Witam, jak wazne jest jest dobre ocieplenie budynku pokaze diagram utraty ciepla w zimie z nieocieplonego domu budowanego tradycyjnie , utrata ciepla w procentach
-nieocieplony dach-25%
-nieocieplone sciany zewnetrzne-35%
-nieocieplone fundamenty-15%
-nieszczelne okna-10%
-nieszczelne drzwi-15%
Odpowiedz jest prosta , aby uniknac tak duzych straty energii cieplnej trzeba ocieplac budynek ,najlepiej uwzglednic to juz w fazie projektowej. Nowe budynki energooszczedne sa bardzo szczelne ,wrecz hermetyczne , musza miec zainstalowana wentylacja wymuszona aby bylo czym oddychac i odprowadzac wilgoc z powietrza , najlepiej z rekuperatorem odzyskujacym cieplo z ogrzanego powietrza zanim zostanie ono wydmuchane na zewnatrz budynku.

A teraz krotkie podsumowanie kiedy warto budować domy prefabrykowane . Domy prefabrykowane to propozycja dla wszystkich, którzy nie chcą czekać miesiącami na dom i tracić czasu na doglądanie budowy, czy zaopatrywanie jej w materiały budowlane.To propozycja dla wszystkich, którzy nie chcą tracić roku, dwóch lat lub więcej na życie w ciągłej gotowości inwestorskiej i skazać się na uzależnienie od takiego przedsięwzięcia.
Warto kupić dom prefabrykowany -gdy budowa sposobem gospodarczym zmusiłaby nas do zmiany trybu pracy lub niosła ryzyko kłopotów związanych z obowiązkami zawodowymi; -jeśli dysponujemy odpowiednią kwotą i nie chcemy przetrzymywać jej zbyt długo, narażając się na spadek wartości złotówki; -jeżeli z powodów zawodowych, osobistych lub rodzinnych musimy szybko wprowadzić się do domu; -kiedy mamy trudności ze znalezieniem kompetentnych ekip wykonawczych i czujemy, że brak nam fachowego przygotowania do skoordynowania wszystkich prac budowlanych i wykończeniowych; -gdy działka, na której będzie budowany dom, jest zlokalizowana daleko od aktualnego miejsca naszego pobytu.

Nie warto kupować domu prefabrykowanego -jeżeli nie dysponujemy od razu całą potrzebną sumą i chcemy finansować budowę etapami; -jeśli mamy czas i zapał do sprawowania pieczy nad budową; -gdy mamy wystarczającą wiedzę i doświadczenie, żeby nie bać się podejmowania decyzji dotyczących budowy i umieć zapanować nad inwestycyjnym żywiołem; -kiedy możemy wiele prac przeprowadzić we własnym zakresie; -jeśli mieszkamy w pobliżu miejsca budowy i ciągłe kontrole przebiegu robót oraz zaopatrywanie robotników nie są dla nas uciążliwe.
Poniewaz nie ma chetnych do rozmowy na ten temat zamykam temat budowy domu z prefabrykatow , w nastepnym postach omowie budowe domow szkieletowych drewnianych , pozdrawiam Andy

Witam , dzisiaj krotko o zaletach i wadach budowy domu w technologi tradycyjnej z uzyciem ciezkich materialow budowlanych ,cegiel ,bloczkow betonowych ,pustakow.

