Uwaga omawiane domki i podane ceny sa w zlotowkach i dotycza budowy w Polsce ,nie w Anglii , sorry.

Teraz obiecane szczegoly techniczne trzech typowych domkow budowanych w systemie prefabrykowanych scian zewnetrznych

Domek 1 (maly) o wymiarach zewnetrznych
9 x 9m , budynek parterowy, niepodpiwniczony ,skladajacy sie z duzego salonu + 2 sypialnie + kuchnia z jadalnia + lazienka na parterze
Kubatura budynku- 357,63m3 ,
Powierzchnia zabudowy- 91,012m2
Powierzchnia uzytkowa- 75,36m2
Kat nachylenia dachu 20 stopni ,dach czterospadowy
Wysokosc budynku 4,86m ,
Wymiary wewnetrzne pow.uzytkowej budynku
(w zaokragleniu tzn. salon 24m2 –oryginalnie 24,189m2)
Salon- 24m2
Sypialnia duza – 20m2
Sypialnia mala – 11m2
Kuchnia otwarta z jadalnia -7,5m2
Lazienka-4m2
Przedpokoj-4m2
Kotlownia-3,0m2 (miejsce dla kotla CO+zbiornika cwu)
Sien wejsciowa-2,4m2
A teraz ceny :
stan surowy otwarty-115.267 +7%vat(123.335)
stan surowy zamkniety-137.187+7%vat (146.600)
Pod haslem stan surowy zamkniety nalezy rozumiec kompletny domek z dachem z dachowki cementowej lub ceramicznej z zainstalowanymi 5-komorowymi bialymi oknami PCV i drzwiami zewnetrznymi + wewnetrzne scianki dzialowe. Technologia budowy jest nastepujaca , firma wykonuje fundamenty , stawia gotowe elementy scian zewnetrznych i wewnetrznych, przykrywa zbrojonym stropem ,nastepnie dostarczana jest gotowa drewniana wiezba dachu , ktora firma przykrywa wybrana przez klienta dachowka (cementowa lub ceramiczna w wybranym kolorze) , firma montuje okna PCV i drzwi zewnetrzne , to wszystko jest wliczone w cene stanu surowego zamknietego , Wykonczenie budynku na gotowo czyli polozenie instalacji elektrycznych ,wodnych i centralnego ogrzewania moze byc wykonane oddzielnie przez profesjonalne firmy wspolpracujace z producentem jako odrebna umowa w ktorej okresla sie zakres i koszty.

Domek 2 (sredni) o wymiarach zewnetrznych 11,5x11,5m budynek parterowy, niepodpiwniczony, skladajacy sie z duzego salonu + 3 sypialnie + kuchnia z jadalnia + lazienka na parterze
Kubatura budynku-583,62m3 ,
Powierzchnia zabudowy 143,76m2
Powierzchnia uzytkowa 122,24m2
Kat nachylenia dachu 20 lub 30 stopni ,dach czterospadowy
Wysokosc budynku 5,30 ,
A teraz ceny :
stan surowy otwarty-165.638 +7%vat(177.238)
stan surowy zamkniety-202.970+7%vat (216.200)

Domek 3 (duzy) parterowy z poddaszem uzytkowym , niepodpiwniczony, skladajacy sie z duzego salonu + 3 sypialnie +kuchnia z jadalnia + lazienka na parterze oraz 3 sypialnie z lazienka na poddaszu uzytkowym, domek o wymiarach zewnetrznych 11,5x11,5m Kubatura budynku-648,32m3 ,
Powierzchnia zabudowy 143,76m2
Powierzchnia uzytkowa 178,79m2
Kat nachylenia dachu 35 stopni ,dach czterospadowy
Wysokosc budynku 7,10
A teraz ceny :
stan surowy otwarty-193.389 +7%vat(206.926)
stan surowy zamkniety-233.873+7%vat (249.300) .

