Witam napisze dzisiaj kilka zdan na tematy zwiazne z angielskimi przepisami dotyczacymi zmian w budowlach ,ale tez zagospodarowania dzialki ,co wymaga pozwolen a co nie. Czasem te przepisy sa dziwne i niezrozumiale na przyklad , kupilismy dzialke z domem na angielskiej wsi , chcemy dokupic troche rolniczej ziemi od sasiada aby nikt inny nie zagladal nam do okien naszego domu , nie ma problemu jesli na tym kupionym kawalku ziemi obok naszej dzialki , bedziemy prowadzic dzialalnosc rolnicza np uprawe warzyw , krzewow ,drzew ale niedozwolone jest juz sadzenie tam kwiatkow i koszenie trawy , dopuszczalne jest zalozenie zywoplotu pomiedzy nasza dzialka a tym nowo kupionym kawalkiem ziemi aby podkreslic , ze terenu tego nie wlaczylo sie do pierwonej dzialki i jest ona odrebna. Adaptacja istniejacego garazu na cele mieszkaniowe w domach z lat 60 i 70 ubieglego wieku jesli stanowi on integralna czesc domu nie wymaga pozwolenia , podzial pomieszczen w istniejacym budynku przez uzycie/przestawienie scianek dzialowych nie wymaga pozwolenia , podobnie wymiana podlog w domu nie wymaga zezwolenia. Adaptacja strychu , przestrzeni pod dachem istniejacego budynku bez jego zmiany , utworzenie dodatkowych pokoi nie wymaga pozwolenia , podobnie jak montaz okien dachowych (swietlikow dachowych ) w tych nowo utworzonych pokojach na poddaszu nie wymaga pozwolenia. Utworzenie utwardzanego miejsca postoju dla samochodu /samochodow na terenie wlasnej posesji nie wymaga zezwolenia . Staw lub basen na lato w ogrodzie nie wymaga pozwolenia na budowe ,ograniczeniem jest jego wielkosc , nie moze byc wiekszy niz polowa powierzchni ogrodu. Prowadzenie małej firmy w domu nie wymaga pozwolenia na budowę, pod warunkiem, że nie zmienia sie przeznaczenie budynku i nadal jest to dom mieszkalny , nie ma ograniczen do wykorzystywania budynkow gospodarczych w ogrodzie na biura ,warsztaty w celach biznesowych .
Pozdrawiam Andy

Witam , poniewaz przybywa mi obowiazkow zawodowych , mam coraz mniej wolnego czasu, zawieszam moja dotychczasowa aktywnosc na tym forum, nie oczekujcie odemnie codziennych nowych postow , zapraszam i zachecam Was do szerszego udzialu w temacie , dzielenia sie wiedza ,doswiadczeniami ,pozdrawiam Andy

Witam fanow budowy domu napisze dzisiaj kilka zdan na temat dachow. Dach jest wizytowka domu ,spelnia on bardzo wazna role chroniac dom przed deszczem , sniegiem czy wiatrem , jaki dach zastosujemy w naszym budynku zalezy od lokalnych warunkow zabudowy , mozliwe konstrukcje dachow sa rozne , rozrozniamy dachy plaskie , jednospadowe , dwuspadowe i wielospadowe , w zaleznosci od rodzaju pokrycia moga byc dachy z desek pokrytych papa , blachodachowkami czy dachowkami cementowymi czy ceramicznymi , oczywiscie w roznych kolorach. W zaleznosci od miejsca gdzie stoi nasz budynek np w gorach czy miejscach gdzie wieja silne wiatry dachy (a wlasciwie wiezby dachowe) musza byc solidniejsze niz na nizinach.