ZALETY
Mocna konstrukcja. Pozostaje odporna nawet przy nieodpowiednim użytkowaniu domu, np. w przypadku zalania na skutek pęknięcia instalacji itp.
Odporność na ogień. Uwzględniając niepalność podstawowych materiałów konstrukcyjnych (z wyjątkiem drewnianych poddaszy). Jednak nie trzeba z tego wnioskować, że domy drewniane są łatwopalne. Jeśli mowa o bezpieczeństwie (zagrożenie pożarowe), to odporność na ogień domów drewnianych, postawionych w technologii szkieletowej, jest podobna do domów murowanych: i w jednych, i w drugich jednakowo łatwo pali się w pierwszej kolejności ich wyposażenie i dobytek gospodarzy. W domach drewnianych szkielet zabezpieczony jest płytami kartonowo - gipsowymi, a kolumny i belki wyłożone wełną mineralną. Jednak na skutek długotrwałego oddziaływania ognia drewno zaczyna w końcu się żarzyć, a murowana ściana - nie, jednak ona również traci odporność w wielogodzinnym pożarze.
Duża szerokość stropu. W domach murowanych dominują stropy do szerokości 6 metrów, jednak coraz częściej wykorzystuje się częściowo zmontowany strop, którym można przekryć pomieszczenia o szerokości do 7 m .
Duża akumulacja ciepła. Rozgrzany mur i strop w danym stopniu utrzymują stałą temperaturę również po wyłączeniu ogrzewania albo przy nagłym spadku temperatury na zewnątrz.
Łatwo dostępne główne materiały budowlane duza popularność tych materiałów , istnieje sporo dużych sklepów i magazynów sprzedających podstawowe materiały budowlane.
Duże rozpowszechnienie. Na kontynencie europejskim technologia murowana jest wykorzystywana od wieków, dlatego często nazywa się ją tradycyjną.
Możliwość „rozciągnięcia" czasu budowy o kilka lat . Ta cecha, związana jest z czesta praktyką długotrwałej budowy we wlasnym zakresie systemem gospodarczym w zwiazku z oszczędnym finansowaniem.

WADY
Stosunkowo długi czas budowy: od 6 do 12 miesięcy, a często i dłużej(2-5 lat). Oczywiście, odpowiednio organizując budowę, murowany dom można postawić i w ciągu trzech miesięcy. Mając na uwadze wilgotność technologii - prace murarskie, betonowanie, tynkowanie itp., nie jest możliwe zamieszkać w takim domu wcześniej niż po pół roku od początku budowy, chyba że postanowilibyście budynek osuszyć za pomocą dmuchaw, co pustoszy kieszeń właściciela.
Duży ciężar domu. Do budowy murowanego domu używa się ciężkich materiałów; wpływa to na dosyć drogi ich transport do miejsca budowy, jak również wymaga mocnych dzwigow ,tasmociagow transportujacych materialy w miejscu budowy.
Grube wewnętrzne ściany domu. Chcąc osiągnąć dobrą izolację cieplną, minimalna grubość ścian używając materiałów jednego rodzaju i wielowarstwowych, składających się z konstrukcji nośnej i warstwy izolacyjnej - sięga 36 - 38 cm, a wewnętrznych ścian z dodatkową warstwą wykończenia murowanego - do 50 cm.Ciężko wymurować ściany zewnętrzne bez miejsc słabszej izolacji cieplnej (mostki cieplne), przez które ciepło łatwo ucieka z domu (np. w ścianach w miejscach mocowania stropu).
Konieczność osuszania domu. W związku z wilgocią technologii, która pojawia się na skutek prac murarskich, tynkarskich i betonowania, nie od razu można zacząć prace końcowe, a jeśli takie prace będą wykonywane nie odczekawszy technologicznie ustalonego czasu, ich jakość będzie gorsza.
Mylne przekonanie o łatwości budowy. Często ludzie, po przepracowaniu roku jako pomocnicy murarza, już w następnych latach otwierają własną firmę budowlaną. Oczywiście, wyniki bywają żałosne. Na szczęście, wiedza inwestorów, a przede wszystkim - konkurencja na rynku eliminuje takich budowlańców-samouków.
Duża chłonność nakładów pracy i materiałów. Technologia murarska wymaga (już nawet pod względem wagi) dużej ilości materiałów, i choćby z tego powodu jest droga. O tym, że jest szeroko rozpowszechniona, przesądza sytuacja na rynku pracy, duża dostępność materiałów i ograniczona liczba inwestorów.
Sezonowość głównych prac budowlanych. Prace murarskie, betonowanie i tynkowanie można praktycznie wykonywać tylko mając gwarancję, że w okresie ich realizacji temperatura nie spadnie poniżej 5 stopni.
Trudności rekonstrukcji i modernizacji. Zmiana funkcji budynku albo modernizacja instalacji są zazwyczaj związane ze skomplikowanymi pracami burzenia, które wymagają dużego nakładu pracy, a tym samym są drogie, poza tym przez dłuższy czas nie pozwalają na normalne zamieszkiwanie domu. Pozdrawiam , Andy

