Witam , obiecalem Wam , ze napisze kilka zdan na temat kolejnego energooszczednego rozwiazania do przyszlego ekologicznego wlasnego domu jakim jest pompa ciepla wykorzystujaca darmowa energie cieplna pobrana z powietrza lub z gruntu i wykorzystywana do ogrzewania pomieszczen lub podgrzania wody uzytkowej . Generalnie pompa ciepła może korzystać z trzech podstawowych rodzajów źródła ciepła : powietrza, gruntu lub wód gruntowych. Najwyższe sprawności pracy uzyskują pompy ciepła pobierające ciepło z wody, a także z gruntu. Pompa ciepła stanowi na dzień dzisiejszy najbardziej energooszczędne nowoczesne rozwiązanie techniki grzewczej. Rozwiazanie jest kosztowne a rozpietosc cen szalona (od 10k do 50k funtow). Na dzis pompy ciepla instaluja w swoich domach ludzie ktorym zalezy na wygodnej obsludze , praktycznie bezawaryjnej pracy przez 20-30 lat i niskich kosztach jednostkowych za ogrzewanie przez wiele lat . Wada sa wysokie koszty zakupu pompy ciepła i wykonania całej instalacji. Pewnie pytacie dlaczego takie wysokie koszty , tak duze roznice cen wynikaja z zastosowania roznych typow i wielkosci instalacji oraz renomy producentow urzadzen i firm instalujacych je . Czesto instalacja pompy ciepla wykorzystuje cieplo pobierane z gruntu (z glebokosci ok 1-1,5 metra pod powierzchnia gruntu ) –kolektor gruntowy to wezownica rur z krazacym wewnatrz niezamarzajacym plynie o powierzchni nieomal dwukrotnie wiekszej niz powierzchnia domu do ogrzania. Czynnik niezamarzający (tzw. solanka) krążąc w długiej wężownicy odbiera ciepło z gruntu i oddaje go do obiegu chłodniczego pompy ciepła. Czynnik chłodniczy odbierając ciepło podwyższa temperaturę . Po sprężeniu jego temperatura jeszcze rośnie oddając ciepło już do wody grzewczej płynącej w instalacji centralnego ogrzewania budynku, jest w stanie podgrzać ją nawet do 65C. W ciągu całego roku temperatury gruntu są równomierne i na głębokości ok 2 m wynoszą od 7 do 13°C. Im głębiej tym temperatury gruntu są wyższe. Na głębokości do 1,8 m regeneracja temperatury gruntu odbywa się głównie przez promieniowanie słoneczne, opady deszczu, wody roztopowe itd. Z kolektora gruntowego najintensywniej pobierane jest ciepło w okresie zimowym, natomiast regeneruje się on przede wszystkim w okresach cieplejszych, tj. wiosną i latem.
Przy malych rozmiarach dzialki , mozna alternatywnie zastosowac rozwiązanie z sondami pionowymi, pobierając ciepło gruntu z głębokości kilkudziesięciu metrów (80-do 100m) po wczesniejszym wykonaniu odwiertow glebinowych, koszt ich wykonania jest znacznie wyższy niż montaż kolektorow poziomych na plytkiej glebokosci. Najłatwiejszym źródłem ciepła do pozyskania jest powietrze zewnętrzne. Jednak pompa powietrzna w czasie dużych mrozów nie będzie w stanie zapewnić wystarczającej ilości ciepła, dlatego często łączy się je z innym źródłem ciepła, na przykład kominkiem lub kotłem. Pompy pobierające ciepło z powietrza uzyskują niższe sprawności pracy, ale pozwalają zmniejszyć koszty związane z inwestycją dzięki uniknięciu prac ziemnych.
Za pomocą pompy ciepła można podgrzewać wodę uzytkowa do mycia lub zastosowac do centralnego ogrzewania –tradycyjnego lub podlogowego. Wiele firm oferuje urządzenia kompaktowe, w których pompa ciepła i zbiornik na ciepla wode mają wspólną obudowę. 70% ciepła potrzebnego do ogrzewania pompa ciepła pobiera ze środowiska naturalnego - darmowa energia odnawialna z gruntu, a, jedynie w 30% wykorzystywana jest energia elektryczna . Obsługa sprowadza się jedynie do odpowiednich ustawień regulatora i dostosowania do indywidualnych potrzeb użytkowników .
Najczęściej stosowane są pompy ciepła typu solanka/woda i woda/woda, które mogą być jedynym źródłem ciepła do ogrzewania budynku nawet w zimie przy maksymalnie niskich temperaturach zewnętrznych. Woda gruntowa również jest dobrym akumulatorem ciepła słonecznego. Stosuje sie rowniez jesli warunki na to pozwalaja na pobieranie ciepla z wody ze (studni, jeziora, rzeki). Najbardziej efektywnym źródłem energii dla pompy ciepła jest układ dwóch studni (tzw. układ woda-woda). Już na głębokości 10m pod powierzchnią ziemi przez cały rok temperatura wody waha się w przedziale od 8 do 10 st.C. W celu pozyskania tej energii należy wykopać lub wywiercić dwie studnie tak, aby pobierać wodę ze studni biorczej(czerpalnej) i po odzyskaniu odpowiedniej ilości energii zrzucić ją do studni zdawczej(zrzutowej) Woda gruntowa pobierana jest ze studni czerpalnej i tłoczona do parownika pompy ciepła woda/woda. Następnie schłodzona woda odprowadzana jest do studni – zrzutowej.
Pompa ciepła jest urządzeniem wymuszającym przepływ ciepła z obszaru o niższej temperaturze do obszaru o temperaturze wyższej . Uzywamy na codzien lodowki czy zamrazarki ktore sa mini pompami ciepla . W chłodziarkach i zamrażarkach ciepło jest "wypompowywane" z przechowywanych produktów ( obniża ich temperaturę) a oddawane do pomieszczenia, w którym stoi lodówka lub zamrażarka. Pompa ciepła zastosowana do ogrzewania pomieszczeń "wypompowuje" ciepło z otoczenia o niskiej temperaturze (z gruntu lub powietrza na zewnątrz budynku) i po podniesieniu temperatury czynnika roboczego oddaje ciepło do ogrzewanego pomieszczenia.
Pozdrawiam Andy

