teraz cos aby was troche utemperowac...

masz racje ze mozna dostac kredyty na 95% wartosci ale TYLKO pod zastaw domu w ktorym mieszkasz obecnie.... nie mowie o lichwiarzach....

polskich architektow jest kilka w uk... dom trzeba wkomponowac... ale czasem wystarczy zmienic dach i juz jest ok.

najwazniejsze ze w uk self buiders maja bardzo duza ulge podatkowa... po ukonczeniu budowli moga odzyskac CALY vat z materialow budowlanych....17.5% kosztow materialow to bardzo duzo...akurat na wykonczenie

z doswiadczenie kolegi (starszego anglika) ktory sam przebudowywal swoj bungalow to elektryk wzial tylko 150 funtow za "odbior| gorzej mial z gazownikiem bo ten chcial 2k za podbicie nowego pieca i do councila.... skonczylo sie na 500 funtach ale po dlugim szukaniu, kierownik bral 100 funtow za kazdorazowy przyjazd i sprawdzenie czy wszystko gra... 4-6 razy byl, w budynku byly dobudowywany pokoj, jadalnie i 1/3 dachu zmieniana.. mial jednego fachowca ktory bral 100 funtow za 10 godzin pracy... kosztowalo go to 20k a firmy liczyly od 50k w gore....

wiec nie jest tak zle z tymi fachowcami do podbijania dokumentow.. oczywiscie nikt ci nie podbije jak bedzie zrobione nieprofesjonalnie....


kookai

Witam , dzisiaj napisze klika slow na temat koniecznosci ochrony kredytow jakie zaciagniecie na finansowanie budowy wlasnego domu. Jesli decydujecie sie na budowe bez zgromadzenia znacznych srodkow wlasnych (pieniedzy) planujac zaciagniecie wysokiego kredytu hipotecznego czy to na budowe czy rowniez na zakup gruntow powinniscie w preliminarzu przyszlych wydatkow uwzglednic niemala kwote miesieczna na ubezpieczenie splaty tych kredytow , bo co by sie stalo jesli w wyniku wypadku (nie wazne gdzie) utracilibyscie staly dochod finansujacy zycie rodziny i wspierajacy budowe , tragedia , oprocz klopotow zdrowotnych szybko nastapia klopoty finansowe , bo jest to prawdopodobnie wasze najwieksze zobowiazanie finansowe a skrajne konsekwencje za niewywiazywania sie z terminow platnosci to zajecie przez bank nieruchomosci ,czy ziemi objetej zastawem. Ubezpieczyc sie mozna na 2 sposoby , kupujac polise ochrony dochodow (Income Protection ) ktora za kilkadziesiat funtow miesiecznej skladki da wam do 50% utraconego dochodu w skutek dlugotrwalej choroby (max czas wyplaty to 2 lata) lub w drugim sposobie kupujac polise laczaca ochrone zycia z chorobami krytycznymi ,gdzie suma ubezpiecznia jest wysokosc waszego zadluzenia bankowego . Po szczegoly zapraszam do mojego watku dotyczacego ubezpieczen na zycie w Anglii (na forum obok) , pozdrawiam Andy

PS przegladajac oferty nowych domkow na polskim rynku wtornym , znalazlem interesujaca oferte, niedaleko Warszawy z cena 210k PLN ( ok 50 k funtow) nowo-wybudowany (2009) ,domek parterowy o powierzchni 148m2, bez podpiwniczenia z garazem na 2 sam. na dzialce 1500m2 , w stanie surowym otwartym , w ladnym, spokojnym miejscu , u nas w Anglii za taka cene trudno bedzie znalesc grunt nie mowiac o kosztach budowy podobnego domku.

Ale trzeba skonczyc budowac ten dom, nie wiadomo jaka jest infrastruktura, trzeba zapewne dojezdzac do Warszawy do pracy co pochlonie pieniadze i czas. Trzeba jeszcze pracowac w tejze Warszawie, za odpowiednie duze pieniadze, zeby utrzymac ten dom. Czy dalej jest to taka okazja?