Dla nas - dom to dorobek życia, często przechodzący dzieciom i wnukom w spadku , w Europie najczęściej stawiane są domy murowane, w Ameryce z kolei - drewniane szkieletowe. Czym one się różnią, jakie mają plusy i minusy? Porównajmy zalety i wady obu technologii. W Kanadzie i Stanach Zjednoczonych większość domów jest budowana w technologii lekkiego drewnianego szkieletu (wood frame). Tym czasem w Europie , również w Polsce, dominują domy murowane z cegieł czy bloczków. Nawet na wsi stare domy zamienia się na murowane. Dlaczego jest tak, że w bogatych Stanach i Kanadzie ludzie żyją w drewnianych domach, które nam - wydają się niezbyt solidne. Czy taką opinię mają szanse zmienić domy drewniane, budowane w tak zwanej amerykańskiej albo kanadyjskiej technologii, która, już od dziesięciolecia toruje sobie drogę w Europie. Wszystko zależy od tego, jak zostaną ocenione te pierwsze postawione domy, ponieważ początki zawsze bywają trudne - obok udanych budynkow znajduja sie knoty budowlane . W Europie czy w Ameryce, dom, ma to samo przeznaczenie; jednak tam, dom jest w czymś podobny do samochodu - często się go zmienia, gdy np. rodzinie zaczyna się lepiej powodzić albo w oddalonym o kilkaset mil mieście któryś z małżonków znajduje lepszą pracę. Europejczycy, a wśród nich również Polacy, nie są tak mobilną społecznością. Dom w naszej szerokości jest najczęściej gniazdem rodzinnym dla przynajmniej kilku pokoleń, dlatego technologia lekkiego szkieletu drewnianego jeszcze długo nie zacznie dominować w krajobrazie polskiego budownictwa mieszkalnego. Nie oznacza to oczywiście, że nie powstanie u nas coraz więcej takich domów. Takie domy mają jedną niezaprzeczalną zaletę: można je zbudować bardzo szybko i to może stać się najważniejszym argumentem np. dla tych, którzy budują dom po sprzedaniu swojego mieszkania. Wbrew dominującej opinii, pod względem wytrzymałości, właściwie postawione i eksploatowane domy drewniane nie ustępują murowanym. Czasami obawiamy się, że budowa drewnianych domów nie jest ekologiczna, ponieważ zwiększa wycinanie lasów. Należałoby zaznaczyć, że do urządzenia poddasza w domu murowanym potrzeba nie mniej drewna niż na postawienie całego drewnianego domu w technologii szkieletowej. Zatem fakty burzą wspomniany mit. Pozdrawiam Andy

Witam , zadalem meilowo kilka pytan przedstawicielowi producenta domkow z prefabrykatow panu Jarkowi , postanowilem odpowiedzi umiescic na forum byc moze rowniez was zainteresuja

Pyt -czy jesli kupi sie gotowy projekt domku innego niz proponowany przez was (koszt ok 2 tys zl w innej pracowni architektonicznej) i wysle jeden egzemplarz do was, to za dostosowanie tego projektu jest jakas extra oplata, ile?
Odp-Koszt adaptacji zalezy od skomplikowania obiektu (od 4 do 7 tys.zl)

Pyt- prosze o kilka szczegolow jakie fundamenty sa uzywane pod domek z prefabrykatow (wymiary, typ, konkretnie czy sa betonowe –zbrojenie i beton wylewany z gruszki czy ukladane z bloczkow betonowych itp.), czy posiadaja izolacje przeciwwilgociowa
Odp-Lawa fundamentowa wykonana jest z betonu , zbrojona (wys 30cm szerokosc 60cm) sciany fundamentowe wykonane z bloczkow o wysokosci 63cm. Izolacja przeciwilgociowa jest wykonywana

Pyt-kto wykonuje instalacje kanalizacyjna odplywowa w budynku ktora znajduje sie ponizej pierwszej wylewki tzw zacierki betonowej? czy firma budujaca fundament ?
odp-wykonuje firma robiaca fundament przed jego zasypaniem

Pyt-czy polozenie stropu nastepuje bezposrednio po ustawieniu scian zewnetrznych przez ta sama ekipe ?
Odp-tak

Pyt- w jakim czasie przyjezdza kolejny partner ktory stawia dach na gotowo, kiedy i jak dlugo to trwa ?
Odp-staramy sie tak zgrac montaz aby ekipa z dachem weszla po zakonczeniu prac fundamentowych , zamontowaniu sciani wykonaniu stropu, montaz dachu z pokryciem trwa ok 2tygodni

