd Pembrokeshire Powys Wrexham.

Bede pisal o tym w nastepnych postach , teraz wracam do pracy , pozdrawiam Andy

Witam,
sproboje sie dolaczyc do tematu. Niestety nie czuje sie na silach budowac dom calkiem od zera, ale proboje sie przegryzc przez temat kupna drewnianej rudery, zrownania jej z ziemia i budowy "metoda tradycyjna" ( smieszne, bo w PL tradycyjna to drewniana, tu jest odwrotnie czyli murowana). Na razie mamy wytypowany dom na bardzo ladnej dzialce ( stary - drewniany, nie bardzo sie nadaje do przebudowy, bo tak na prawde to wszystko trzeba zmienic). Chcemy postawic idealnie na tym samym obrysie ( 18x8m) tyle, ze poddasze bedzie uzytkowe + panele solarne + kominek z plaszczem wodnym, cywilizowane lazienki + instalacja kanalizacyjna wewnatrz a nie na fasadzie itd.
Poczatek byl taki jak juz tu opisany wyzej - po ogladnieciu kilkunastu domow do sprzedania zaden nie nadawal sie do niczego
Napiscie jesli ktos z Was probowal takiego "gruntownego remontu".
Ja ze swojej strony dam znac jak mi idzie. Na razie w tym tygodniu umowilem sie z lokalnym architektem na wizyte na miejscu planowanej "zbrodni" Chcemy ten dom zaprojekttowac w PL i poprosic lokalnego czlowieka o dostosowanie do tutejszego prawa, nadzor nad papierologia i budowa. Ciekawe co z tego wyjdzie...
Pozdr,
W

a jakie koszta siegaja kupienia takiej "rudery" wojtek?

Usunięte

Usunięte

Ok, po to sie tu m.in. zapisalem aby podyskutowac troche. Generalnie z tym architektem to chyba racja. Co prawda gotowy projekt w PL zwykle nie kosztuje duzo ( 1500-2000zl) a moze dac do lapki lokalnemu architektowi gotowe rozwiazania, ktore bedzie mogl potem ladnie wmalowac w moj projekt. Wiekszosc firm oferujacych gotowe projekty daje bez problemu zgody na rozne modyfikacje, tak by nikt sie nie czepial prawa autorskiego.
Pomyslalem tez ze moja metoda jest o tyle latwiejsza ze nie bede musial robic uzbrojenia dzialki "od zera". Woda, prad, zbiornik na olej i kanalizacja juz sa. Oczywiscie prad bedzie odpiety od budynku na czas budowy, ale kabel w ziemi od trafo zostanie. Dodatkowo dom ma juz "obrys" i gabaryty zblizone do mojego idealu i nie bede musial nikogo przekonywac ze to miejsce nadaje sie na budowe domu. Jedyne co to trzeba bedzie uzgodnic na ile mozna go zmienic (np. podniesc czesc dachu ).
Poki co to tylko pomysl, ale jest spora szansa na realizacje.
O kosztach "rudery" ... trudno powiedziec. Widzialem takie po 50k, a ostantnio nawet byla tu farma do sprzedania w pieknym miejscu, ale za ... 450k funtow ( w domu drzewo przez okno roslo w jadalni ) Rozpietosc jest ogromna, niestety to ze mieszkam w Devon nie ulatwia zadania - tu wszystko wydaje sie drozsze.

Usunięte

Usunięte

Usunięte