Witam , ostatnio jestem bardzo zajety, sorry, ze sie nie odzywalem , dzisiaj napisze kilka zdan na temat wyboru architekta, najlepszym miejscem do poszukiwania dobrego architekta jest CIAT (Chartered Institute of Architectural Technologists) adres www.ciat.org.uk , jego czlonkowie zapewniaja oczywiscie odplatnie ,profesjonalna obsluge techniczna nie tylko przy planach budowy domu ale rozbudowy/przebudowy istniejacych domow . Wszyscy architekci w UK musza musza byc zarejestrowani w (AR Architects Registration Board oraz przestrzegac scislego kodeksu postepowania . Niektorzy architekci naleza do RIBA (Royal Institute of British Architects), www.architecture.com gwarantujace najwyzszy (czytaj najdrozszy w kosztach ) poziom profesjonalizmu w branzy. W czym mozemy liczyc na pomoc architekta , jego praca to nie tylko wyrysowanie planow waszego przyszlego domu zgodnie z prawem budowlanym ale czasem poprzez swoje kontakty pomaga znalesc dzialke, kontroluje koszty budowy (od poczatku po zakonczenie), czasem kieruja projektem , nadzorujac budowe aby przebiegala ona zgodnie z przepisami budowlanymi i bezpieczenstwem pracujacych na budowie , dobry architekt oczywiscie nie jest tani ,ale profesjonalista znajacy sie na rzeczy potrafi sporo pieniedzy zaoszczedzic , doradzajac sprawdzonych dostawcow i solidne firmy budowlane ,uniknac bledow i pulapek finansowych w czasie budowy . Gdzie znalesc praktycznie takiego fachowca , popytajcie na rynku lokalnym , poszukajcie nowo budowane domy w okolicy i porozmawiajcie z inwestorami , jesli zdecydujecie sie na wspolprace musicie miec zaufanie do architekta i czuc sie swobodnie w czestych kontaktach , koszt oplaty za uslugi architekta jest niemaly siegajacy kilku tysiecy funtow i trzeba go uwzglednic w budzecie planowanej budowy domu. Oplaty zaleza od tego jak bardzo architekt jest zaangazowany i jak dlugo mu to zajmie, od konsultacji waszych pomyslow , szkicow, po pomoc w uzyskaniu zezwolenia budowlanego , opracowania kompleksowych rysunkow budowlanych po nadzor i zarzadzanie budowa.
Architekci moga pobierac oplaty za swoje uslugi na wiele sposobow np. przez ustalenie stawki godzinowej pracy nad projektem, oplaty zryczaltowanej za szereg roznych czynnosci lub ustalenia procentowego wynagrodzenia od kompleksowych kosztow budowy domu . Wszystkie te ustalenia pomiedzy wami a architektem sa wynikiem negocjacji i sa zapisane w szczegolowej umowie podpisanej przez strony na poczatku wspolpracy. Pozdrawiam , Andy

