witam..
widze ze mamy tutaj speca wiec prosze Andy o pomoc. Nie wiem co mam teraz zrobic a jestem w dzinej sytacji.. ale juz pisze o co chodzi..
w tym roku wraz z mezem kupilismy dom, do remontu, bo taki chcielismy. W zeszlym roku maz remontowal dom u wlasnego szefa i on strwiedzil ze skoro to sa remonty wewnatrz domu wiec zgloszen i pozwolen nie trzeba.. no wiec kupilismy dom blizniak i pietrowy.
Rozpoczelismy remont, tzn, zburzylismy scianki pokoi, lazienki i postawilismy nowei w innym miejscu, zmienilismy lokalizacje lazienki i klatki schodowej. co prawda wszystko jest jeszcze w surowym stanie nie wykonczone. Do tego otworzylismy klatke schodowa czyli otwarty strych. nie jest on do zamieszkania bo za niski i maly 3 x 1.5 m ale chcialam taki balkon no i zamierzamy wstawic velux. grzejniki tez wymieniamyi z racji przemieszczenia pokoi to i miejsca grzejnikow tez sie zmienila. na dole planujemy otworzyc parter, czyli otwarta kuchnia z salonem. chcielismy tez rozpoczac powiekszenia domu- kuchni i dobudowanie koejnej sypialni gdzie nad nia znajdowalaby sie silownia. Do tego dobudowac garaz i zmienic elewacje.. wiec niedawnio zaczelam szukac architekta i trafilam na wiadomosci ze na wszystko trzeba zgody..
tutaj zaczelam panikowac.. no bo my juz zaczelismy. wiec co teraz.. zrobic wszystkie szkice i rzuty i ryzykowac aby sie zgodzili, czy isc do nich i powiedziec prawde, ale jakie wtedy moga byc konsekwencje? jakie wogole kroki powinnismy podjac? doczytalam ze do powiekszenia domu , postawienia sypialni i garazu i zwiane elewacji potrzebuje zgody councilu, a z remontami wewnatz? przeciez jest ich sporo: przemieszczenie pokoi, lazienki, kl schodowej, otwarcie strychu, zmiane okna na dzwi balkonowe(poniewaz w dawnym z pokoi jest teraz kl schodowa i z niej planujemy zrobic taras na zewnatrz)no zmiana hydrauliki, kanalizacji, ogrzewania, elektryki...
ojojoj.. mam problemy, ale jak teraz to naprawic..
przeciez gdybym to wiedziala to bym w zyciu nie ryzykowala..
Andy10 napisz cos na ten temat..

Usunięte

Witaj , kachaphil, odpowiadam na twoja prosbe co robic w takiej sytuacji . Troche sie dziwie wasze niefrasobliwej postawie , rozpoczeliscie nieomal gruntowna przebudowe domu kompletnie bez rozpoznania zasad ktorymi trzeba sie kierowac zanim sie przystapi do takiego remontu . Dwa miesiace temu pisalem o tym na forum ,ze przebudowa istniejacego domu wymaga kontaktu z lokalnym councilem a dokladnie z Planning Department , w celu uzyskania zgody na zmiany/przerobki aby byly one zgodne z regulacjami prawnymi Kontroli Budynkow(Building Control). Wklejam swoja wczesniejsza wypowiedz ponownie cytuje .... Rozpoczynając przebudowę bez wczesniej uzyskanej zgody urzedu - Departamentu Kontroli Budynków (Building Control) możesz narazić na niebezpieczeństwo zdrowie i bezpieczeństwo osób przebywających wewnątrz lub w pobliżu twojego domu, a dom może okazać się ryzykowny do zamieszkania. Ryzyko jest takie , ze jesli przeprowadzicie przebudowe bez informowania urzedu i uzyskania akceptacji , mozliwe jest , ze po poinformowaniu urzedu np. przez zlosliwych sasiadow , w domu zjawia sie inspektorzy ktorzy skontroluja wasz dom pod katem zgodnosci przerobek z regulacjami budowlanymi i w przypadkach naruszenia tego prawa budowlanego zazadac przywrocenie stanu przed przebudowa lub w przypadku wykrycia usterek usuniecia ich . W przyszlosci kiedy bedziecie chcieli sprzedac swoj dom , prawnik kupujacych moze poprosic o przedstawienie zatwierdzenia zmian i przebudowy przez Departament Kontroli Budynkow, aby takie zatwierdzenie moglo byc wydane wczesniej nalezy spodziewac sie inspekcji.
Dokonywanie samodzielnych przerobek bez wczesniejszej akceptacji i utrudnianie kontroli budynku uprawnionym przedstawicielom (Building Control) zakonczy sie postepowanie sadowym . Wiecej znajdziecie na stronce http://www.planningportal.gov.uk/