Kazdy rodzaj dachu sklada sie z kilku elementow , konstrukcji nosnej (najczesciej drewnianej) warstwy podkladu (folie) i pokrycia zewnetrznego np dachowki cementowej. W zaleznosci od rodzaju poddasza czy ma byc uzytkowe czy nie stosuje sie roznego rodzaju konstrukcje wiezby , najczesciej stosowana jest wiezba krokwiowa czyli rownolegle belki drewniane laczone z jedna wzdluzna belka w szczycie zwana wiezarem srubami lub gwozdziami . Szczyt dachu nazywa sie kalenica . W jednym lub kilku miejscach dach jest perforowany kominami spalinowymi lub wentlacyjnymi , czesto w dachu z poddaszem uzytkowym instaluje sie okna dachowe . Wiezba krokwiowa ma maksymalnie do 7 metrow rozpietosci , dolozenie poprzecznej belki laczacej przeciwlegle krokwie ponizej szczytu (zwanej potocznie jetka) pozwala zwiekszyc wielkosc dachu do 12 metrow rozpietosci , zaleta wiezb jetkowych jest mozliwosc zagospodarowania poddasza ,obudowanie plytami gipsowymi konstrukcji wiezby jetkowej tworzy na poddaszu dach namiotowy. Kat nachylenia dachu wplywa na rodzaj zastosowanego pokrycia dachu , na dachy strome stosuje sie dachowki bo woda splywajaca z dachu nie wnika po powierzchnie dachowek , natomiast dachy o malym spadku (do 20 stopni) sa narazone na podciekanie wody deszczowej pod konstrukcje dachu i izolacje . Na dachach plaskich lub o bardzo malym spadku najlepsze sa pokrycia bitumiczne z papy. Najciezsze sa pokrycia dachowe z dachowek ceramicznych a wiec wiezba nosna musi byc z solidnych , grubych elementow drewnianych, dachowki ceramiczne maja zywotnosc nawet 100 lat , zdecydowanie lekkie sa pokrycia bitumiczne czy z roznych rodzajow blachodachowek o zywotnosci 30-40 lat. Nie nalezy zapominac od wlasciej izolacji dachu , montujac pomiedzy krokwie warstwe welny mineralnej o grubosci ok 20cm, w domach energooszczednych zaleca sie podwojna warstwe izolacji jedna wzdluzna do krokiew a druga ciagla poprzeczna , pamietajac , ze przez nieocieplopny dach ucieka od 30 do 40% ciepla z domu , pozdrawiam z West Midlands, Andy

Witam , kilkakrotnie pisalem na forum o stratach ciepla w budynku poprzez nieizolowane sciany i dach , dach w moim angielskim domu jest nieocieplony podobnie jak podloga nieuzytkowego strychu , postanowilem skorzystac z grudniowej promocji i kupilem 15 rolek welny mineralnej (NPower Insulation 170mm , 3,84m2-roll)w sieci Wolseley z bezplatna dostawa do domu w cenie 3 funty za 1 rolke (44,94F), czekam na dostawe bo przystepna cena spowodowala wyprzedaz calych zapasow magazynowych , podziele sie z Wami moim doswiadczeniem po rozlozeniu welny na stropie strychu tzn. czy bedzie zauwazalna roznica w utrzymaniu ciepla we wnetrzu domu a zimy w Anglii staja sie coraz zimniejsze pozdrawiam Andy