Usunięte

Usunięte

Usunięte

Usunięte

Witam , napisze dzisiaj krotko o uwzglednieniu w fazie projektowania budynku wykorzystania naturalnych zrodel energii (energii slonecznej). Przed kilkoma laty (2003) rozpoczela sie rzadowa kampania oferujaca wsparcie finansowe (granty) dla budujacych wlasne ekologiczne domy z wykorzystaniem energii slonecznej , rzad przeznaczyl na cala kampanie 100 mln funtow, na dotacje do kazdej instalacji kwote 500F. Zniżka ma zastosowanie tylko wtedy kiedy systemy solarne zostało zakupione i zainstalowane przez akredytowanych dostawców. Mimo , ze zyjemy w kraju w ktorym jest zdecydowanie mniej slonecznych dni w porownaniu do np. Hiszpanii to i tak sprawnosc energetyczna nowych systemow jest wysoka a zywotnosc jest okreslana na 20 lat. Panele sloneczne montowane na dachu domu lub rzadziej w innych miejscach moga sluzyc do celow podgrzewania wody uzytkowej w domu lub rowniez do ogrzewania domu . Zakup i instalacja systemu to w zaleznoscio od wielkosci domu i ilosci mieszkancow od 2k do 5k funtow , koszty kupna instalacji zwracaja sie w kilka lat w postaci zmniejszonych rachunkow ( o 50 lub wiecej procent) za grzanie wody i ogrzewanie domu , optymalna wielkosc paneli dla klimatu angielskiego to 2 panele o powierzchni lacznej 4m2 , jesli temat was interesuje moge w nastepnych postach bardzo go rozwinac podajac zdecydowanie wiecej informacji na ten temat , pozdrawiam Andy

Energia słoneczna to ogromny potencjał energetyczny, który dała nam natura. Wykorzystanie jej nie jest już dzisiaj wizją przyszłości, lecz staje się rzeczywistością, dzięki zastosowaniu kolektorów wraz z ich całym systemem. Biorąc pod uwagę ciągle rosnące ceny paliw i energii, zainwestowanie w instalację kolektorów słonecznych będzie udaną inwestycją w przyszłość. W każdym gospodarstwie domowym, zapotrzebowanie na ciepłą wodę użytkową jest relatywnie stałe. Zastosowanie instalacji solarnej C.W.U. (cieplej wody uzytkowej) pozwala zaoszczędzić do 70% energii rocznie potrzebnej do podgrzania, a w okresie letnim do 100% co może oznaczać , że nie musimy uruchamiać kotła grzewczego lub włączać grzałki.
Warto pomyśleć o instalacji solarnej już na etapie budowy domu , gdyż koszt takiej instalacji robi się o wiele niższy niż w przypadku budynku już użytkowanego . Zazwyczaj w każdym nowym budynku stosowane są termy elektryczne lub gazowe. Zamiast tego, lepiej już na wstępie zainwestować w zasobnik solarny dwu wężownicowy , do którego w dowolnej chwili można zamontować kolektory słoneczne. Stanowi to około 35-40% kosztów zamontowania nowej instalacji.

Kolektory słoneczne
Kolektory próżniowe to wysoko zaawansowany, szczytowy produkt techniki solarnej. Jest do 30% sprawniejszy od kolektorów płaskich, zwłaszcza w okresach wiosennym i jesienno - zimowym. Wynika to ze zdolności kolektora próżniowego do absorbowania promieniowania rozproszonego i drastycznie ograniczonych strat ciepła dzięki próżni w rurach kolektora. W rurkach ciepła znajduje się łatwo odparowująca ciecz (temperatura wrzenia 30C), która w przy ogrzewaniu rur przez słońce zaczyna parować i para konwekcyjnie przechodzi do końcówki rury (kondensatora), umiejscowionej w kanale zbiorczym będącym wymiennikiem ciepła. Poprzez kondensator ciepło oddawane jest do kanału głównego w szynie zbiorczej kolektora zaś para w kondensatorze schładza się, zamienia w ciecz i spływa na dół do ponownego nagrzania. Kolektory próżniowe z rurkami ciepła są bardziej efektywnym systemem od systemu przepływowego. Dodatkową zaletą rur próżniowych jest możliwość ich łatwej wymiany w przypadku uszkodzenia. Bez konieczności zamykania układu bądź wymiany całego kolektora. Wysoka efektywność kolektorów próżniowych umożliwia, przy prawidłowym doborze ilości kolektorów, wspomaganie centralnego ogrzewania (przy podłogowym ogrzewaniu). W nastepnym poscie napisze o jeszcze innym zastosowaniu energii slonca w naszym przyszlym wymarzonym domku , pozdrawiam Andy