Domek maly i sredni moze byc gotowy do zamieszkania w miesiac , domek duzy w 1,5 miesiaca.
Do kosztow calkowitych nalezy doliczyc cene transportu z fabryki w centralnej Polsce do miejsca budowy + vat , koszt transportu na odleglosc 200-250 km ok 5.000 PLN.
W nastepnym poscie kolejne informacje o technologii scian prefabrykowanych , pozdrawiam z Birmingham ,Andy

Witam , konczac omawianie technologii budowy domu z prefabrykatow , krotkie podsumowanie .

Cytuje opracowania producenta .......
Prefabrykaty najwyższej jakości wykonywane są w nowoczesnej fabryce pod ścisłym nadzorem technicznym. Spełniają wszystkie aktualne normy techniczne. Precyzja wykonania sprawia, że budowa domu jest prosta i szybka. Wszystkie elementy zaopatrzone są w otwory i kanały służące poprowadzeniu instalacji elektrycznej,wodnej i co, co zdecydowanie skraca czas robót wewnatrz budynku . Wewnętrzne powierzchnie ścian są gładkie, nie wymagają więc tynkowania, a wykończenie polega jedynie na ich pomalowaniu. Montaż elementów obywa się na wcześniej przygotowanych fundamentach lub płycie fundamentowej i trwa zaledwie kilka godzin(10h). Elementy nie muszą być sezonowane, więc po zakończeniu montażu można natychmiast przystąpić do dalszych prac. Dzięki precyzji konstrukcji oraz trójwarstwowym ścianom, nasze domy zapewniają znakomity komfort mieszkalny oraz dobry mikroklimat. Nowoczesna prefabrykacja jest ekologiczna, współcześnie używany beton nie wydziela żadnych szkodliwych substancji, nie jest promieniotwórczy, chroni przed naturalnym tłem promieniotwórczym ziemi, jest odporny na działanie pleśni i grzybów oraz odporny na gryzonie. Budynki wykonane w tym systemie spełniają wszystkie wymogi stawiane w normach i rozporządzeniach dotyczących nowo powstających budynków. Budynki wykonywane z elementów prefabrykowanych powstają na deskach projektantów, większa część prac wykonywana jest w zakładach produkcyjnych pod ścisłym nadzorem technicznym, co gwarantuje bezpieczeństwo i doskonałą jakość.Podobne technologie są bardzo popularne w krajach wysoko rozwiniętych i z powodzeniem sprawdzone zostały na wielu kontynentach i w różnych warunkach klimatycznych.

ZALETY SYSTEMU
Prefabrykacja to oszczędność Prefabrykacja to najnowocześniejszy i najszybszy sposób budowy. Na plac budowy, zamiast cegieł, cementu piasku, stali, itp. przywozi się gotowe elementy wyprodukowane wcześniej i składa się wg indywidualnego projektu. Dzięki temu gotowy, wykończony dom może stanąć w jeden miesiąc.
Nowoczesny beton jest lepszy niż stare cegły. Prefabrykowana ściana trójwarstwowa produkowana jest wg. nowoczesnej technologii dzięki czemu ściany są idealnie gładkie a krawędzie proste. Trójwarstwowa ściana doskonale izoluje przed hałasem, ma także świetne właściwości izolacyjne, dzięki czemu latem w domu jest chłodno, zimą zaś zapobiega ulatnianiu się ciepła. Wewnętrzne ściany mają wysoką zdolność do akumulowania ciepła i stabilizowania wilgotności powietrza, dzięki temu oddają ciepło wówczas, gdy ogrzewanie jest wyłączone. Znakomicie nadają się dla alergików. Trójwarstwowa ściana zewnętrzna grubości 34 cm daje opór cieplny taki, jak 50 cm ściany z czerwonej cegły. Zewnętrzne elementy elewacyjne wykonane są z betonu architektonicznego. Mogą mieć dowolną barwę , kształt i fakturę. Są niezwykle trwałe, odporne na warunki pogodowe. Wszystkie materiały stosowane w prefabrykacji są całkowicie bezpieczne, nie wydzielają zapachów, są niepalne, nie emitują żadnych substancji czy promieniowania. Nowoczesna prefabrykacja to nie tylko szybkość wykonania, ale także wysoka jakość. Poszczególne elementy wykonane są niezwykle dokładnie i pasują do siebie niczym klocki lego. Montaż na placu budowy jest najprostszą czynnością w czasie budowy. W tradycyjnym budownictwie wszystko zależy od kunsztu murarza, a dobrych mistrzów trudno znaleźć. W prefabrykacji wszystko zależy od kunsztu projektantów i urządzeń najnowszej generacji, które produkują poszczególne elementy.
Architektura Produkcja elementów odbywa się na podstawie projektów architektonicznych dzięki temu indywidualne pomysły mogą być realizowane bez żadnych ograniczeń. Architekci powszechnie korzystają z prefabrykacji , a nowoczesny beton nazywany jest kamieniem XXI wieku.