Pyt-Co z platnosciami za budowe , ile trzeba wplacic zaliczki przy zlozeniu zamowienia na budowe ,co z reszta platnosci , kiedy ?
Odp-zaliczka 30% reszta uzgadniana jest indywidualnie

Pozdrawiam Andy

Witam , dzisiaj napisze krotko o malo popularnej metodzie budowy domu szkieletowego z drewna , wymienie jego wady i zalety

ZALETY
1-Krótki czas budowy około trzech miesięcy . Teoretycznie drewniane domy szkieletowe powinny być tańsze od murowanych, jednak nie zawsze tak jest.
2-Wyjątkowo dobra izolacja cieplna domu, analogiczną ciężko osiągnąć za pomocą jakiejkolwiek innej technologii (ściana całą swoją grubością jest izolatorem ciepła, tak samo jak dach).
3-Niewielka waga domu - dlatego tańsze są fundamenty domu, mniej również kosztuje dowóz materiałów i podnoszenie ich podczas budowy.
4-Sucha technologia. Budowanie konstrukcji domu - to nie co innego, jak montaż elementów, które są łączone za pomocą gwoździ i metalowych złączy, prace te nie wymagają żadnych przerw technologicznych, co oczywiście, skraca czas budowli.
5-Możliwość budowania domu również zimą. Z wyjątkiem fundamentów, drewniany dom nie wymaga żadnych mokrych prac - betonowania, murowania, które należy wykonywać tylko w temperaturze powyżej 0.
6-Łatwość w przebudowie i modernizacji. Technologia ta sprawdza sie gdy na początku planujemy budowę niewielkiego domu, a dopiero później jego rozbudowę. Bez większych problemów instalację domu szkieletowego można zamienić na bardziej zmodernizowaną.
7-Niewielka szerokość ścian wewnętrznych, z powodu tego drewniane domy o tych samych wymiarach zewnętrznych co murowane mają większą powierzchnię użytkową. Na przykład, jednopiętrowy drewniany dom o powierzchni całkowitej 100 m kw ma o 10-12 m większą powierzchnię wewnętrzną niż dom murowany o tej samej powierzchni.

WADY
1-Utrzymanie cieploty - po włączeniu ogrzewania, dom szybko się nagrzewa, lecz tym samym - po wyłączeniu - równie szybko się ochładza.
2-Mało rozpowszechniona technologia. Budowa wymaga bardzo dobrej znajomości podstaw technologii, dlatego jeszcze niewiele firm potrafi jakościowo pracować z tym systemem.
3-Cienka technologia, wymagająca wyjątkowej uwagi i kultury technicznej nie tylko od budowlańców, lecz również od użytkowników domu. Technologia ta nie jest odporna na „głupotę", ponieważ, np. kolumnę czy strop domu można przeciąć za pomocą zwykłej piły.
4-Problemy z nabyciem odpowiedniego drewna. Elementy, z których montuje się konstrukcję domu, muszą być wysuszone sposobem przemysłowym, oraz mieć równe powierzchnie i zaokrąglone krawędzie. Takie drewno ja sie dobrze poszuka można znaleźć, jednak w związku z jego wysoką ceną, większość firm budowlanych budujacych drewniane domy używa tańszego i o wiele mniej jakościowego.
5-Drewniane konstrukcje są słabo zabezpieczone dlatego wymaga sie dodatkowej impregnacji (pleśń i owady niszczy się podczas suszenia). Wyjątek stanowią stropy przykrywające piwnice, które impregnowane są metodą ucisku, ponieważ położone na stropie, są najbardziej narażone na kontakt z wilgocią. Niestety, konstrukcje drewniane zwykle nie są zabezpieczone chemicznie od biodegradacji albo są impregnowane tylko pokrywając powierzchnię postawionej konstrukcji specjalnymi roztworami.