Witam , napisze dzisiaj kilka zdan na temat podkladow podlogowych. W nowo budowanych domach wykonuje sie tzw.cementowy podklad plywajacy , ta nazwa bierze sie z powodu oddzielenia od podloza warstwa innego materialu , podklad ten moze sie przemieszczac z powodu innej rozszerzalnosci cieplnej np. wylewka betonowa na warstwie twardego styropianu bedacego izolacja cieplna podlogi na gruncie , wlasciwa grubosc podkladu zapewnia mu wytrzymalosc , grubosc podkladu zbrojonego to 3-4cm a niezbrojonego 7-8cm. Podkład pływający stosuje sie jesli w pomieszczeniach beda ukladane panele drewniane , rzadziej stosowany parkiet, plytki ceramiczne lub montowane ogrzewanie podlogowe. Jesli podloga bedzie ukladana na gruncie (piasku , zwirze )pierwsza przeciwwilgociowa warstwa izolacyjna to papa lub gruba folia wywinieta na sciany na ok 10cm , nastepna warstwa to styropian lub twarda/prasowana welna mineralna (izolacja termiczna podlogi) im wieksza grubosc tym lepiej (typowa grubosc to 10-20cm), na styropian robi sie wylewke betonowa zostawiajac dylatacje (szczeliny)pomiedzy podkladem a scianami –czesto dylatacje uzupelnia sie specjalna elastyczna pianka , zbrojenie wylewki to moze byc metalowa lub plastikowa siatka zalana betonem o grubosci 3-4cm. Podobnie postepuje sie z wylewka na stropie , warstwa styropianu czy twardej welny mineralnej stanowi izolacje akustyczna ,polozona na oczyszczonym stropie na nia kladzie sie folie budowlana a na folie wylewa sie warstwe podkladu , mozna go wzmocnic siatka metalowa lub plastikowa nalezy pamietac o dylatacji pomiedzy wylewka a scianami .Troche inaczej to wyglada przy podkladzie pod elektryczne ogrzewanie podlogowe podklad powinien skladac sie z 2 warstw , pierwsza 2,5-3cm na ktorej po jej wyschnieciu uklada sie przewody ogrzewania elektrycznego a na przewodach wylewa sie druga warstwa o grubosci 3-4cm. W wersji ogrzewania podlogowego wodnego na warstwie izolacyjnej kladzie sie folie aluminiowa ktora pelni role ekranu cieplnego, na folii kladzie sie 2,5 cm warstwe wylewke , na wylewce (po wsychnieciu ) uklada sie rury w ktorych bedzie krazyc ciepla woda i zalewa sie ok 4 cm warstwa wierzchnia na ktorej po wyschnieciu uklada sie plytki ceramiczne , nie nalezy zapominac o dylatacjach przy krawedziach scian , przed ulozeniem ceramiki na podlodze ,podklad musi byc dobrze wysuszony , ogrzewanie takie uruchamia sie dopiero po 3-4 tygodniach od wykonania podkladu cementowego i minimum 1 tydzien po polozeniu plytek ceramicznych , w nastepnym poscie napisze troche o ogrzewaniu podlogowym , pozdrawiam Andy

Witam , napisze dzisiaj kilka zdan na temat ogrzewania w naszym przyszlym domu . Koszty ogrzewania domu rosna z roku na rok a wiec naturalny jest proces oszczedzania energii . Sami musicie zdecydowac w czasie planowania budowy jaki typ ogrzewania bedzie zainstalowany w waszym domu , do wyboru jest kilka wariantow , typowy to kociol gazowy + centralne ogrzewanie wodne , inny to ogrzewanie elektryczne , lub ogrzewanie nawiewne cieplym powietrzem , sporadycznie stosowane ze wzgledu na wysokie koszty to ogrzewanie z wykorzystaniem pompy ciepla , zyskujace na popularnosci ogrzewanie podlogowe lub wspomagajace ogrzewanie z kominka opalanego drewnem. Dobra kompleksowa izolacja budunku (izolacja fundamentow ,podlogi na gruncie , scian ,stropow, dachu) ogranicza