Koszty utrzymania i eksploatacji Energia związana z ogrzewaniem ma największy udział w kosztach eksploatacji. Domy takie są energooszczędne i tanie w eksploatacji. Płyta warstwy fakturowej wykonana z betonu przez 50 lat pozostanie w niezmienionym stanie i nie potrzebuje żadnych konserwacji , w przeciwieństwie do powszechnie stosowanych systemów ociepleń, które po kilku latach wymagają nakładów finansowych związanych z renowacją powłok malarskich i napraw częstych destrukcji.

Niewatpliwie jest to ciekawa alternatywa dla tradycyjnych metod budowy wlasnego domu ,ciekaw jestem waszych opinii na ten temat , otwieram dyskusje prosze o argumenty za i przeciw takiej technologii , pozdrawiam Andy

Witam , od soboty rano kiedy napislem ostatni post o alternatywnej technologii budowy wlasnego domu w systemie scian prefabrykowanych do teraz (poniedzialek rano ) bylo troche ponad 200 wizyt w tym temacie na forum , zaprosilem Was do dyskusji na argumenty za i przeciw takiej technologii i nic , zero komentarzy , nie macie wlasnego zdania na ten temat ? szkoda .
Oto kilka moich spostrzezen na ten temat:
Prefabrykaty do niedawna kojarzyly sie z budownictwem wielkoplytowym , w latach 80-tych w szybkim czasie powstawaly nowe osiedla , miasta z wielkiej plyty , nikt nie zwracal wtedy uwagi na jakosc, liczylo sie jedno - szybko dostac klucze do wlasnego M , wtedy nie myslalo sie o energooszczednym budowaniu , dopiero pozniej zaczeto stosowac zewnetrzne ocieplanie scian blokowisk welna mineralna i pokrywac plytami azbestowymi !!! . Dzisiejsze sciany prefabrykowane to inny swiat , a budowa malego (do 100m2) domku parterowego mimo pozornie duzych wydatkow poczatkowych (trzeba szybko zaplacic za domek z gory w ratach , pierwsza przy zamowieniu domu ,ostatnia przy odbiorze gotowego domu) a nie etapami rozlozonymi na lata przy wlasnej budowie w systemie gospodarczym jest rozwiazaniem stosunkowo niedrogim bo oszczedza sie na czasie i robociznie. W nastepnym poscie kilka uwag na temat energooszczednosci takiej budowli , teraz wracam do pracy , pozdrawiam Andy

Witam ponownie , poprosilem pana Jaroslawa-specjaliste ds. kalkulacji i ofertowania reprezentujacego - producenta domow z prefabrykatow o troche szczegolow technicznych dotyczacych przygotowania scian , gotowych elementow domu do uzbrojenia w media (prad ,wode, gaz ,co, kanalizacje) po montazu domu. Juz w fazie projektowania domu uwzglednia sie te elementy ulatwiajace montaz mediow w gotowym domku aby do minimum zminimalizowac koniecznosc np.kucia w scianach otworow na gniazda , wylaczniki elektryczne czy rurki instalacyjne w ktorych pozniej prowadzone sa kable pod instalacje elektryczna , lub bruzdy w scianach do skrycia rurek zasilajacych w wode urzadzenia kuchni czy lazienki.
A oto garsc informacji na ten temat:
cytuje.....

