Usunięte

Witam , wracam do postow omawiajacych technologie budowy domu , dzisiaj krotko o dachu . Przez dach z wnętrza budynku do otoczenia przenika około 10 – 25% ciepła. Z tego względu konieczne jest zapewnienie właściwej termoizolacji nie tylko ścian i fundamentów, ale też pokrycia dachowego. Cieplo ulatujac z domu przenika przez ściany, fundamenty, okna, dach oraz odprowadzane jest z wnętrza budynku poprzez otwory wentylacyjne. Dlatego tak ważna jest termoizolacja tych wszystkich elementów . W przypadku ścian, optymalnym rozwiązaniem jest budowa w technologii trójwarstwowej, której konstrukcja powinna być oparta na materiałach budowlanych o dobrych wskaźnikach przewodzenia ciepła. Podobnie w przypadku dachów – zastosowanie odpowiedniego materiału pokryciowego i izolacyjnego ograniczy przenikanie ciepla z wewnatrz na zewnątrz budynku. W przypadku dachu termoizolacja zależy przede wszystkim od dwóch elementów. Pierwszym z nich, mającym największy wpływ na minimalizację strat ciepła, jest właściwy materiał izolacyjny. Ze względu na korzystne parametry techniczne oraz niewielki ciężar, najczęściej stosowana jest wełna mineralna , należy zwrócić uwagę na zabezpieczenie warstwy izolacyjnej przed działaniem wilgoci – zawilgocona wełna nie będzie spełniać swych funkcji. Z tego powodu stosuje się membrany, które nie tylko uniemożliwiają przedostawanie się wody opadowej pod pokrycie, ale też chronią izolację przed parą wodną pochodzącą z wnętrza pomieszczeń. Kolejnym waznym czynnikiem ograniczajacym straty ciepla jest pokrycie dachu , korzystnie oceniane sa przez fachowcow dachowki ceramiczne ,poniewaz sa one grubsze od blachodachowki a ich wlasciwosci izloacyjne zdecydowanie przewyzszaja inne materialy pokryciowe dachu np. pape czy blachy . W zaleznosci od rodzaju funkcji poddasza ( mozliwe wersje to poddasze uzytkowe-strefa mieszkalna , lub poddasze nieuzytkowe –strych , pusta przestrzen) stosuje sie rozne warianty termoizolacji. W przypadku poddasza mieszkalnego ocieplenie welna mineralna dachu stosuje sie pod powierzchnia dachu w konstrukcji dachu wypelniajac przestrzen pomiedzy krokwiami gruba warstwa (15-20-25-30cm )welny mineralnej , w przypadku strychu nieuzytkowego , na strop kladzie sie gruba warstwe welny mineralnej lub styropianu pozostawiajac pomiedzy ocieplonym stropem a dachem warstwe zimna rezygnujac z ocieplania dachu. W budownictwie energooszczednym laczna grubosc ocieplenia dachu wynosi ok 30 cm ,stosujac dwie warstwy welny mineralnej ,jedna wypelnia przestrzen pomiedzy krokwiami (konstrukcja nosna dachu) a druga warstwa jest kladziona w sposob ciagly izolujac rowniez krokwie przez ktore tracone jest cieplo .Konczac omawianie tematu izolacji dachu nalezy wspomniec o tym , ze dobrze ocieplony dach chroni przed znaczna utrata ciepla na jesieni i w zimie ale tez zapobiega przed nadmiernym przegrzewaniem w lecie kiedy slonce nagrzewa dach do wysokich temperatur , ma to szczegolne znaczenie jesli poddasze jest uzytkowe , komfort mieszkania w silnie nagrzanym pomieszczeniu jest o wiele nizszy . Pozdrawiam Andy

Mam nadzieje, ze mi pomozecie.
Moi tesciowie postanowili powiekszyc swoj dom (semi), nad garazem dobudowac jeszcze jeden pokoj i wybudowac show-room.
Mam wiec kilka pytan: kto wydaje zgode na rozbudowe, przebudowe?
Jakie sa koszta, jakie materialy sa najlepsze, gdzie szukac ekipy budowlanej?
Dziekuje

