Witam i pozdrawiam osoby czytajace te posty a szczegolnie cieplo Panie biorace aktywny udzial w forum , karolkowa i Ige (igaryp) ,

Dziwnie sie tak zwracac do Ciebie karolkowa –masz jakies imie ? , teraz rozumiem skad tak odlegly termin sobie zalozyliscie z mezem na krok pierwszy –kupno dzialki za 10 lat , jak dla mnie zbyt odlegly , postaram sie jutro poszukac i przedstawic na forum kilka dzialek za male pieniadze (kilka –kilkanascie tysiecy funtow).

Iga dzieki za mile slowa ale nie odpowiem wprost na Twoje konkretne pytania , musze sam sie dowiedziec i dopiero odpowiem , poniewaz nie jestem praktykiem a teoretykiem , budownictwo lezy to w kregu moich zainteresowan oprocz fotografii (zapraszam do moich 50 galerii zdjec z miast angielskich ktore zwiedzam w wolne weekendy czy miejsc wypoczynku z zona -Majorka ,Kreta, Wyspy Kanaryjskie na www.andy.obiezyswiat.org , ktore obejrzalo w ciagu roku ponad 30.000 osob ) i ubezpieczen na zycie (prowadze forum o ubezpieczeniach na zyciew Anglii , tutaj na MojejWyspie ,obok . Mamy tutaj na forum o budowie domu jednego praktyka z wieloletnim doswiadczeniem angielskim , kobiete o nicku Maya64 , Mayu jesli czytasz to forum pomoz prosze i odpowiedz na konkretne pytania Igi , ja obiecuje , ze to sprawdze i odpowiem wkrotce jesli Maya sie nie odezwie , ja na codzien pracuje w biurze inzynieringu i zajmuje sie rozwiazywaniem problemow technicznych wielkiego uniwersyteckiego szpitala , kupilem tu gotowy dom w ktorym mieszkam z rodzina ale chodzi mi po glowie pomysl zbudowania wlasnego domu marzen –stad to forum , myslalem , ze wiecej osob bedzie podobnie myslacych i zrobi sie z tego fajne forum wymiany doswiadczen ale jest slabiutko to staram sie cos codziennie dorzucic , ale Ty Iga jestes fachowcem –inzynierem budownictwa to napisz tez cos czasem -zapraszam , pozdrawiam Andy (Andrzej)

"Dziwnie sie tak zwracac do Ciebie karolkowa –masz jakies imie ?"

Jasne ze mam.

Pozdrawiam
Agnieszka

Usunięte

Witaj Maya ciesze sie, ze sie odezwalas ,dzieki za info , pozdrawiam
Obiecalem wczoraj wieczorem na forum Agnieszce , ze w wolnej chwili zajrze na stronki z tanimi gruntami , odwiedzilem dzisiaj rano eBay.co.uk a oto kilka ofert , zanim je przedstawie krotki komentarz , tanio za kilka tysiecy funtow nie kupi sie dzialki budowlanej z pozwoleniem na budowe , mediami w granicy dzialki itp. a ziemie ( np. stare nieuzytki , pastwiska , lub ziemie porosnieta karlowatym lasem do wykarczowania ) ktora trzeba przeksztalcic w lokalnym councilu a dopiero majac w reku prawo zabudowy wartosc takiej dzialki wzrasta 5-10 krotnie , droga kupna takiej ziemi jest bardzo prosta , czasem nawet nie jest wymagane zatrudnianie prawnika (ktory tez kosztuje ok 1000F), pisza o tym sprzedajacy te grunty. Oczywiscie zanim podejmie sie decyzje kupna trzeba wszystko sprawdzic w lokalnym urzedzie jaki jest lokalny plan zagospodarowania terenu w poblizu interesujacej dzialki , czy ma sie szanse na zmiane przeznaczenia gruntu z rolnego na budowlany , sprawa nie jest latwa , moze dlugo trwac ale jesli komus sie nie spieszy , warto poczekac wynajmujac lokalnego architekta ktory bedzie chodzil kolo tematu znajac lokalnych urzednikow, dla wielu moze to byc droga do piekla (road to hell) i malo odporni niech odrazu zrezygnuja i kupia dzialke ktora juz ma pozwolenie na budowe (Planning Permission ) .