W tej konkretnej waszej sytuacji sugeruje pilny kontakt z dzialem planowania waszego lokalnego urzedu , zapytanie w formie pisemnej o zgode na dokonanie przerobek , okreslenie zakresu z wyszczegolnieniem planowanych zmian pomieszczen ,wyburzen scianek , itp.itp. , ja na waszym miejscu przemilczalbym informacje , ze to jest juz zrobione i wnioskowal o zgode na przerobki. Byc moze dostaniecie taka zgode bez problemu , tego nie wiem ale szczerze Wam zycze ,pozdrawiam Andy

witam ponownie , Maju test jest bajecznie prosty , wystarczylo odpowiedziec skrotowo np. pkt2-C i juz , w kazdym pytaniu jest jedna dowcipna odpowiedz , dlatego pisalem o zabawie , liczylem , ze np. ktos zalapie dowcip i odpowie albo prawidlowo albo nieprawidlowo ale dowcipnie , ale sie srodze zawiodlem , nikomu nie chcialo sie nic odpowiedziec , ludzie wiecej luzu , usmiechnijcie sie czasem nie badzcie tacy sztywni , pozdrawiam Andy

Andy dziekuje ci slicznie za szybka odpowiedz... podaze za twoja rada i trzymajmy kciuki.. mam nadzieje ze to w sadzie sie nie skonczy..

Witam fanow tematu , poniewaz nikt nie odpowiedzial na test z zakresu wiedzy budowlanej i jezyka uzywanego przez budowlancow , postanowilem ulatwic wam zadanie i wkleic prawidlowe odpowiedzi

1-Stan zero to:
B-wykonany strop nad piwnica lub plyta podlogi parteru

2-Czy media w budownictwie to :
C-gaz ,woda , energia elektryczna

3-Inwestor zastepczy to inaczej :
C-firma wynajeta do pelnienia obowiazkow inwestora do konca budowy

4-Obiekt malej architektury to:
B-smietnik, piaskownica

5-Czy poziomnica to:
C-pozioma porecz na rusztowaniu

6-Chudy beton to:
B-beton o niskiej wytrzymalosci

7-Okreslenie slepy kosztorys oznacza , ze:
C-kosztorys ktory nie zawiera cen a jedynie wykaz robot i materialow

8-Czy okreslenie 15% spadku oznacza :
B-15cm spadku na kazdym metrze

9-Czy podklad to :
B-mapa geodezyjna w skali 1:500 sluzaca do projektowania

10-Polpoziom to:
B-inaczej polpietro czyli przesuniecie stropow w pionie o pol kondygnacji

11-Stopa to :
C-fundament pod slup

12-Czy wience to;
B-zelbetowe ramy opasujace budynek na poziomie stropu

13-Siding to:
B-amerykanska elewacja z desek , spotyka sie rowniez z plastyku

14-Czy wiezba to :
C-drewniana konstrukcja dachu

15-Czy suchy tynk to:
C-tynk z plyt gipsowo-kartonowych

16-Czy rynna :
C-biegnie pod okapem z lekkim spadkiem

17-Lawa kominiarska to:
B-rodzaj mini pomostu umocowany na stale na dachu

18-Czy Max to:
A-pustak ceramiczny o wymiarach 19x19x29cm

19-Podciag to :
B-glowna belka nosna na ktorej oparte sa belki lub plyty stropu

20- Do kredytu na budowe domu rozlozonego na 30 lat pasuje okreslenie :
C-hipoteczny

Pozdrawiam , Andy

no widzisz Andy nie wiem jak inni ale kilku pojec wlasnie sie nauczylam..
fajnie ze jest to forum.. swietnie ze pomagasz i doradzasz innym..
tak trzymaj