W nastepnym poscie zrobie Wam krotki test co wiecie o budownictwie ,czy znacie jezyk ktorym posluguja sie budowlancy ,pozdrawiam Andy

Witam , odpowiadam na pytanie Jurka zadane mi dzisiaj w PW a dotyczace procedury modyfikacji projektu domu.
Dobre biura projektowe sprzedajace gotowe projekty i oczywiscie tworzace nowe na podstawie oczekiwan klienta ale zdecydowanie drozsze od gotowych , dostarczaja bezplatnie podpisana przez autora projektu zgode na okreslone zmiany adaptacyjne w projekcie , jest ona wymagana zgodnie z ustawa o ochronie praw autorskich . Po otrzymaniu projektu nalezy udac sie do lokalnego architekta , ktory naniesie dom na dzialke i przygotuje projekt zagospodarowania dzialki oraz moze dokonac zmian w gotowym projekcie zgodnie z zyczeniem przyszlego wlasciciela domu , koszt adaptacji projektu zalezy od zakresu i stopnia zlozonosci prac projektowych , pozdrawiam Andy

Witam fanow tematu , obiecalem Wam test ze znajomosci jezyka budowlanego i zagadnien zwiaznych z budowa domu , odpowiedzi mozecie przysylac do mnie na PW lub odpowiadac na forum

1-Stan zero to:
A-koniec budowy(masz zero na koncie i same dlugi)
B-wykonany strop nad piwnica lub plyta podlogi parteru
C-poczatek budowy –nic jeszcze nie jest zrobione

2-Czy media w budownictwie to :
A-radio, prasa ,telewizja
B-osoby pomagajace w kontakcie ze zmarlymi
C-gaz ,woda , energia elektryczna

3-Inwestor zastepczy to inaczej :
A-szwagier zastepujacy inwestora w czasie urlopu
B-inspektor nadzoru inwestorskiego
C-firma wynajeta do pelnienia obowiazkow inwestora do konca budowy

4-Obiekt malej architektury to:
A-dom o powierzchni ponizej 35m2
B-smietnik, piaskownica
C-dom zaprojektowany przez malego, slabego architekta

5-Czy poziomnica to:
A-warstwica linia na planie laczaca punkty o tej samej wysokosci nad poziomem morza
B-przyrzad sluzacy do wyznaczania linii poziomych/pionowych
C-pozioma porecz na rusztowaniu

6-Chudy beton to:
A-cienka (2-4cm)warstwa betonu
B-beton o niskiej wytrzymalosci
C-kolega z budowy na diecie

7-Okreslenie slepy kosztorys oznacza , ze:
A-wykonal go niedowidzacy kosztorysant
B-kosztorys nie zawiera informacji co obejmuje tylko cene koncowa
C-kosztorys nie zawiera cen a jedynie wykaz robot i materialow

8-Czy okreslenie 15% spadku oznacza :
A-to samo co nachylenie o kacie 15stopni
B-15cm spadku na kazdym metrze
C-ze babcia cie jednak lubila mniej niz myslales

9-Czy podklad to :
A-cienka warstwa betonu wyrownawczego na ktory kladzie sie terakote
B-mapa geodezyjna w skali 1:500 sluzaca do projektowania
C-posilek murarza w piatek wieczorem po pracy , przed...

10-Polpoziom to:
A-cos co jest prawie w poziomie (odchylka nie wieksza niz 1 cm na metrze)
B-inaczej polpietro czyli przesuniecie stropow w pionie o pol kondygnacji
C-pol poziom, pol pion czyli nachylenie 45 stopni

11-Stopa to :
A-wymiar powszechnie stosowany przy okreslaniu wymiarow domow szkieletowych
B-to co sie podnosi wykonawcy po otrzymaniu twojej zaliczki (s.zyciowa)
C-fundament pod slup

12-Czy wience to;
A-elementy stosowane do konczenia pokrycia dachu (inaczej zwieczenie)
B-zelbetowe ramy opasujace budynek na poziomie stropu
C –dyskretna forma wyrazenia uznania dla wykonawcy

13-Siding to:
A-chinska sztuka budowania „saj-ding”
B-amerykanska elewacja z desek
C-plastikowa pozioma pokrywa zewnetrzna

14-Czy wiezba to :
A-sposob wiazania pretow zbrojeniowych
B-strzecha po goralsku
C-drewniana konstrukcja dachu

15-Czy suchy tynk to:
A-tynk po 3 dniach od polozenia na scianie
B-tynk gipsowy z agregatu
C-tynk z plyt gipsowo-kartonowych