Witam , wroce na krotko do ogrzewania solarnego , korzyści z podgrzewania energią słoneczną wody są wtedy, gdy jej zużycie jest duże , w domu mieszka rodzina wieloosobowa . Podczas projektowania instalacji solarnej dla domów jednorodzinnych przyjmuje się, że powinna ona pokryć około 50-65% zapotrzebowania rocznego na ciepłą wodę do mycia i zmywania, zaś w miesiącach letnich - prawie 100%. Przy planowaniu wielkosci kolektorow przyjmuje się, że na każdego mieszkańca domu powinno przypadać od 1,2 do 1,5 m2 powierzchni kolektora płaskiego i od 0,6 do 0,8 m2 – próżniowego (o tym czym sie roznia kolektory plaskie od rurowych pisalem wczesniej) , dla czteroosobowej rodziny zużywającej dziennie około 240 l wody o temperaturze 60°C wystarczy zamontować dwa kolektory płaskie o powierzchni 4,5 m2 (standardowe wymiary 2m x 1m) . Zasada ta dotyczy kolektorów zamontowanych na południowej stronie dachu, nachylonej pod kątem 45°. Jeśli są one umieszczone inaczej, zwiększa sie powierzchnię kolektorów od 10% do 20%. Praca kolektorów rozmija się z czasem, kiedy najbardziej potrzebujemy ciepłej wody. Podczas porannego szczytu poboru wody kolektory jeszcze nie działają, a wieczorem po naszym powrocie z pracy już nie działają a wiec zbiorniki gromadzace goraca wode musza byc odpowiednio duze , dla rodziny trzyosobowej zwykle poleca się zbiorniki o pojemności 250-300 litrow , a dla rodziny czteroosobowej - 300-400 litrow. Zbiornik taki jest kosztownym elementem instalacji solarnej , we dzielonym wnetrzu znajduja sie dwie wezownice grzewcze , dolna polaczona z ukladem solarnym (kolektorami ) i gorna polaczona z bojlerem gazowym kiedy kolektor pracuje (w sloneczny dzien) plyn solarny odbiera cieplo z kolektorow i krazac w wezownicy zbiornika oddaje je wodzie zgromadzonej w dolnej czesci zbiornika ,a gdy temperatura wody w górnej części zasobnika jest za niska, wtedy kocioł gazowy dogrzewa ją do wymaganej temperatury , dzieje się przede wszystkim jesienia i zimą, podczas pochmurnych lub deszczowych dni. Zakup kolektorów słonecznych i zlecenie instalacji profesjonalnej firmie nie jest tanim przedsięwzięciem, ale warto się nimi zainteresować , w warunkach angielskich najbardziej optymalne jest instalowanie kolektorow w poludniowej najbardziej slonecznej czesci Anglii , najmniej oplacalne w polnocnej czesci Szkocji . Pozdrawiam Andy