Witam , dzisiaj na krotko powroce do tematu energooszczednosci budowanego dla siebie domu. Koszty energii (pradu ,gazu) stale rosna ,koniecznoscia stalo sie projektowanie i budowanie domów o jak najnizszym zużyciu energii na ogrzewanie wody uzytkowej i ogrzewanie domu w zimie tak aby utrzymanie domu bylo tanie . To ważne, bo w Anglii ( ale tez w Polsce) ogrzanie budynku pochłania dwie trzecie kosztów jego rocznej eksploatacji. Alternatywą dla tradycyjnego budownictwa są domy energooszczędne i pasywne, w których projektowaniu i budowie wykorzystuje się najnowsze technologie i materiały. Budowę takiego domu energooszczędnego, czy pasywnego, powinniscie zlecic dobrym fachowcom aby budowa zostanie przeprowadzona szybko, sprawnie i profesjonalnie.
Energooszczedny dom to dom dobrze ocieplony , nie ocieplony dom w zimie to same straty ,oto statystyczne dane dotyczace utraty ciepla : przez nieocieplony dach ucieka do 25% ciepla z domu , przez nieocieplone sciany do 35% , przez nieocieplone fundamenty do 15% , przez nieszczelne okna 10% a nieszczelne drzwi wejsciowe do 15% , wniosek jest prosty w domach nieocieplonych w zimie nawet przy maksymalnie odkreconych zaworach kaloryferow jest zimno bo cieplo z takiego domu ulatuje bezpowrotnie we wszystkich kierunkach.
Pisalem w poprzednich postach o technologii scian prefabrykowanych . W Europie od lat buduje sie domy energooszczedne i pasywne z trwałych i ekologicznych prefabrykatów , czyli w technologii pozwalającej połączyć korzystną cenę z wyjątkowo szybką realizacją , powinni zwrócić na nia uwagę szczególnie ci, którzy noszą się z zamiarem budowy domu energooszczędnego. W obiektach takich stosuje się bowiem najnowsze rozwiązania konstrukcyjne i materiałowe oraz nowinki technologiczne. Realizacja takiej inwestycji wymaga profesjonalizmu i fachowości na każdym etapie – od projektu, przez fundamenty po dach i wreszcie prace wykończeniowe. Wasza decyzja o budowie domu energooszczednego teraz ( wiaze sie to z wyzszymi kosztami budowy) zaprocentuje oszczednosciami na ogrzewaniu w przyszlosci (dom budujemy na lata )kiedy media wzrosna jeszcze bardziej .
Duże zużycie energii w tradycyjnych budynkach wynika nie tylko z niewielkiej izolacyjności cieplnej ścian zewnętrznych i występowania dużych mostków termicznych, ale także z niewłaściwego usytuowania budynków względem stron świata, nieodpowiedniego ich kształtu, małej sprawności systemów grzewczych i powszechnego stosowania wentylacji grawitacyjnej.
Przyblize wam na czym wlasciwie polega ta energooszczednosc. Przyjmuje się, że każdy budynek zużywający nie więcej niż 70 procent energii wykorzystywanej przez podobnych gabarytów dom standardowy można nazwać energooszczędnym. Zakłada się przy tym, że do pokrycia części potrzeb energetycznych takiego budynku powinny być wykorzystywane odnawialne źródła energii (kolektory sloneczne) . Ściany takiego budynku muszą mieć co najmniej 15-centymetrowe ocieplenie, a w obiekcie powinna działać mechaniczna wentylacja.
W domach wysoko-energooszczednych efekt uzyskuje sie poprzez zastosowanie coraz grubszej izolacji ścian (np 30cm), specjalnej stolarki okiennej, odzyskujących ciepło rekuperatorów, kolektorów słonecznych, przydomowych elektrowni wiatrowych, czy wreszcie ogniw solarnych gromadzacych prad elektryczny w akumulatorach zuzywany pozniej na wlasne potrzeby budynku do oswietlenia czy zasilania lodowki ,TV , takie rozwiazania pozwalaja zaoszczedzic do 50% energii zuzywanej w domu zbudowanego metoda tradycyjna bez ocieplenia i tych wszystkich gadzetow.
Domy pasywne to budynki, w których zużycie energii udało się ograniczyć do zaledwie 30 procent w porównaniu z budownictwem tradycyjnym. Ogrzewanie budynku pasywnego może być nawet dziesięciokrotnie tańsze od wybudowanego w sposób tradycyjny budynku o podobnej kubaturze. Najwyższą kategorią energooszczędności budynków jest tak zwany budynek zeroenergetyczny, czyli samowystarczalny, w którym koszty za energię sprowadzono praktycznie do zera.
Pozdrawiam , Andy