1. INSTALACJE ELEKTRYCZNE:
W ścianach warstwowych oraz w ścianach pełnych umieszczone są rurki pod instalacje elektryczne oraz puszki elektryczne fi 60 mm pod montaż osprzętu (gniazda wtyczkowe, włączniki). Schemat prowadzenia instalacji: Zasilanie poszczególnych obwodów prowadzone jest w warstwach podłogowych z rozdzielni zawsze przy ścianach w osłonach stosowanych w budownictwie tradycyjnym. W przypadku gniazdek elektrycznych ,,podchodzi'' się przewodami pod przygotowaną w dolnej krawędzi ściany bruzdę z wystającą rurką zatopioną w prefabrykacie. Bruzda w stadium eksploatacji jest zakryta warstwami podłogowymi (najczęściej projektowana dolna krawędź ściany -0,15m poniżej podłogi). W przypadku punktów świetlnych trasa przewodów analogicznie, z tym, że rurka w ścianie prowadzona jest przez
całą wysokość ściany i wychodzi ponad górną krawędź konstrukcji stropu (na odpowiedniej wysokości rurka przecina puszkę pod montaż włącznika). Zasilanie punktów świetlnych od dołu, z wyjściem na strop, następnie przewody rozprowadzane na stropie do poszczególnych punktów (przewierca się strop w punkcie projektowanego punku świetlnego i sprowadza przewód w dół). Średnice rurek – fi 28mm lub fi 22. W przypadku rozprowadzenia przewodów z rozdzielni – fi 47mm. W sposób analogiczny zasilanie następnych kondygnacji. Ważnym elementem w projektowaniu jest układ warstw na stropie (min. 8cm, np. styropian 2-3cm, szlichta 4-5cm, gotowa podłoga 1,5-2cm). Chodzi o to, by warstwy te przykryły podejście do kanałów od dołu ściany.

2. INSTALACJE WODNE
W ścianach projektowane są bruzdy pod podprowadzenie rurek do urządzeń sanitarnych. W przypadku wielu kondygnacji pion zasilający prowadzony w szachcie. Rozprowadzenie tradycyjnie w warstwach stropu i podejścia w ścianach w postaci bruzd do szpachlowania. Miejsca bruzd to najczęściej albo pasma robocze w kuchni albo w miejscach wykończenia płytkami (łazienka).

3. INSTALACJE KANALIZACJI
Piony prowadzone w szachtach (np. dodatkowy przewód w kominie). Pionowe odprowadzenia w bruzdach w ścianach, poziome odprowadzenia w warstwach podłogi na gruncie (pod podkładem betonowym). Pozostałe instalacje (gazowe, grzewcze) prowadzone tradycyjnie w możliwością przygotowania bruzd w ścianach pod podejścia.

W kolejnym poscie wroce do omowienia energooszczednosci takiego domu, pozdrawiam Andy

Witam, jak wazne jest jest dobre ocieplenie budynku pokaze diagram utraty ciepla w zimie z nieocieplonego domu budowanego tradycyjnie , utrata ciepla w procentach
-nieocieplony dach-25%
-nieocieplone sciany zewnetrzne-35%
-nieocieplone fundamenty-15%
-nieszczelne okna-10%
-nieszczelne drzwi-15%
Odpowiedz jest prosta , aby uniknac tak duzych straty energii cieplnej trzeba ocieplac budynek ,najlepiej uwzglednic to juz w fazie projektowej. Nowe budynki energooszczedne sa bardzo szczelne ,wrecz hermetyczne , musza miec zainstalowana wentylacja wymuszona aby bylo czym oddychac i odprowadzac wilgoc z powietrza , najlepiej z rekuperatorem odzyskujacym cieplo z ogrzanego powietrza zanim zostanie ono wydmuchane na zewnatrz budynku.