Witam , wroce dzisiaj do tematu projektu naszego domu marzen , to bardzo wazna sprawa , musimy sie zdecydowac jak bedzie wygladal nasz dom aby byc w przyszlosci zadowolonym z mieszkania w nim , dom nie moze byc zbyt maly ani zbyt duzy. Planujac budowe domu mamy dwie drogi –kupic standardowy gotowy projekt (koszt 200F-500F) a wynajety architekt adaptuje go do warunkow konkretnej dzialki ktora kupilismy albo zamowic u architekta indywidualny projekt( okreslajac architektowi ogolnie nasze potrzeby –np.ilosc sypialn , lazienek itp.)- koszt projektu trudny do oszacowania min 500 F do kilku tysiecy .
Teoretycznie mamy do wyboru 3 opcje jak nasz dom ma wygladac , parterowy , parterowy z poddaszem uzytkowym lub pietrowy , opisze je pokrotce ale to jak bedzie nasz dom ostatecznie wygladal zalezy do tego jaka dzialke kupilismy z jakim rodzajem pozwolenia na budowe , czy z OPP-outline planing permission- to ogolne zezwolenie na budowe domu okreslajace kubature-o szczegolowe trzeba sie starac lokalnym councilu czy z DPP-detailed planing permission –szczegolowe pozwolenie na budowe z gotowym projektem domu okreslajacym wielkosc budynku , ilosc poziomow mieszkalnych (parter,pietro) , nachylenie dachu , odleglosc od granicy dzialki –kupujac taka dzialke mozna zaczynac budowe domu.
Wracajac do omowienia typu domu :
Dom parterowy –(bungalow , cottage) najprostszy w budowie , wygodny dla osob niepelnosprawnych i starszych , wymaga posiadania duzej dzialki poniewaz ma duza powierzchnie zabudowy .
Dom parterowy z poddaszem uzytkowym –popularny , dobrze wykorzystuje przestrzen , parter to czesc uzytkowa –salon , kuchnia ,lazienka , na poddaszu czesc sypialna w zaleznosci od wielkosci budynku 2-3 sypialnie + lazienka .
Dom pietrowy – dobry na mala dzialke w miescie , pomiesci liczna rodzine, niewysoki koszt 1m kw. powierzchni uzytkowej .
Kazdy z tych typow ma swoje zalety i wady , decydujac sie na tani w budowie dom parterowy , prosty ktory nie ma piwnic , balkonow i schodow , zaleta takiego domu jest szybkosc budowy , z prostym dwuspadowym dachem powoduje, ze system rynnowy jest nieskomplikowany i tani. W takim domu lazienke buduje sie w poblizu kuchni aby instalacje wewnetrzne byly w jednym pionie . Duza oszczednoscia jest zastosowanie standardowych wymiarow okien i drzwi ktore sa o wiele tansze od niestandardowych wymyslonych przez architekta. Nie nalezy oszczedzac na ociepleniu budynku welna lub styropianem , okna powinny byc wieksze od strony poludniowej aby korzystac ze slonca. Zastanawjajac sie nad wielkoscia domu nalezy w przyblizeniu okreslic jego powierzchnie , najbardziej efektywnie wykorzystuje sie dom o powierzchni 140-170m2 , mniejszy moze byc za ciasny ,wiekszy jest drozszy w utrzymaniu . Podczas planowania budynku warto przegladac katalogi gotowych projektow bo moga one dostarczyc wam wielu rozwiazan . Pamietajcie o podziale domu na strefy –dzienna , w ktorej przebywa sie wspolnie , przyjmuje gosci -salon , kuchnia oraz -nocna –indywidualnych sypialn i wspolnej lazienki . Planujac kuchnie przy salonie moze byc ona otwarta na salon ,czesciowo przyslonieta albo zupelnie oddzielna . Nie zapomnijcie o zaplanowaniu pomieszczen takich jak pomieszczenie gospodarcze gdzie np. znajduje sie bojler z ciepla woda , kociol gazowy itp. albo niewielka spizarnia obok kuchni , wneka na zabudowana szafe w sypialni , czy taras obok salonu . Sami widzicie ile waznych decyzji czeka na was na poczatku procesu zwiazanego z planowaniem a pozniej budowa wlasnego domu . Jutro napisze o technologi budowy ,pozdrawiam Andy