Wracajac do ostatniego postu dodam , ze na ostateczny wynik znacznych oszczednosci energii ma rowniez duze znaczenie wlasciwa lokalizacja domu na dzialce –tzn wlasciwie zorientowanie budynku w stosunku do stron swiata , dobrze jesli wiekszosc okien wychodzi na poludnie a tylko niezbedne , male , na polnocna strone , sama bryla budynku tez ma swoje znaczenie , prosta , zwarta konstrukcja budynku bez udziwnien ,zaokraglen ,dodatkowych daszkow itp. pozwala na zmniejszenie strat energii w tzw mostkach cieplnych.
W domach energooszczednych powinna byc zainstalowana dobrej klasy mechaniczna wentylacja z odzyskującym ciepło rekuperatorem zanim zostanie on wydmuchane z budynku oraz wspomaganie instalacji ogrzewania i ciepłej wody użytkowej przez wydajny system kolektorów słonecznych-( dla podgrzania wody uzytkowej wystarcza 2 kolektory o pow. 4m2 , ale jesli planujecie budowe instalacji solarnej ktora ma wspomagac centralne ogrzewanie budynku –kolektorow potrzeba lacznie conajmniej 6+ drugi zbiornik cwu polaczony z centralnym ogrzewaniem co znacznie podraza koszty )
Drogim rozwiazaniem jest instalacja pompy ciepla , pisalem juz o tym rozwiazaniu wczesniej . Koszty budowy wysoko-energooszczednego domu w oparciu o najnowsze technologie , materialy i urzadzenia znacznie przewyzsza koszty budowy tradycyjnej a oszczednosci beda ale rozlozone na lata – przyklad sredni czas zwrotu z oszczednosci w podgrzewaniu wody uzytkowej z instalacji solarnej trwa ok 10 lat , przy zywotnosci instalacji 20-25 lat. Decydujac sie na budowe domu energooszczednego nalezy skontaktowac sie z fachowcami ,architektami , aby uwzglednic na etapie projektowania wlasciwe rozwiazania, profesjonalnymi firmami majacymi doswiadczenie w budowie takich domow bo byle jakie wykonawstwo nawet swietnego projektu to pieniadze wyrzucone w przyslowiowe bloto.

Pozdrawiam Andy

PS. Ktos mnie pytal w PW o ogniwa fotowoltaiczne. Instalcja fotowoltaiczna sklada sie z ogniw laczonych w moduly a te w systemy , wytwarzaja one stale napiecie (DC) ladujac akumulatory (w mikro skali takie ogniwa zasilaja zegarki czy kalkulatory) , poniewaz w domu uzywamy napiecia zmiennego (AC) stosuje sie tzw. falownik do zamiany napiecia stalego na zmienne. Energia elektryczna pozyskana z modulow fotowoltaicznych zainstalowanych na dachu na stronie poludniowej moze byc wykorzystywana na wiele sposobow do oswietlenia pokoi , zasilania niewielkich odbiornikow , radio , telewizor , lodowka. Kilka modulow fotowoltaicznych o wymiarach zblizonych do kolektorow solarnych ogrzewajacych cwu , pokryje nieomal w calosci elektryczne potrzeby wlasne domu w dni sloneczne .