A oto kilka dzialek ktore znalazlem w roznych czesciach Anglii, oczywiscie wszystkie sa ( Freehold)
1-dzialka o powierzchni 1,01 akra w miejscowosci Ford Cross Moor, Devon (poludnie Anglii) z dostepem do drogi ,spora dzialka o wymiarach 14m x 209m x 26m x 204m , dzialka typu rolniczego , cena 15.800F tu ja mozna obejrzec na Streetmap: http://www.streetmap.co.uk/newmap.srf?X=268425&Y=112850&ar=Y&z=4 lub Multimap http://www.multimap.com/maps/?mapType=aerial&zoom=17&countryCode=GB&lat=50.9000850582951&lon=-3.87248890509075
Kontakte-mail:cheryl@tdi-plc.com,Mark (01708) 866609

2-dzialka o powierzchni 0,51 akra w miejscowosci Ticehurst, East Sussex (wschodnia Anglia-niedaleko miasta Hastings) z dostepem do drogi , o wymiarach 30m x 86m x 18m x 86m ,dzialka typu nieuzytki , lasek (woodland),cena 6,300F
http://www.streetmap.co.uk/newmap.srf?X=570025&Y=130125&ar=Y&z=4 http://www.multimap.com/maps/?mapType=aerial&zoom=17&countryCode=GB&lat=51.0453127146545&lon=0.424154184793146

3-dzialka o powierzchni 0,49akra (1902m2) w miejscowosci Braydon Wiltshire o wymiarach 16m * 116m, 16m * 122m , dzialka rolnicza ,cena 5.495F ,dzialke oferuje posrednik w imieniu klienta ktory sie rozwodzi i potrzebuje kasy.

4-dzialka malutka o powierzchni 0,09akra-360m2 w miejscowosci Lane Rock, East Sussex (wschodnia Anglia-niedaleko miasta Hastings) 1,5mili od morza , kod pocztowy: TN35 4JJ , latwa do przeksztalcenia , grunt przylegly do innych zabudowanych dzialek cena - 8.000F

5- a teraz dla odmiany dzialka dla posiadaczy grubego portfela ktorzy chca ulokowac nadmiar gotowki w dzialke z pozwoleniem na budowe 4 domow w zabudowie blizniaczej(semi detached)-2 pietrowych z dachem dwuspadowym , kazdy dom z garazem i (conservatories)-oranzeria w tylnym ogrodzie wliczonym w cene , zgoda na zabudowe uzyskano w roku 2007 , w miejscowosci 79 Cross Lane, Scarborough (Northside) w dzielnicy mieszkalnej w poblizu sklepow ,cena 400.000 funtow

podaje link gdzie mozecie obejrzec wiecej ofert : http://cgi.ebay.co.uk/Plot-Land-Freehold-/270603091987?cmd=ViewItem&pt=UK_HG_Property_RL&hash=item3f01338013
Pozdrawiam , Andy

Droga Mayu i Andy! Bardzo dziękuję za szybką odpowiedź. Masz rację że odległości między budynkami w UK, w wielu przypadkach nigdy w Polsce nie były by do zaakceptowania, choć w ostatnim okresie je złagodzono.Obserwując zabudowę, doszłam do podobnych wniosków.Część bliżniaka, którą chce kupić córka, stoi przy prywatnej drodze zabudowanej tylko z jednej strony , po drugiej jest zieleń publiczna. W latach 70-tych zostały tam wybudowane 4 bliżniaki,dach płaski, o powierzchni 96m2. Trzy z nich zostały już powiększone w kierunku wzdłużnym, architektura jak na Londyn, nietypowa,niby nowoczesna ale mogła by być lepsza. Każdy jest inny, nie ma jednej linii zabudowy. Dlatego wysnułam wniosek. że z rozbudową nie będzie problemów. Budynek w środku wymaga nowej aranżacji pomieszczeń, ponieważ to co jest, nie nadaje się do użytkowania.Budynek usytuowany jest w osi północ-południe.Duże okna wychodzą na północ od strony ogrodu. Dlatego jedno z nich , chciałabym przenieść na ścianę szczytową wschodnią, po przeciwnej stronie sąsiad ma okna a odl.około 5m. i w tym problem. pozdr. Iga

Usunięte

Dzięki Maya! To prawda nie znam klimatu w UK, kilka pobytów to za mało. Okno chciałam przenieść na wschód ponieważ będzie to pokój dziecka i poprawi jego funkcjonalność. Okno będzie wychodzić na ścianę szczytową sąsiada, naprzemiennie z jego oknem i w stronę wejście - więc może być jakaś szansa. Jeśli nie, nie problem z zimnem, ponieważ planujemy wymianę okien , ocieplimy ściany i dach. Doświetlenie ostatecznie można zrobić z dachu,co zresztą planuję wykonać nad schodami. Siedzę w Polsce i projektuję, choć obiekt znam tylko ze zdjęć, wszystko rozstrzygnie się, gdy tam pojadę. Kiedy - nie wiem.Gdyby nie to forum, nie zrozumiała bym, dlaczego prawnik załatwia formalności,już przeszło dwa miesiące . Widać w Uk to normalne.Pozwolę sobie,bedąc na miejscu, nawiązac z Tobą kontakt. Pozdrawiam Iga