Usunięte

Witam , dzisiaj napisze kilka zdan na temat planowania kosztow budowy domu , czyli wracam do poczatku . Kiedy wiemy juz jak ma wygladac nasz wymarzony domek , policzmy czy nas na niego stac finansowo , ile bedziemy potrzebowali kasy w gotowce , ile wezmiemy kredytu itp. Aby w miare realnie zaplanowac koszty trzeba budowe podzielic na etapy ( niektorzy mowia zrob kosztorys i pomnoz go przez dwa a moze wtedy zmiescisz sie w budzecie ). Aby zrobic prawdopodobny kosztorys najlepiej zlecmy to fachowcowi ktory ma wiedze i doswiadczenie ,ktory za 300-500 funtow zrobi kosztorys z uwzglednieniem etapow budowy , poszczegolnych prac , zakupu materialow itp. na podstawie projektu budowlanego , lepszy do sporzadzania kosztorysu jest projekt wykonawczy im dokladniejszy projekt tym dokladniejszy kosztorys , koszt i czas budowy musza byc zaplanowane, zeby uniknac sytuacji, ze zabraknie nam kasy na kontynuacje czy dokonczenie budowy. Koncowy koszt budowy da nam wyobrazenie o skali przedsiewziecia na ktore sie porywamy nie majac doswiadczenia budowlanego. Dobrze ,profesjonalnie zrobiony kosztorys ulatwi negocjacje z wykonawcami (firma budowlana ktora bedzie budowac domu lub pojedynczymi wykonawcami konkretnych prac).Taki kosztorys czesto stosuje sie jako zalacznik do umowy z budowlancami. Trzeba uwzglednic , ze cena zalozona w kosztorysie bedzie sie roznic od ceny koncowej , ma na to wplyw tak wiele elementow , ze niemozliwe jest zaplanowanie co do funta, np koszty prac instalacyjnych lub zastosowanych materialow wykonczeniowych , kazda zmiana decyzji w stosunku do planu podejmowana w trakcie budowy ma swoje konsekwencje w cenie koncowej . Niewielu z nas przyszlych inwestorow , najwazniejszej w zyciu inwestycji ma wyobrazenie o ostatecznym ksztalcie swojego wymarzonego domu . Byc moze zanim zacznie sie budowe nalezy zweryfikowac nasze wyobrazenia o ksztalcie , wielkosci , standardzie wykonczenia naszego przyszlego domu , pozdrawiam Andy

Dziekuje za odpowiedz, jesli chodzi o rozbudowe - prawie kazdy dom na tamtej ulicy zostal w ten sposob rozbudowany. Niektorzy wlasciciele zrezygnowali nawet z garazu.

Witam , sorry wczoraj bylem zbyt zajety zeby cos skrobnac na forum , dzisiaj napisze kilka zdan o wyborze rodzaju dachu przykrywajacego nasz przyszly dom. Kiedy kupimy dzialke na ktorej bedziemy chcieli zbudowac dom proponuje zanim zdecydujemy sie zakupic jakis gotowy projekt domu udac sie do lokalnego councilu i zapytac w Planning Department o ogolne warunki zabudowy , w tym wymagania co do dachu budynku , aby nie wydawac niepotrzebnie pieniadze na projekt z typem dachu ktory nie uzyska akceptacji lokalnego planowania i bedzie wymagal kosztownych przerobek-przepisy okreslaja wysokosc dachu w stosunku do poziomu terenu , oraz rodzaj i ksztalt dachu np.plaski, stromy, dwuspadowy,kopertowy , dotyczy to rowniez wielkosci planowanego budynku (ilosci poziomow mieszkalnych –czy dostaniemy zgode na budynek np.pietrowy czy wylacznie parterowy , to wazne bo od tego zalezy jakich gotowych planow bedziemy szukac. Korzystnym z punktu widzenia finansowego jest dach dwuspadowy , skladajacy sie z dwoch prostokatnych bokow , taki dach najlepiej spisuje sie w angielskich warunkach pogodowych (czeste opady deszczu), konstrukcja dachu dwuspadowego gwarantuje nizsze koszty budowy , jest tani (kupuje sie gotowe zlaczone juz fragmenty konstrukcji dachu) , prosty i szybki w wykonaniu oraz co szczegolnie wazne zapewnia wieksza przestrzen mieszkalna w stosunku do innych typow dachow. Jesli kupicie gotowy projekt odstajacy od miejscowych wymagan trzeba bedzie wynajac lokalnego architekta ktory zmodyfikuje istniejacy projekt pod lokalne warunki zabudowy.
W nastepnym poscie przyblize detale zwiazane z izolacja dachu , pozdrawiam Andy

Witam , wrocilem dzisiaj z urlopu i jutro wznawiam pisanie postow o budowie domu , pozdrawiam zainteresowanych, Andy

Andy, jutro jest niedziela, od poniedziałku zacznij pracę, odpocznij sobie po urlopie troszeczkę...

popieram