Witam , piszac ostatnio o domu energooszczednym wspomnialem o domu pasywnym , przyblize wam co to za cudo . Dom pasywny jest stosunkowo nową koncepcją. Pierwszy dom pasywny na świecie wybudowano w Niemczech (Darmstadt ) w roku 1991. Obecnie na świecie zbudowano około 18 tysięcy budynków pasywnych z tego wiekszosc budynkow (ponad 13 tysięcy) na terenie Niemiec jest to efekt silnego wsparcia kapitalowego panstwa dla tego bardzo energooszczednego budownictwa. Są to w większości dom jednorodzinne, a także wielorodzinne, budynki biurowe, szkoły, przedszkola. Prognozy dla budownictwa pasywnego są bardzo dobre, np. tylko na terenie Austrii w 2010 ma być zbudowanych około 10 tys.domow pasywnych. W Polsce realizowanych jest kilkanascie takich domow , nie ma danych na temat Anglii , czy sa i ile . Domy pasywne realizowane są w roznym standardzie wykończenia, od budownictwa socjalnego po luksusowe apartamentowce. Koncepcja domu pasywnego opiera sie na maksymalnie niskim zuzyciu energii do ogrzewania budynku , taki budynek zuzywa zaledwie ok 15kWh energii na 1 m2 powierzchni budynku rocznie , to okolo 4-krotnie mniej niz standardowy dom energooszczedny i ok 8-10 krotnie mniej niz dom wybudowany w technologii tradycyjnej. W takim domu nie ma tradycyjnego systemu ogrzewania (kaloryferow) z wykorzystaniem spalania gazu w standardowym kotle gazowym , dom ma biernie wychladzac sie i ogrzewac sam w zaleznosci od potrzeb.
Konstrukcja domu pasywnego zapewnia maksymalną jego szczelność, hermetyczność. Bryła domu jest izolowana z zewnątrz poprzez wyjątkowo grubą warstwę izolacji ścian, superszczelne okna niskoemisyjne i specjalny system wentylacji z wymiennikami ciepła. Ilość okien w budynku pasywnym zależy od usytuowania w stosunku do stron świata - od strony polnocnej slabo oświetlonej światłem naturalnym jest ograniczona do minimum a od strony poludniowej i zachodniej okien jest wiele i sa duze.Straty ciepla uzupelnia sie tak zwanymi pasywnymi zrodlami ciepla wytwarzanymi przez domowe urzadzenia elektryczne typu np. lodowka-wewnatrz chlodzi ale na zewnatrz oddaje cieplo w radiatorze , odzyskiwane jest cieplo wytwarzane przez mieszkancow , cieplo odzyskane z wentylacji , jedynym zrodlem zewnetrznym jest odnawialna energia sloneczna pozyskiwana przez bardzo rozbudowany system solarny (zestawy wielu kolektorow slonecznych i fotoogniw slonecznych)
Projekty domów pasywnych, w związku z naciskiem przede wszystkim na ich oszczedna funkcję, charakteryzują się przy tym specyficzną formą, czesto niedopasowaną do lokalnej tradycji architektonicznej. Pozyskanie energii slonecznej dla ogrzania domu pasywnego stosuje sie na dwa sposoby , po pierwsze takim usytuowaniem budynku aby wszystkie pomieszczenia wymagajace ogrzewania usytuowane byly od strony poludniowej i zaopatrzone w duze okna z szybami przepuszczajacymi jak najwiecej swiatla i ciepla slonecznego drugi sposob to instalowanie wielu wysokowydajnych kolektorow slonecznych i baterii slonecznych .
Najnowsze koncepcje architektow domow pasywnych ida jeszcze dalej , zastosowanie specjalnych materialow i technologii zmierza do budowy domow pasywnych zero-energetycznych a na dodatek produkujacych energie w ilosci zaspokajajacych w pelni wlasne potrzeby energetyczne(w tym wlasne zasilanie urzadzen elektrycznych zainstalowanych w domu typu pralka , lodowka , tv a nadmiar energii gromadzone jest w akumulatorach duzych pojemnosci . Pierwsze takie eksperymentalne zero-energetyczne ( w pelni samo wystarczalne , bez zasilania z zewnatrz w energie elektryczna ) domy juz powstaly w Niemczech , ale ich budowa jest zdecydowanie drozsza od kosztow standardowych domow pasywnych, ktore sa drozsze od domow energooszczednych , ktore z kolei sa drozsze od domow budowanych tradycyjnie bez tych wszystkich nowinek . Pozdrawiam Andy

Witam , dzisiaj krotko , przyblize Wam kilka podstawowych pojec zwiazanych z budowa domu ,napisze czym rozni sie powierzchnia uzytkowa od powierzchni zabudowy , co to za pojecie minimalny wymiar dzialki itp.