zuzycie energii I ma wplyw na rodzaj zastosowanego ogrzewania . A teraz krotko o wadach i zaletach roznych typow ogrzewania. Ogrzewanie elektryczne jest tansze w budowie od centralnego ogrzewania wodnego , unikamy budowy instalacji skladajacej sie z kotla , systemu rur , kaloryferow ,zaworow itp. w typowym ogrzewaniu elektrycznym cala instalacja jest schowana w scianach na zewnatrz wisza tylko grzejniki . Przy wyborze rodzaju ogrzewania wazne jest przeznaczenie poszczegolnych pomieszczen , np w lazience czy kuchni gdzie na podlodze zazwyczaj sa montowane plytki ceramiczne lub kamienne lepszym ogrzewaniem jest elektryczne ogrzewanie podlogowe niz inne , w salonie lub sypialniach gdzie beda instalowane panele drewniane badz parkiet lub ozdobne deski z drewna albo wykladziny dywanowe raczej nie powinnismy stosowac ogrzewania podlogowego bo drewno pod wplywem temperatury i wilgotnosci powietrza wysycha , pecznieje , podloga moze sie wypaczyc, lepiej zalozyc w tych pomieszczeniach standardowe grzejniki pod oknami. Porownujac koszty pomiedzy zainstalowaniem elektrycznego ogrzewania podlogowego a instalacja standardowych kaloryferow centralnego ogrzewania sa one zblizone , nie ma duzych roznic , mitem jest przekonanie o nizszych kosztach ogrzewania podlogowego . Niewatpliwa zaleta ogrzewania podlogowego jest komfort uzytkowania, fajnie jest chodzic po cieplej podlodze po wyjsciu z kapieli albo boso po cieplej posadzce w kuchni gdy za oknem deszcz czy snieg . Ogrzewanie podlogowe zwieksza uczucie ciepla , cieple powietrze unosi sie do gory a zimne opada na dol gdzie ponownie sie ogrzewa , konwekcja wymusza cyrkulacje ciepla , mitem jest tez , ze ogrzewanie podlogowe to nieustanne zrodlo kurzu unoszacego sie w powietrzu . Co wazne zastosowanie dobrej klasy elementow elektrycznego ogrzewania podlogowego moga sluzyc bezawaryjna praca nawet do 50 lat ,a wzrost temperatury osiagamy latwo pokrecajac pokretlo regulatora temperatury . Rzadziej stosowana jest wersja ogrzewania podlogowego wodnego , gdzie elementem grzejacym nie sa oporowe kable elektryczne wtopione w specjalne maty a zwykle rury ulozone spiralnie pod powierzchnia podlogi w ktorych krazy woda ogrzewana przez kociol gazowy lub na inne paliwo (wegiel ,drewno ,olej opalowy) jak w normalnym centralnym ogrzewaniu . Kiedys do ogrzewania pomieszczen budowalo sie duze piece kaflowe ale to juz przezytek , centralne ogrzewania zastapilo piece , teraz mamy do wyboru jeszcze ogrzewanie elektyczne tradycyjne lub podlogowe, sami musicie zdecydowac ktory rodzaj ogrzewania zastosujecie w swoim domu , ja w moim przyszlym nowym domku zainstaluje ogrzewanie mieszane , w salonie kominek opalany drewnem z rozprowadzenie ogrzanego powietrza do pozostalych pokoi , w kuchni i lazience ogrzewanie podlogowe , w salonie i sypialniach standardowe centralne ogrzewania wodne , pozdrawiam Andy

Jak sytuacja finansowa nam pozwoli na wybudowanie swojego domu to tez myslalam o ogrzewaniu mieszanym Dokladnie takim jak Ty Andy chcesz zrobic.
Pozdrawiam.