Usunięte

Witam , poniewaz troche nam sie forum ozywilo i rozmowy tocza sie wokol planowania dorzuce troche informacji z tym zwiaznych. Parlament scedowal odpowiedzialnosc za planowanie zabudowy samorzadom lokalnym , w samorzadach odpowiedzialne sa za to wydzialy planowania (Planning Department)- i to tam powinny sie zwracac wszystkie osoby zainteresowane budowa i rozbudowa domu. Pozwolenie na budowe jest formalnym zapytaniem o zgode na wykonanie prac budowlanych zgodnie z przepisami prawa budowlanego , urzad wychodzi naprzeciw klientom i mozna to zrobic rowniez w formie elektronicznej wypelniajac odpowiednie formularze pobrane ze strony lokalnego councilu, wersja elektroniczna ma kapitalna zalete , mozna obserwowac on-line postep zalatwiania wniosku o pozwolenie budowlane a rowniez dowiedziec sie o planach rozwoju interesujacego obszaru . Dobrym rozwiazaniem jest skorzystanie z pomocy uprawnionego konsultanta ds planowania ,liste konsultantow mozna znalesc na stronce internetowej Royal Town Planning Institute , oczywiscie usluga jest platna . Pozwolenie na budowe reguluje zasady budowy domow , szklarni , innych budynkow pomocniczych , basenow ogrodowych, ogrodzen czy zbiornikow na paliwa plynne instalowanych na dzialce . Na podstawie nowych przepisów, które weszły w życie 1 października 2008 budowe malych budynkow gospodarczych uznaje się za dozwolona i nie wymagajca pozwolenia na budowę, z zastrzeżeniem następujących ograniczeń i warunków: -budynki gospodarcze i garaze do wysokosci do 2,5 metra a maksymalna calkowita wysokosc dachu nie moze przekroczyc 4 metrow -male wolnostojace budynki (altany ogrodowe) o powierzchni do 15m2 lub jesli powierzchnia wynosi od 15-do 30m2 ale nie zawiera miejsca do spania pod warunkiem , ze budynek bedzie w wiekszosci wykonany z materialow niepalnych w odleglosci min 1 metra od granicy dzialki. -rozbudowa istniejacego domu wylacznie w czesci tylnej, parterowe tylne przedluzenie nie moze wykraczac poza tylna sciane nie wiecej niz 3 metry w przybadku domu blizniaczego (semi-detached) lub 4 metry w budynku pojedynczym . (rozbudowa frontu i boku budynku wymaga pozwolenia ),
-rozbudowa nie bedzie wyzsza od najwyzszej czesc dachu istniejacego budynku - budowe werandy oraz balkonu
Zabudowa na terenach parkow narodowych i gruntach o walorach przyrodniczych , obszarach chronionych wymagaja specjalnej zgody lokalnego urzedu.
Jutro ciag dalszy –teraz wracam do pracy , pozdrawiam Andy

Maja, już trochę orientuję się jak przebiegają te procesy w Uk.
Pierwszą ofertę, straciła córka po dwóch miesiącach załatwiania. Po prostu agencja znalazła innego klienta.Dlatego drżymy, żeby teraz się udało.
Wszystko wiem,ale w dalszym ciągu nie rozumiem /nawet zakladając wielką rzetelność i skrupulatność prawnika/ co można załatwiać 8 miesięcy? Przecież należy uznać ze poprzednicy też byli skrupulatni, więc nie powinno być problemów z dokumentacją prawną i budowlaną.
Nie mam doświadczeń w sprzedaży nieruchomości w PL. Ale z tego co wiem, nie ma tego typu problemów.Prawnik skupia się na zagadnieniach prawnych, kupujący jeśli nie ma dokumentów budowlanych lub ma wątpliwości, może sprawdzić na własną rękę a trwa to krócej i taniej. Problem w Pl jest, aktualnie ,zgoła inny.
Od dwóch lat prawie codziennie siedziałam w " rightmove" i szukałam domu w Londynie w "dobrej" dzielnicy i lokalizacji, w niedalekiej odleglości od centrum, w rozsądnej cenie, z możliwością adaptacji dla własnych potrzeb. Przejrzałam tysiące ofert i może wybrałam trzy, ale te, nie podobały się córce i jej mężowi. Nie mogę zrozumieć, jak na tak ogromną metropolię, jest taka mała podaż. W Pl, jest teraz zgoła odmiennie - po prostu jest mały popyt. Brak dostępności kredytów, niepewność sytuacji na rynku pracy, brak rentowności zakupu nieruchomości na wynajem, spowodowały całkowite tąpnięcie na rynku nieruchomości. Wciąż słyszę ze "coś drgnęło", ale jeszcze tego nie widać -pozdrawiam.

Andy!
Jesteś ciekawym człowiekiem.Z uznaniem oglądałam Twoją galerię. Będę tam wracała aby się wczytać i przyjrzeć. Szczególnie mnie interesuje "stara prowincja angielska".Ja też podróżuję, fotografuję i edytuję. Nie wiem czy robię to dobrze , bo nie poddałam się publicznej krytyce. Ale utrwalam dla siebie,te ulotne wrażenia, które ogrzewają mnie w zimowe wieczory -pozdrawiam Iga