Powierzchnie netto mierzy sie na poziomie podlogi , gdy budynek jest w stanie surowym , to powierzchnia wszystkich pomieszczen mierzona od sciany do sciany lacznie z powierzchnia balkonu , pomieszczenia do wysokosci 2,20m wlicza sie w calosci (100%). Przy mierzeniu powierzchni poddaszy ze stromymi dachami , powierzchnie pomieszczen przy wysokosci od 1,4m do 2,2m liczy sie 50% zas ponizej 1,4m wysokosci pomieszczenia nie wlicza sie powierzchni wcale.

Powierzchnie uzytkowa budynku dzieli sie na 3 rodzaje , -powierzchnia podstawowa wlicza sie do niej - powierzchnie pokoi , salonu - powierzchnia pomocnicza kuchnia lazienka ,holl
-powierzcnia uzytkowa –garaz , kotlownia

Powierzchnia calkowita to suma wszystkich poziomow domu , piwnicy , pokoi mieszkalnych , pomieszczen uzytkowych , poddasza . Mierzy sie ja na poziomie gruntu na zewnatrz budynku czyli lacznie z gruboscia scian,tynkow itp. Powierzchnia zabudowy to z kolei powierzchnia terenu zajetego przez budynek , mierzony na zewnatrz budynku .
Wysokosc budynku mierzy sie od poziomu gruntu przy wejsciu do budynku do gornej powierzchni stropu nad najwyzszej kondygnacji tzn jesli w parterowym budynku jest poddasze uzytkowe to do wysokosci stropu zamykajacego poddasze.od wnetrza budynku.
Minimalne wymiary dzialki to pojecie okreslajace wielkosc dzialki budowlanej na ktorej zbudujemy dom przy zachowaniu przepisowej odleglosci od granicy dzialki , nalezy pamietac , ze domy parterowe wymagaja wiekszej powierzchni dzialki .

W nastepnym poscie nad ktorym pracuje napisze o technologi budowy domu , pozdrawiam Andy

Witam , napisze dzisiaj kilka zdan na temat wyboru technologi budowy przyszlego domu . Decyzja o wyborze technologii jest trudna ,oprocz wielu czynnikow trzeba tez brac pod uwage mozliwosci finansowe z tym zwiazane . Osoby planujace budowe domu oprocz waznej decyzji dotyczacej ksztaltu , wielkosci domu musza zdecydowac z jakich materialow ma byc zbudowany i w jakiej technologii , najlepiej skonsultowac swoje pomysly z architektem. Pomimo wielu nowych technologii budowlanych , wielu inwestorow ciagle decyduje sie budowac swoj dom metodami tradycyjnymi nieco tylko ulepszonymi ,ceniac trwalosc solidnosc i sprawdzone metody budowy. Nowoscia w stosunku do tradycji budowy domu ze scianami jednowarstwowymi z pustakow zuzlo-betonowych lub cegiel jest stosowanie scian warstwowych w ktorych sciana wewnetrzna jest z pustakow lub cegiel ,nastepnie ocieplana warstwa styropianu lub welny mineralnej a z zewnatrz kolejna sciana np. z cegly klinkierowej lub bloczkow betonu komorkowego , przy czym sciany zewnetrzne musza byc bardzo starannie wykonczone , szczeliny pomiedzy ceglami wypelnione specjalnymi spoinami chroniace mur przed wilgoscia i utrata ciepla . Dosyc czesto spotyka sie tez technologie budowy w ktorej na sciane zewnetrzna wykonana z betonu komorkowego , pustakow czy cegly ceramicznej (zwyklej) naklada sie odpowiedniej grubosci izolacje zewnetrzna z np grubego styropianu lub welny mineralnej , na taka warstwe izolacyjna mozna stosowac rozne rozwiazania koncowej elewacji , takie jak tynk trzymajacy sie specjalnej siatki pokrywajacej izolacje termiczna , lub zewnetrzna okladzine plastikowa (siding) lub drewno odpowiednio impregnowane.
Ta ostatnia metoda jest o wiele szybsza i mniej pracochlonna od murowania scian 3 warstwowych , czesto jest stosowana w ocieplaniu istniejacych starych budynkow. Materiały tradycyjne cegla , pustak, maja dużą zdolność zatrzymywania (akumulacji ) ciepła i odpowiednią przepuszczalność pary wodnej, są w stanie utrzymać w domu właściwe warunki cieplne i wilgotnościowe, sprzyjające dobremu samopoczuciu mieszkańców. Przy wyborze wlasciwej technologii budowy nalezy wziac pod uwage takie czynniki jak –grubosc i wytrzymalosc scian , izolacyjnosc cieplna i akustyczna , odpornosc ogniowa ,ekonomicznosc i trwalosc. W nastepnych postach ciag dalszy o technologii budowy , pozdrawiam Andy