Agnieszka

Witam , obiecalem Wam ostatnio , ze napisze kilka zdan na temat okien , wbrew pozorom wybor okien to wazna sprawa , okna sporo kosztuja i kupuje sie je na dlugie lata uzytkowania , do wyboru mamy w najwiekszym skrocie okna plastikowe i drewniane. Kolejnym waznym elementem z tym zwiazanym jest wlasciwe zamontowanie nowych okien przez fachowcow, doswiadczona ekipa montazowa zrobi to w sposob profesjonalny i zgodny z gwarancja producenta okien. Stare okna byly nieszczelne , duzo ciepla uciekalo z ogrzewanego budynku przez rozszczelnione , wypaczone ramy , jak rowniez przez slabo zaizolowane szczeliny pomiedzy otworem okiennym w scianie a rama okna , nowe okna plastikowe sa bardzo szczelne i uniemozliwjaja obieg powietrza, w ocieplonym budynku ze szczelnymi oknami w ktorym nie ma wentylacji wymuszonej para wodna osiada na scianach bo nie ma dokad uchodzic i w takim zle wentylowanym domu moze szybko pojawic sie grzyb i chorobotworcze bakterie , dlatego w domach z wentylacja grawitacyjna zaleca sie czeste wietrzenie okien , na jednego domownika dziennie przypada statystycznie wytworzonej w czasie oddychania pary wodnej o objetosci 4 litrow wody , Jak w prosty sposob poznac , ze pokoje sa slabo wietrzone a ilosc pary wodnej zbyt duza , wystarczy spojrzec na okna jesli skrapla sie na nich para wodna i splywa po szybie to dowod , ze trzeba przewietrzyc pomieszczenie i wpuscic troche czystego powietrza , zbyt duza koncentracja wydychanego dwutlenku wegla i pary wodnej w sypialni powoduje bezsennosc , alergie skorne , problemy z oddychaniem dla astmatykow . Wiem , ze brzmi to nieciekawie aby w zimie wietrzyc pokoje ale jest inne wyjscie zainstalowac w domu instalacje wymuszonej wentylacji , a teraz wracam do okien i dylematu jakie wybrac plastikowe czy drewniane . Okna plastikowe sa tansze od drewnianych , wymyslne konstrukcje wielokomorowe powoduja , ze sa one dosyc lekkie i odporne na wykrzywienia , kolejna zaleta plastikow to wodoodpornosc ,roznorodna kolorystyka , mozliwosc instalacji elementow antywlamaniowych , wada jest brak mozliwosci naprawy jak rama peknie –wtedy pozostaje wymiana. A teraz o oknach drewnianych , nowej generacji okna drewniane sa szczelne , rzadko sie wypaczaja , mozna je malowac, lub naprawiac , dobrze konserwowane co 4-5 lat maja zywotnosc kilkudziesieciu lat ,wada jest ich cena ,sa poprostu o wiele drozsze od okien platikowych . Pisalem do tej pory o roznych oknach myslac o ich konstrukcji ramy ale okno to nie tylko rama ale tez szyby . Szyby to osobny rozdzial , aby ograniczyc ucieczke ciepla z domu przez okna nalezy kupowac okna z zainstalowanymi szybami o niskim wspolczynniku przenikania ciepla ,najlepiej z wielowarstwowymi szybami , im wartosc tego wspolczynnika jest mniejsza tym straty ciepla nizsze , szyby takie maja lepsze wlasciwosci izolacyjne . Wspolczynnik przenikania ciepla (Uw) okresla parametry calego okna nie tylko szyby ale tez ramy okiennej . Przyblize wam co oznaczaja skroty literowe stosowane na szybach :
Uw - współczynnik przenikania ciepła okna, W/m2K
Uos - współczynnik przenikania ciepła w środkowej części szyby zespolonej (bez uwzględnienia wpływu mostków cieplnych), W/m2K
As - pole powierzchni szyby, m2
UR - współczynnik przenikania ciepła ramy, W/m2K
AR - pole powierzchni ramy, m2
L - długość liniowego mostka cieplnego na styku szyby z ramą, m
A - pole całkowite powierzchni okna, m2.