Witam , krotkie podsumowanie szczegolow technicznych zwiaznych z budowa domu energooszczednego . Pokaze wam roznice w ilosci zuzytego ciepla do ogrzewania domow roznych typow – sluzy do tego jednostka ktora okresla ile potrzeba kilowatogodzin energii do ogrzania 1 metra kawadratowego powierzchni domu w ciagu roku ( kWh/m2/rok) . Domy wznoszone metoda tradycyjna potrzebuja ciepla od 90 do 120 kWh/(m2/rok) . Domy energooszczedne potrzebuja mniej niz 70 kWh/(m2/rok) . Domy niskoenergetyczne (pasywne) potrzebuja ponizej 15 kWh/(m2/rok)
Aby uzyskac dobre oszczednosci w zuzyciu energii na ogrzanie domu trzeba wykonac kompleksowa dobra izolacje cieplana calego domu nie tylko scian zewnetrznych , poczawszy od :
Fundamentow- nalezy dobrze zaizolowac sciany fundamentowe na calej wysokosci do lawy fundamentowej (na glebokosc 0,9 do 1,2 metra) ponizej poziomu terenu , trzeba ocieplic materialem izolacyjnym odpornym na wilgosc oraz zastosowac izolacje przeciwwilgociowe –to szczegolnie wazne przy wysokim poziomie wod gruntowych na dzialce na ktorej budujemy dom. Należy pamietac o newralgicznym miejscu polaczenia fundamentow ze scianami przyziemia i podlogi parteru . Warstwa termoizolacji powinna być ułożona po stronie zewnętrznej przegrody. Powinna być ciągła i szczelna. Takie ułożenie izolacji eliminuje mostki termiczne czyli miejsca ucieczki ciepla z domu. W ścianach dwuwarstwowych jest to dość łatwe, bo izolacje cieplne ścian fundamentowych oraz ścian przyziemia łatwo można połączyć i zachować ich ciągłość. W ścianach jednowarstwowych newralgiczne miejsce zejścia się tych trzech elementów powinno byc zabezpieczone od zewnątrz materiałem termoizolacyjnym. Kolejny wazny element to dobra izolacja podłogi na gruncie, podloga parteru to najniżej położona przegroda pozioma w budynku. Jest elementem budynku, który pozostaje w stałym kontakcie z gruntem, oddziela środowiska o różnych parametrach termicznych i wilgotnościowych. Zadaniem podłogi na gruncie jest ochrona posadzki i wnętrza budynku przed wilgocią gruntową i korozją biologiczną oraz zapewnienie im wymaganej izolacyjności termicznej . Sciany
Teraz kolej na sciany zewnetrzne -każda przegroda budowlana powinna charakteryzować się odpowiednią izolacyjnością termiczną. Przy odpowiedniej grubości muru, wykonanego z wyrobów o wartości współczynnika przewodzenia ciepła poniżej 0,3 W/(mK) istnieje możliwość uzyskania przegrody jednowarstwowej o izolacyjności cieplnej spełniającej aktualne wymagania . W celu uzyskania niższych wartości współczynnika przenikania ciepła stosuje się izolację cieplna ze styropianu lub wełny mineralnej. Grubość izolacji cieplnej ściany dla budynku przyjmuje się ze względu na spełnienie wymagań podanych w przepisach budowlanych lub biorąc pod uwagę efekty ekonomiczne inwestycji i ograniczenie strat ciepła przez przenikanie, w celu zmniejszenia zużycia energii do ogrzewania budynku. Kolejna wazna sprawa jest oddzielenie pomieszczen ogrzewanych od nieogrzewanych , sciany i stropy pomiedzy ogrzewana czescia mieszkalna a nieogrzewanym garazem czy pomieszczeniami gospodarczymi lub holem wejsciowym. Warstwa termoizolacji powinna byc ulozona od strony pomieszczenia nieogrzewanego. Z punktu widzenia energooszczędności ważne sa wszystkie przegrody zewnętrze, czyli ściany, dachy, podłogi na gruncie - wszystkie te miejsca, gdzie przegroda styka się z warunkami zewnętrznymi. W tym miejscach nie mogą powstać mostki termiczne, przez które ucieka ciepło. Wpływ na izolacyjność cieplną ma prawidłowe zaizolowanie węzłów konstrukcyjnych. W poprawnym rozwiązaniu zachowana jest ciagłość izolacji cieplnej na całej powierzchni ścian ale tez wiency , nadprozy .
Okna i drzwi
Teraz kolej na okna i drzwi , okna w budynku energooszczednym sluza tylko do oswietlania wnetrza budynku i moga byc nawet nieotwieralne, straty ciepla mozna wyeliminowac poprzez ciasne osadzenie okien w murze , z dobra izolacyjnoscia cieplna ram okiennych , parapetow i dwu lub trojwarstwowych szyb zespolonych z powłokami niskoemisyjnymi ograniczającymi wymianę ciepła przez promieniowanie ( wypełnionych argonem lub innymi gazami szlachetnymi w celu ograniczenia wymiany ciepła przez przewodzenie i konwekcję), oraz dodatkowo zastosowanie rolet lub okiennic zewnetrznych .
Dach
Na koniec slow kilka o ociepleniu dachu , pierwszą warstwę wełny umieszcza się wzdluznie między krokwiami, natomiast drugą powinno się umieścić poprzecznie pod krokwiami. Sprawdzonym rozwiązaniem jest metalowy ruszt, taki sam jak do sufitu podwieszonego. Płyty wełny mineralnej ułożone między rusztem przysłaniają styki płyt w pierwszej warstwie ocieplenia. W ten sposób definitywnie redukuje się mostki cieplne.
Jak widac z powyzszego aby osiagnac dobra izolacje calego budynku trzeba sie troche natrudzic i wykosztowac, ale cieply dom to komfort dla jego mieszkancow i duze pieniadze zaoszczedzone na ogrzewaniu przez lata zamieszkiwania w domu.
PS. koncze omawianie zagadnien zwiazanych z energooszczednoscia , w kolejnych postach napisze pare zdan o scenariuszu dzialan przy budowie domu , o optymalnych wymiarach pomieszczen itp.
Pozdrawiam z Birmingham , Andy