16-Czy rynna :
A-biegnie pionowo po scianie
B-biegnie poziomo pod okapem
C-biegnie pod okapem z lekkim spadkiem

17-Lawa kominiarska to:
A-tradycyjna nazwa miejsca siedzenia kominiarzy
B-rodzaj mini pomostu umocowany na stale na dachu
C-fundament pod komin (lawa)

18-Czy Max to:
A-pustak ceramiczny o wymiarach 19x19x29cm
B-bloczek gazobetonu o podwojnej wielkosci
C-imie psa

19-Podciag to :
A-urzadzenie do podnoszenia materialow na gorna kondygnacje
B-glowna belka nosna na ktorej oparte sa belki lub plyty stropu
C-urzadzenie pomagajace w utrzymaniu formy niezbednej przy budowie

20- Do kredytu na budowe domu rozlozonego na 30 lat pasuje okreslenie :
A-niesplacalny
B-hipotetyczny
C-hipoteczny

Pozdrawiam ,Andy

technologia drwniana - lekka to glownie latwosc w modernizowaniu pomieszczen. Populacja w USA jest rzeczywiscie bardzo mobilna i kazdy kto kupuje dom w nowym miejscu zawsze cos przerabia po swojemu. W przypadku tej technologii jest to o wiele prostsze, szybsze i TANSZE!

Witam , w piatek po poludniu umiescilem na forum ,zartobliwy test ze znajomosci wiedzy na temat budowy domu , zaprosilem Was do wspolnej zabawy , od tego czasu forum odwiedzilo 244 osoby ale nikt nie odpowiedzial na test , ani na forum ani w PW , jestem rozczarowany wasza postawa , kompletny brak reakcji zniecheca mnie do dalszego prowadzenia tego tematu , pozdrawiam Andy

witam..
widze ze mamy tutaj speca wiec prosze Andy o pomoc. Nie wiem co mam teraz zrobic a jestem w dzinej sytacji.. ale juz pisze o co chodzi..
w tym roku wraz z mezem kupilismy dom, do remontu, bo taki chcielismy. W zeszlym roku maz remontowal dom u wlasnego szefa i on strwiedzil ze skoro to sa remonty wewnatrz domu wiec zgloszen i pozwolen nie trzeba.. no wiec kupilismy dom blizniak i pietrowy.
Rozpoczelismy remont, tzn, zburzylismy scianki pokoi, lazienki i postawilismy nowei w innym miejscu, zmienilismy lokalizacje lazienki i klatki schodowej. co prawda wszystko jest jeszcze w surowym stanie nie wykonczone. Do tego otworzylismy klatke schodowa czyli otwarty strych. nie jest on do zamieszkania bo za niski i maly 3 x 1.5 m ale chcialam taki balkon no i zamierzamy wstawic velux. grzejniki tez wymieniamyi z racji przemieszczenia pokoi to i miejsca grzejnikow tez sie zmienila. na dole planujemy otworzyc parter, czyli otwarta kuchnia z salonem. chcielismy tez rozpoczac powiekszenia domu- kuchni i dobudowanie koejnej sypialni gdzie nad nia znajdowalaby sie silownia. Do tego dobudowac garaz i zmienic elewacje.. wiec niedawnio zaczelam szukac architekta i trafilam na wiadomosci ze na wszystko trzeba zgody..
tutaj zaczelam panikowac.. no bo my juz zaczelismy. wiec co teraz.. zrobic wszystkie szkice i rzuty i ryzykowac aby sie zgodzili, czy isc do nich i powiedziec prawde, ale jakie wtedy moga byc konsekwencje? jakie wogole kroki powinnismy podjac? doczytalam ze do powiekszenia domu , postawienia sypialni i garazu i zwiane elewacji potrzebuje zgody councilu, a z remontami wewnatz? przeciez jest ich sporo: przemieszczenie pokoi, lazienki, kl schodowej, otwarcie strychu, zmiane okna na dzwi balkonowe(poniewaz w dawnym z pokoi jest teraz kl schodowa i z niej planujemy zrobic taras na zewnatrz)no zmiana hydrauliki, kanalizacji, ogrzewania, elektryki...
ojojoj.. mam problemy, ale jak teraz to naprawic..
przeciez gdybym to wiedziala to bym w zyciu nie ryzykowala..
Andy10 napisz cos na ten temat..