Temat okien jest obszerny i byc moze powroce do niego w kolejnych postach ale teraz wracam do pracy , pozdrawiam cieplo z mroznego dzisiaj Birmingham (-10C) , Andy

Jeden z forumowiczow zadal mi pytanie co wybrac do ocieplenia budynku styropian czy welne mineralna . Obydwa te materialy maja swoje zalety i wady , ostatnio modna jest welna mineralna ktora przez lata przegrywala ze styropianem ze wzgledu na wyzsza cene za m2 , jesli planujecie budowe domu to zwroccie uwage przy kupnie projektu architektonicznego jakie jest przewidywane zuzycie energii przez dom , od ocieplenia scian powinnismy oczekiwac spelnienia norm termicznych (niski wspolczynnik przenikania ciepla) ale oprocz tego wazny jest parametr oddychania scian –zwany tez dyfuzja pary wodnej , dobrego tlumienia dzwiekow i bezpieczenstwa ogniowego . Musicie podjac decyzje co do wyboru materialu izolacyjnego i kto te izolacje wykona. Na korzysc welny mineralnej przemawia wysoka paroprzepuszczalnosc –zapewniajaca oddychanie scian oraz odpornoscia na wilgoc , grzyby i plesnie na niekorzysc trudnosc w zastosowaniu w porownaniu do styropianu. Na rynku materialow ociepleniowych ostatnio pojawilo sie sporo nowych rozwiazn typu plyty elewacyjne, maty , specjalne rodzaje styropianu .
Pamietam jak kilka lat temu sam przekonalem sie jak dziala taki specjalny twardy styropian ktorym wylozone byly lawki w okraglym campingu (domku z drewna ) w srodku ktorego palilo sie male ognisko w metalowym kojcu , mialo to miejsce za Kolem Polarnym na polnocy Szwecji , po dluzszym siedzeniu na tym styropianie kumulowal on cieplo czlowieka i dlugo je oddawal , mialem uczucie jakby byl podgrzewany i nie bylo to cieplo od tlacego sie ogniska.
Wracajac do ocieplenia naszego domu , podstawowy parametr to izolacyjnosc termiczna ,decyduje on o grubosci ocieplenia budynku , typowe grubosci warstw ociepleniowych to 10-15cm im grubosc jest wieksza tym wzrasta izolacyjnosc ocieplenia. Kolejny wazny parametr to izolacyjnosc akustyczna (tlumienie halasu) ktora wplywa na komfort zamieszkania , znowu wygrywa welna mineralna ktora dzieki wloknistej strukturze lepiej tlumi halas niz styropian . Kolejnym waznym parametrem jest paroprzepuszczalnosc , ocieplenie scian zewnetrznych styropianem slabo przepuszczajacym pare powoduje kumulowanie wilgoci wewnatrz domu , koniecznosc czestej wentylacji bo w przeciwnym razie szybko na scianach pojawi sie plesn od nadmiaru wilgoci , zaleca sie aby kazda kolejna warstwa od wewnatrz budynku w kierunku na zewnatrz byla coraz bardziej paroprzepuszczalna . Na koniec wazny parametr bezpieczenstwom pozarowe budynku , po raz kolejny gora jest welna mineralna ktora jest calkowicie niepalna a jest temperatura topienia wynosi ponad 1000 stopni Celsjusza , w duzych budynkach mieszkalnych welne mineralna stosuje sie jako zabezpieczenie przeciwpozarowe , styropian topi sie i pali w wysokiej temperaturze jest kompletnie nieodporny na ogien. Decyzje jakiego rodzaju zastosowac material ociepleniowy musicie podjac sami , pozdrawiam Andy

Z okazji nadchodzących Świąt Bożego Narodzenia pragnę przesłać Wam wszystkim czytajacym moje posty serdeczniejsze życzenia.
Niech nadchodzące Święta będą dla Was wszystkich niezapomnianym czasem spędzonym bez pośpiechu, trosk i zmartwień.
Życzę, aby odbyły się w spokoju, radości wśród rodziny, przyjaciół oraz wszystkich bliskich Wam osób. Niech przy Waszych wigilijnych stołach zasiądzie szczęście, radość, miłość, spokój i życzliwość. I niech zostaną ... na długo ... na zawsze.Wraz z nadchodzącym Nowym Rokiem życzę dużo zdrowia i szczęścia.
Andrzej(Andy10)