Witam dzisiaj napisze kilka kolejnych zdan na temat technologi budowy domu . W tradycyjnej technologii nadal czesto stosowane sa do budowy scian cegla ceramiczna i pustak ceramiczny . Oba te produkty maja duza wytrzymalosc ,trwalosc i wysoka odpornosc ogniowa, oraz co bardzo wazne zdolnosc akumulacji (zatrzymywania ciepla ). Postep w materialach wykorzystywanych do budowy wymusil powstanie lzejszych materialow do ich produkcji stosuje się glinę wymieszaną z pyłem drzewnym, trocinami lub mikrogranulkami styropianu. W czasie wypalania dodatki te ulegają całkowitemu spaleniu, a w ich miejscu powstają mikropory, w całej grubości materiału. Technologia ta pozwoliła podwyższyć izolacyjność cieplną nowych pustaków i budowanych z nich ścian. Ściany z ceramiki poryzowanej mogą mieć grubość od 38 do 44 cm. Z tych wyrobow mozna budowac sciany zewnetrzne naszego domu z cienka warstwa izolacyjna pomiedzy sciana wewnetrzna (nosna )a zewnetrzna elewacja . Nowoczesne pustaki ceramiczne (poryzowane- z dużą ilością otworów powietrznych w samym pustaku )maja tak dobre parametry , ze mozna z nich budowac sciane jednowarstwowa ,wada takich scian jest duza materialochlonnosc i pracochlonnosc . Pustaki nowej generacji są droższe od pustaków starego typu, ale to bardzo dobry materiał budowlany, z którego jednowarstwowa ściana zewnętrzna jest w ostatecznym rozrachunku tańsza i prostsza do wykonania niż ściana dwu- lub trójwarstwowa.
Inna technologia jest budowa z zastosowaniem betonu komorkowego ktory powstaje z mieszaniny cementu, wapna, drobnego kruszywa , mielonego piasku, odpadowych popiolow z elektrowni weglowych i wody . Wyroby z betonu komorkowego zwanego tez gazobetonem maja rozne ksztalty od drobnych po bloczki (do 36cm grubosci), sa biale lub szare , sa lzejsze od innych produktow , zastosowanie roznego rodzaju wyrobow pozwala na zbudowanie w stanie surowym calego budynku z tego materialu . Z bloczkow gazobetonu mozna budowac sciany jedno ,dwu lub trojwarstwowe , sciany jednowarstwowe maja do 38 cm grubosci i sa w pelni mrozoodporne i calkowicie niepalne. Wielka zaleta wyrobow z betonu komorkowego jest latwosc obrobki ,moze on byc pilowany ,ciety, wiercony , zaleta jest tez cena –ok 30% nizsza od innych materialow budowlanych(cegly ceramicznej i pustakow ceramicznych). Wada jest mala odpornosc na zawilgocenie dlatego sciany trzeba dobrze zabezpieczyc przed wilgocia . W kolejnym poscie napisze o przygotowaniu placu budowy , pozdrawiam z Birmingham Andy