A teraz krotkie podsumowanie kiedy warto budować domy prefabrykowane . Domy prefabrykowane to propozycja dla wszystkich, którzy nie chcą czekać miesiącami na dom i tracić czasu na doglądanie budowy, czy zaopatrywanie jej w materiały budowlane.To propozycja dla wszystkich, którzy nie chcą tracić roku, dwóch lat lub więcej na życie w ciągłej gotowości inwestorskiej i skazać się na uzależnienie od takiego przedsięwzięcia.
Warto kupić dom prefabrykowany -gdy budowa sposobem gospodarczym zmusiłaby nas do zmiany trybu pracy lub niosła ryzyko kłopotów związanych z obowiązkami zawodowymi; -jeśli dysponujemy odpowiednią kwotą i nie chcemy przetrzymywać jej zbyt długo, narażając się na spadek wartości złotówki; -jeżeli z powodów zawodowych, osobistych lub rodzinnych musimy szybko wprowadzić się do domu; -kiedy mamy trudności ze znalezieniem kompetentnych ekip wykonawczych i czujemy, że brak nam fachowego przygotowania do skoordynowania wszystkich prac budowlanych i wykończeniowych; -gdy działka, na której będzie budowany dom, jest zlokalizowana daleko od aktualnego miejsca naszego pobytu.

Nie warto kupować domu prefabrykowanego -jeżeli nie dysponujemy od razu całą potrzebną sumą i chcemy finansować budowę etapami; -jeśli mamy czas i zapał do sprawowania pieczy nad budową; -gdy mamy wystarczającą wiedzę i doświadczenie, żeby nie bać się podejmowania decyzji dotyczących budowy i umieć zapanować nad inwestycyjnym żywiołem; -kiedy możemy wiele prac przeprowadzić we własnym zakresie; -jeśli mieszkamy w pobliżu miejsca budowy i ciągłe kontrole przebiegu robót oraz zaopatrywanie robotników nie są dla nas uciążliwe.
Poniewaz nie ma chetnych do rozmowy na ten temat zamykam temat budowy domu z prefabrykatow , w nastepnym postach omowie budowe domow szkieletowych drewnianych , pozdrawiam Andy

Witam , dzisiaj krotko o zaletach i wadach budowy domu w technologi tradycyjnej z uzyciem ciezkich materialow budowlanych ,cegiel ,bloczkow betonowych ,pustakow.

ZALETY
Mocna konstrukcja. Pozostaje odporna nawet przy nieodpowiednim użytkowaniu domu, np. w przypadku zalania na skutek pęknięcia instalacji itp.
Odporność na ogień. Uwzględniając niepalność podstawowych materiałów konstrukcyjnych (z wyjątkiem drewnianych poddaszy). Jednak nie trzeba z tego wnioskować, że domy drewniane są łatwopalne. Jeśli mowa o bezpieczeństwie (zagrożenie pożarowe), to odporność na ogień domów drewnianych, postawionych w technologii szkieletowej, jest podobna do domów murowanych: i w jednych, i w drugich jednakowo łatwo pali się w pierwszej kolejności ich wyposażenie i dobytek gospodarzy. W domach drewnianych szkielet zabezpieczony jest płytami kartonowo - gipsowymi, a kolumny i belki wyłożone wełną mineralną. Jednak na skutek długotrwałego oddziaływania ognia drewno zaczyna w końcu się żarzyć, a murowana ściana - nie, jednak ona również traci odporność w wielogodzinnym pożarze.
Duża szerokość stropu. W domach murowanych dominują stropy do szerokości 6 metrów, jednak coraz częściej wykorzystuje się częściowo zmontowany strop, którym można przekryć pomieszczenia o szerokości do 7 m .
Duża akumulacja ciepła. Rozgrzany mur i strop w danym stopniu utrzymują stałą temperaturę również po wyłączeniu ogrzewania albo przy nagłym spadku temperatury na zewnątrz.
Łatwo dostępne główne materiały budowlane duza popularność tych materiałów , istnieje sporo dużych sklepów i magazynów sprzedających podstawowe materiały budowlane.
Duże rozpowszechnienie. Na kontynencie europejskim technologia murowana jest wykorzystywana od wieków, dlatego często nazywa się ją tradycyjną.
Możliwość „rozciągnięcia" czasu budowy o kilka lat . Ta cecha, związana jest z czesta praktyką długotrwałej budowy we wlasnym zakresie systemem gospodarczym w zwiazku z oszczędnym finansowaniem.