Witam , dzisiaj napisze kilka zdan na temat placu budowy i pierwszych pracach na nim. Podstawa rozpoczecia prac musi byc mapa do projektu z zaznaczonymi podziemnymi i nadziemnymi instalacjami znajdujacymi sie na dzialce na ktorej chcecie budowac dom , dane te trzeba uzyskac w firmach dostarczajacych media ,czesto geodeta na planach umieszcza informacje , ze na terenie przyszlej budowy moga znajdowac sie nieoznaczone i ukryte pod ziemia stare kable lub rury roznych instatalacji ktore nie zostaly zinwentaryzowane na zadnych wczesniejszych mapach geodezyjnych ,dopiero majac taka mape geodezyjna architekt umieszcza budynek na dzialce i przebieg przylaczy mediow.
Prace przygotowawcze na dzialce takie jak geodezyjne oznaczenie obrysu domu w terenie (palikowanie), niwelacja gruntu, to pierwsze czynnosci zwiazane z rozpoczeciem budowy po wczesniejszymm uzyskaniu pozwolenia na budowe i zapewnienia dostawy mediow do dzialki (pradu ,wody,gazu,kanalizacji) . Do dalszych wstepnych prac na placu budowy nalezy ogrodzenie terenu i zbudowanie tymczasowego obiektu typu magazynek na materialy budowlane wrazliwe na wilgosc (np.cement) i miejsce do przechowywania pod kluczem elektronarzedzi , szatnie (magazynek na ubrania) i (mess room do spozywania posilkow ) dla budowlancow ktory stanowi schronienie w czasie deszczu , oczywiscie nie nalezy zapomniec o wynajeciu toalety.
Wspomniane wczesniej przezemnie uzbrojenie dzialki w media jest czasem trudne i kosztowne , no chyba, ze kupimy dzialke juz uzbrojona . Jesli na dzialce lub w poblizu granicy dzialki nie ma mediow i trzeba je ciagnac ( kabel lub rury )przez prywatny teren np. sasiada trzeba wczesniej uzyskac jego zgode i zobowiazac sie do naprawienia ewentualnych szkod . Przylaczenie mediow znajdujacych sie w dalszej odleglosci od dzialki wiaze sie ze sporymi kosztami dodatkowymi ktore musza byc uwzglednione w kosztorysie budowy np. postawienie kilku slupow i pociagniecie napowietrznej linii elektrycznej. W zaleznosci od lokalizacji dzialki , jesli jest ona znacznie oddalona od np.kanalizacji miejskiej , nalezy rozwazyc projekt budowy wlasnej mini oczyszczalni sciekow lub wiercenia na swojej dzialce studni glebinowej do czerpania wody pitnej na wlasne potrzeby (koniecznosc budowy instalacji hydroforowej np firmy GRUNDFOSS) , wszystkie te dodatkowe projekty musza byc ujete w planie zagospodarowania dzialki i kosztorysie , oczywiscie daja pelna niezaleznosc ale znacznie podnosza koszty budowy domu, a i dzialka musi byc odpowiedni duza .
Wspomnialem wczesniej o ogrodzeniu placu budowy, jest ono wymagane z dwoch powodow , ochrony przed zlodziejami i przypadkowymi zdarzeniami typu aby dziecko sasiada nie wpadlo do glebokiego wykopu lub spadlo z rusztowania, wysokosc ogrodzenia to min 1,5m , oprocz ogrodzenia na dzialce z grzaskim (torfowym) gruntem nalezy utwardzic droge dojazdowa do przyszlej budowy dla dzwigu , samochodu-betoniarki czy ciezarowki dostarczajacej na budowe palety z materialami budowlanymi . Pozdrawiam przyszlych inwestorow, jutro w miare wolnego czasu w pracy napisze kilka kolejnych zdan, Andy

Witam , dzisiaj wroce do etapu projektowania domu i wyboru technologii budowy oraz zastosowanych materialow . 35% ciepla ucieka z domu przez sciany i zeby ograniczyc te straty i nie trzeba bylo w przyszlosci nastawiac grzejnikow na maksa lepiej nie oszczedzac na materialach z ktorych zbudujemy sciany domu , musza one charakteryzowac sie dobra termoizolacyjnoscia , bo zimy w Anglii sa coraz zimniejsze , czesciej pada snieg a temperatury zewnetrzne spadaja ponizej -5C , pamietam jak przyjechalem tu w 2003 roku to zimy byly raczej lagodne ,deszczowe a gdy spadl snieg to po godzinie topnial , temperatury oscylowaly w granicach 0C a teraz jest coraz zimniej a mowia o ociepleniu klimatu . Wybor pomiedzy drozszymi materialami na sciany zewnetrze (ktorych calkowity koszt to ok 10%kosztow budowy), majacymi lepsze parametry termoizolacyjne z ktorych buduje sie sciany jednowarstwowe a tanszymi tradycyjnymi o gorszych wlasciwosciach i koniecznosc stosowania dodatkowej izolacji zewnetrznej przy uzyciu welny mineralnej lub styropianu a pozniej kolejna warstwa zewnetrzna np. z cegly klinkierowej , znacznie podnosi koszty budowy . O tym czy w domu jest cieplo w zimie decyduje wiecej czynnikow niz tylko z czego zbudowalismy sciany , wazne sa tez dobrze dopasowane szczelne okna z wielowarstwowymi szybami , oraz dobre ocieplenie dachu .
Budowa sciany wielowarstwowej sklada sie z kilku etapow , wykonania sciany nosnej wewnetrznej ,przymocowaniu przy pomocy nierdzewnych kotew izolacji (welna,styropian)a na koncu budowy kolejnej sciany zewnetrznej z cegly np.klinkierowej , to zdecydowanie wydluza czas budowy i podnosi koszty. Wedlug mnie a jestem teoretykiem a nie praktykiem lepiej jest zrezygnowac z planow budowy tradycyjnych scian warstwowych wymagajacych izolacji zewnetrznej na rzecz nowoczesnych materialow (drozszych )ale pozwalajacych na budowe grubszej sciany jednowarstwowej , oczywiscie to tylko sugestia , Wy zrobicie jak chcecie , zastanawiam sie nad sensem dalszego pisania na te tematy bo nikt sie nie wypowiada , nie komentuje , nie dzieli sie swoimi doswiadczeniami , haloo jest tam kto ?
pozdrawiam Andy

Witam, w ostatnim poscie pisalem o waszej biernosci , nadal nic sie nie zmienilo , jak cos napisze to czytacie ale sami nic nie wnosicie , czyby ogarnelo was angielskie lenistwo .
Napisze dzisiaj kilka zdan na temat kosztow budowy wlasnego domu , oszacowanie ostatecznych kosztow przypomina wrozenie z fusow , bo sklada sie z tak wielu elementow ( w czesci nieprzewidywalnych) , ze ostateczny koszt jest zawsze wyzszy od planowanego . Pomocnym narzedziem w przyblizonym okresleniu kosztow jest kosztorys inaczej nazywany planem wydatkow . Kosztorysow budowlanych jest wiele , spotyka sie kosztorys ofertowy , inwestorski , slepy , powykonawczy . Roznice pomiedzy tymi kosztorysami polegaja na szacowaniu kosztow w czasie budowy lub po zakonczeniu kolejnego etapu. Tylko kosztorysant z duzym doswiadczeniem moze w okreslic koszty z duzym prawdopodobienstwem , czasem kosztorys trzeba weryfikowac bo np. warunki gruntowe wymuszaja zmiane planowanych fundamentow w zwiazku z wysokim poziomem wod gruntowych. Fachowcy od kosztorysow tworza go na podstawie przedmiaru czyli wyliczenia zapotrzebowania na materialy zgodnie z projektem technicznym budynku, uwzgledniajac normy zuzycia materialow (przyklad -znajac wymiary pustaka ceramicznego i wielkosc sciany zewnetrznej mozna latwo wyliczyc ile bedzie potrzebne pustakow na wybudowanie przykladowej sciany). Budowe dzieli sie na kilka etapow , stan zerowy , stan surowy otwarty, stan surowy zamkniety ,roboty wykonczeniowe- kazdy z tych etapow ma wlasne procentowe koszty takie jak :

-stan zerowy (obejmuje poczatkowy etap budowy-roboty ziemne ,fundamenty ,izolacje przeciwwilgociowe, jesli budynek jest podpiwniczony to stropy piwnicy i schody – ogolny udzial kosztow ok 12%

-stan surowy otwarty ( zakres zdecydowanie wiekszy ,obejmuje sciany zewnetrzne , stropy, schody, scianki dzialowe , dach z pokryciem i izolacja – koszty ok 30%

-stan surowy zamkniety obejmuje montaz stolarki okiennej i drzwiowej – koszt ok 23%
-wykonczenie budowy (montaz instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej , tynki , podlogi – koszty ok 35% . Rzeczywiste koszty zaleza od wielu czynnikow takich jak , ceny materialow budowlanych, robocizny , transportu , wynajmu sprzetu budowlanego , marzy dla wykonawcow itp. Pamietajcie , ze kosztorys jest tylko teoretycznym wyliczeniem kosztow budowy w oparciu o projekt techniczny i odstepstwa od projektu skutkuja zmianami kosztow , powinno sie uwzglednic w kosztorysie pozycje na nieprzewidziane wydatki min 10% ogolnych kosztow budowy.
Pozdrawiam i zapraszam do aktywnego udzialu w tworzeniu tego tematu , Andy