WADY
Stosunkowo długi czas budowy: od 6 do 12 miesięcy, a często i dłużej(2-5 lat). Oczywiście, odpowiednio organizując budowę, murowany dom można postawić i w ciągu trzech miesięcy. Mając na uwadze wilgotność technologii - prace murarskie, betonowanie, tynkowanie itp., nie jest możliwe zamieszkać w takim domu wcześniej niż po pół roku od początku budowy, chyba że postanowilibyście budynek osuszyć za pomocą dmuchaw, co pustoszy kieszeń właściciela.
Duży ciężar domu. Do budowy murowanego domu używa się ciężkich materiałów; wpływa to na dosyć drogi ich transport do miejsca budowy, jak również wymaga mocnych dzwigow ,tasmociagow transportujacych materialy w miejscu budowy.
Grube wewnętrzne ściany domu. Chcąc osiągnąć dobrą izolację cieplną, minimalna grubość ścian używając materiałów jednego rodzaju i wielowarstwowych, składających się z konstrukcji nośnej i warstwy izolacyjnej - sięga 36 - 38 cm, a wewnętrznych ścian z dodatkową warstwą wykończenia murowanego - do 50 cm.Ciężko wymurować ściany zewnętrzne bez miejsc słabszej izolacji cieplnej (mostki cieplne), przez które ciepło łatwo ucieka z domu (np. w ścianach w miejscach mocowania stropu).
Konieczność osuszania domu. W związku z wilgocią technologii, która pojawia się na skutek prac murarskich, tynkarskich i betonowania, nie od razu można zacząć prace końcowe, a jeśli takie prace będą wykonywane nie odczekawszy technologicznie ustalonego czasu, ich jakość będzie gorsza.
Mylne przekonanie o łatwości budowy. Często ludzie, po przepracowaniu roku jako pomocnicy murarza, już w następnych latach otwierają własną firmę budowlaną. Oczywiście, wyniki bywają żałosne. Na szczęście, wiedza inwestorów, a przede wszystkim - konkurencja na rynku eliminuje takich budowlańców-samouków.
Duża chłonność nakładów pracy i materiałów. Technologia murarska wymaga (już nawet pod względem wagi) dużej ilości materiałów, i choćby z tego powodu jest droga. O tym, że jest szeroko rozpowszechniona, przesądza sytuacja na rynku pracy, duża dostępność materiałów i ograniczona liczba inwestorów.
Sezonowość głównych prac budowlanych. Prace murarskie, betonowanie i tynkowanie można praktycznie wykonywać tylko mając gwarancję, że w okresie ich realizacji temperatura nie spadnie poniżej 5 stopni.
Trudności rekonstrukcji i modernizacji. Zmiana funkcji budynku albo modernizacja instalacji są zazwyczaj związane ze skomplikowanymi pracami burzenia, które wymagają dużego nakładu pracy, a tym samym są drogie, poza tym przez dłuższy czas nie pozwalają na normalne zamieszkiwanie domu. Pozdrawiam , Andy

Dla nas - dom to dorobek życia, często przechodzący dzieciom i wnukom w spadku , w Europie najczęściej stawiane są domy murowane, w Ameryce z kolei - drewniane szkieletowe. Czym one się różnią, jakie mają plusy i minusy? Porównajmy zalety i wady obu technologii. W Kanadzie i Stanach Zjednoczonych większość domów jest budowana w technologii lekkiego drewnianego szkieletu (wood frame). Tym czasem w Europie , również w Polsce, dominują domy murowane z cegieł czy bloczków. Nawet na wsi stare domy zamienia się na murowane. Dlaczego jest tak, że w bogatych Stanach i Kanadzie ludzie żyją w drewnianych domach, które nam - wydają się niezbyt solidne. Czy taką opinię mają szanse zmienić domy drewniane, budowane w tak zwanej amerykańskiej albo kanadyjskiej technologii, która, już od dziesięciolecia toruje sobie drogę w Europie. Wszystko zależy od tego, jak zostaną ocenione te pierwsze postawione domy, ponieważ początki zawsze bywają trudne - obok udanych budynkow znajduja sie knoty budowlane . W Europie czy w Ameryce, dom, ma to samo przeznaczenie; jednak tam, dom jest w czymś podobny do samochodu - często się go zmienia, gdy np. rodzinie zaczyna się lepiej powodzić albo w oddalonym o kilkaset mil mieście któryś z małżonków znajduje lepszą pracę. Europejczycy, a wśród nich również Polacy, nie są tak mobilną społecznością. Dom w naszej szerokości jest najczęściej gniazdem rodzinnym dla przynajmniej kilku pokoleń, dlatego technologia lekkiego szkieletu drewnianego jeszcze długo nie zacznie dominować w krajobrazie polskiego budownictwa mieszkalnego. Nie oznacza to oczywiście, że nie powstanie u nas coraz więcej takich domów. Takie domy mają jedną niezaprzeczalną zaletę: można je zbudować bardzo szybko i to może stać się najważniejszym argumentem np. dla tych, którzy budują dom po sprzedaniu swojego mieszkania. Wbrew dominującej opinii, pod względem wytrzymałości, właściwie postawione i eksploatowane domy drewniane nie ustępują murowanym. Czasami obawiamy się, że budowa drewnianych domów nie jest ekologiczna, ponieważ zwiększa wycinanie lasów. Należałoby zaznaczyć, że do urządzenia poddasza w domu murowanym potrzeba nie mniej drewna niż na postawienie całego drewnianego domu w technologii szkieletowej. Zatem fakty burzą wspomniany mit. Pozdrawiam Andy

Witam , zadalem meilowo kilka pytan przedstawicielowi producenta domkow z prefabrykatow panu Jarkowi , postanowilem odpowiedzi umiescic na forum byc moze rowniez was zainteresuja

Pyt -czy jesli kupi sie gotowy projekt domku innego niz proponowany przez was (koszt ok 2 tys zl w innej pracowni architektonicznej) i wysle jeden egzemplarz do was, to za dostosowanie tego projektu jest jakas extra oplata, ile?
Odp-Koszt adaptacji zalezy od skomplikowania obiektu (od 4 do 7 tys.zl)

Pyt- prosze o kilka szczegolow jakie fundamenty sa uzywane pod domek z prefabrykatow (wymiary, typ, konkretnie czy sa betonowe –zbrojenie i beton wylewany z gruszki czy ukladane z bloczkow betonowych itp.), czy posiadaja izolacje przeciwwilgociowa
Odp-Lawa fundamentowa wykonana jest z betonu , zbrojona (wys 30cm szerokosc 60cm) sciany fundamentowe wykonane z bloczkow o wysokosci 63cm. Izolacja przeciwilgociowa jest wykonywana

Pyt-kto wykonuje instalacje kanalizacyjna odplywowa w budynku ktora znajduje sie ponizej pierwszej wylewki tzw zacierki betonowej? czy firma budujaca fundament ?
odp-wykonuje firma robiaca fundament przed jego zasypaniem

Pyt-czy polozenie stropu nastepuje bezposrednio po ustawieniu scian zewnetrznych przez ta sama ekipe ?
Odp-tak

Pyt- w jakim czasie przyjezdza kolejny partner ktory stawia dach na gotowo, kiedy i jak dlugo to trwa ?
Odp-staramy sie tak zgrac montaz aby ekipa z dachem weszla po zakonczeniu prac fundamentowych , zamontowaniu sciani wykonaniu stropu, montaz dachu z pokryciem trwa ok 2tygodni

Pyt-Co z platnosciami za budowe , ile trzeba wplacic zaliczki przy zlozeniu zamowienia na budowe ,co z reszta platnosci , kiedy ?
Odp-zaliczka 30% reszta uzgadniana jest indywidualnie

Pozdrawiam Andy

Witam , dzisiaj napisze krotko o malo popularnej metodzie budowy domu szkieletowego z drewna , wymienie jego wady i zalety

ZALETY
1-Krótki czas budowy około trzech miesięcy . Teoretycznie drewniane domy szkieletowe powinny być tańsze od murowanych, jednak nie zawsze tak jest.
2-Wyjątkowo dobra izolacja cieplna domu, analogiczną ciężko osiągnąć za pomocą jakiejkolwiek innej technologii (ściana całą swoją grubością jest izolatorem ciepła, tak samo jak dach).
3-Niewielka waga domu - dlatego tańsze są fundamenty domu, mniej również kosztuje dowóz materiałów i podnoszenie ich podczas budowy.
4-Sucha technologia. Budowanie konstrukcji domu - to nie co innego, jak montaż elementów, które są łączone za pomocą gwoździ i metalowych złączy, prace te nie wymagają żadnych przerw technologicznych, co oczywiście, skraca czas budowli.
5-Możliwość budowania domu również zimą. Z wyjątkiem fundamentów, drewniany dom nie wymaga żadnych mokrych prac - betonowania, murowania, które należy wykonywać tylko w temperaturze powyżej 0.
6-Łatwość w przebudowie i modernizacji. Technologia ta sprawdza sie gdy na początku planujemy budowę niewielkiego domu, a dopiero później jego rozbudowę. Bez większych problemów instalację domu szkieletowego można zamienić na bardziej zmodernizowaną.
7-Niewielka szerokość ścian wewnętrznych, z powodu tego drewniane domy o tych samych wymiarach zewnętrznych co murowane mają większą powierzchnię użytkową. Na przykład, jednopiętrowy drewniany dom o powierzchni całkowitej 100 m kw ma o 10-12 m większą powierzchnię wewnętrzną niż dom murowany o tej samej powierzchni.

WADY
1-Utrzymanie cieploty - po włączeniu ogrzewania, dom szybko się nagrzewa, lecz tym samym - po wyłączeniu - równie szybko się ochładza.
2-Mało rozpowszechniona technologia. Budowa wymaga bardzo dobrej znajomości podstaw technologii, dlatego jeszcze niewiele firm potrafi jakościowo pracować z tym systemem.
3-Cienka technologia, wymagająca wyjątkowej uwagi i kultury technicznej nie tylko od budowlańców, lecz również od użytkowników domu. Technologia ta nie jest odporna na „głupotę", ponieważ, np. kolumnę czy strop domu można przeciąć za pomocą zwykłej piły.
4-Problemy z nabyciem odpowiedniego drewna. Elementy, z których montuje się konstrukcję domu, muszą być wysuszone sposobem przemysłowym, oraz mieć równe powierzchnie i zaokrąglone krawędzie. Takie drewno ja sie dobrze poszuka można znaleźć, jednak w związku z jego wysoką ceną, większość firm budowlanych budujacych drewniane domy używa tańszego i o wiele mniej jakościowego.
5-Drewniane konstrukcje są słabo zabezpieczone dlatego wymaga sie dodatkowej impregnacji (pleśń i owady niszczy się podczas suszenia). Wyjątek stanowią stropy przykrywające piwnice, które impregnowane są metodą ucisku, ponieważ położone na stropie, są najbardziej narażone na kontakt z wilgocią. Niestety, konstrukcje drewniane zwykle nie są zabezpieczone chemicznie od biodegradacji albo są impregnowane tylko pokrywając powierzchnię postawionej konstrukcji specjalnymi roztworami.

W nastepnym poscie zrobie Wam krotki test co wiecie o budownictwie ,czy znacie jezyk ktorym posluguja sie budowlancy ,pozdrawiam Andy

Witam , odpowiadam na pytanie Jurka zadane mi dzisiaj w PW a dotyczace procedury modyfikacji projektu domu.
Dobre biura projektowe sprzedajace gotowe projekty i oczywiscie tworzace nowe na podstawie oczekiwan klienta ale zdecydowanie drozsze od gotowych , dostarczaja bezplatnie podpisana przez autora projektu zgode na okreslone zmiany adaptacyjne w projekcie , jest ona wymagana zgodnie z ustawa o ochronie praw autorskich . Po otrzymaniu projektu nalezy udac sie do lokalnego architekta , ktory naniesie dom na dzialke i przygotuje projekt zagospodarowania dzialki oraz moze dokonac zmian w gotowym projekcie zgodnie z zyczeniem przyszlego wlasciciela domu , koszt adaptacji projektu zalezy od zakresu i stopnia zlozonosci prac projektowych , pozdrawiam Andy