Str 2 z 29 |
|
---|---|
Post #1 Ocena: 0 2010-02-18 10:44:09 (15 lat temu) |
|
![]() Anonim |
Usunięte
|
Andy10 | Post #2 Ocena: 0 2010-02-18 11:46:44 (15 lat temu) |
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witaj Maya to ty jestes fachowcem w tej dziedzinie (ja tu tylko sprzatam –hi hi),
O pozwoleniu na budowe napisze oddzielnie ,teraz o kosztach poczatkowych zakup dzialki zaczyna generowac koszty , koszty , koszty, oto kilka pozycji kosztow , grunt na ktorym stanie dom wymaga na poczatek site survey , okreslenie granic dzialki , pomiary, mapki –koszt ok 300-500F . Starajac sie o pozwolenie na budowe byc moze potrzebne beda badania archeologiczne przed udzieleniem zgody i rozpoczeciem prac (mozliwy koszt ok 3000F) , moga byc tez potrzebne badania gleby co moze pociagnac nastepne koszty ok 1000F , konsultacje projektu budowlanego przez uprawnionego inzyniera to kolejny koszt ok 200-300F , zakup dzialki jest obciazony oplata sadowa w wysokosci do 1000F, ponadto zakup dzialki o wartosci powyzej 60.000F jest obciazony oplata skarbowa w wysokosci 1% , powyzej 250.000F –do 3% wartosci i powyzej 500.000F -4% wartosci, oprocz tego istnieje wymog , zeby wszystkie transakcje zakupu gruntow byly zarejestrowane w HM Land Registry oplaty za rejestracje w rejestrach zaczynaja sie od 40F za zakup dzialki ponizej 40.000F do maksymalnej wysokosci 800F przy transakcji powyzej 1mln F. To jeszcze nie koniec oplat –posrednik uczestniczacy w procesie kupna sprzedazy oczekuje 1% do 1,5% wartosci transakcji powiekszony o VAT, jaki z tego wniosek jesli planujecie taka inwestycje radze oszczedzac , oszczedzac. Rocznie ok 20.000 osob rozpoczyna budowe wlasnego domu w Anglii , stanowi to ok 12% ilosci mieszkan budowanych rocznie w UK ,samodzielna budowa daje przecietnie ok 30% oszczednosci w stosunku do kupna istniejacych nowo wybudowanych domow , oczywiscie znajac nasza przedsiebiorczosc mozna jeszcze wiecej zaoszczedzic odbierajac zyski deweloperom specjalizujacym sie w budownictwie indywidualnym , pozdrawiam Andy the future starts today
|
Post #3 Ocena: 0 2010-02-18 12:10:50 (15 lat temu) |
|
![]() Anonim |
Usunięte
|
gierza | Post #4 Ocena: 0 2010-02-18 12:57:52 (15 lat temu) |
Z nami od: 12-01-2010 Skąd: huntingdon |
Andy10 i Maya64. Nie droczcie sie prosze. Macie z jednej strony wiedze teoretyczna, a z drugiej praktyczna. Polaczcie sily i z pewnoscia ten temat bedzie kwitl, przynoszac nieopisane korzysci forumowiczom.
Pozdrawiam. |
kik1976 | Post #5 Ocena: 0 2010-02-18 13:11:33 (15 lat temu) |
Z nami od: 30-08-2006 Skąd: Neverland |
kiedys sobie myslaalm, zeby sie tu wybudowac, bo to taniej wychodzi, narazie temat upadl, musze poczekac az w totka wygram
![]() ![]() ![]() ![]() Actus hominis non dignitas iudicentur ..
|
|
|
Post #6 Ocena: 0 2010-02-18 13:32:10 (15 lat temu) |
|
![]() Anonim |
Usunięte
|
kik1976 | Post #7 Ocena: 0 2010-02-18 14:37:06 (15 lat temu) |
Z nami od: 30-08-2006 Skąd: Neverland |
maya, to wyslij go gdzies,niech sobie popatrzy
![]() ![]() czasami widuje domki podobne do polskich, ale to rzadkosc i wlasciciele chyba sami je budowali. Actus hominis non dignitas iudicentur ..
|
Post #8 Ocena: 0 2010-02-18 14:53:20 (15 lat temu) |
|
![]() Anonim |
Usunięte
|
Andy10 | Post #9 Ocena: 0 2010-02-19 08:33:30 (15 lat temu) |
Z nami od: 09-12-2009 Skąd: Birmingham |
Witam , budowa wlasnego domu to marzenie wielu z nas , dzisiaj na poczatek slow kilka o finansowaniu takiej inwestycji , duzy wklad pracy wlasnej , pomoc rodziny , znajomych, polskich budowlancow to realne oszczednosci w kosztach budowy w stosunku do zlecenia w calosci budowy angielskiej firmie budowlanej . Finansowanie budowy to duzy problem i bez pozyczek sie nie obejdzie no chyba, ze zarabiacie naprawde duze pieniadze i macie spore konto w banku ,czego wam zycze. Pozyczki dla budujacych samodzielnie dom nazywaja sie (self-build mortgage) i glowna roznica pomiędzy pożyczką dla budujących samodzielnie dom a kredytem na zakup domu (house purchase mortgage) jest taka, że w przypadku budowy domu pieniądze są wypłacane wraz z kolejnymi etapami budowy, a nie za jednym razem jak przy kupnie domu przelewane na konto sprzedajacego . Są dwa rodzaje pożyczek, których możecie wykorzystac. Pierwszy to tradycyjna pożyczka, wypłacana w częściach, po ukończeniu każdego kolejnego etapu budowy. Drugi to system wypłacania pieniędzy "z góry", przed każdym etapem budowy, nie trzeba wówczas łączyć pożyczek. Etapy budowy mogą być z góry ustalone lub nie, ale zazwyczaj jest ich pięć i zależą od typu budowy. Niewiele firm zajmujących się udzielaniem pożyczek oferuje pożyczki wypłacane "z góry", ponieważ wiąże się to z dużym ryzykiem. Jeśli chcecie zostać w obecnym domu podczas budowy kolejnego, musicie dowiedzieć się, co pożyczający Wam pieniądze sądzi o dodatkowym zastawie na obecnym domu. Ponadto, musicie być pewni, że jesteście w stanie opłacić obydwa zastawy. Ponad 30 banków oraz firm budowlanych udziela pożyczek pod zastaw ludziom budującym samodzielnie domy. Możecie otrzymać pomiędzy 25% a 80% wartości działki budowlanej i pomiędzy 65% a 95% na koszty budowy.W nastepnym poscie kilka rad zwiazanych z poszukiwaniem odpowiedniej dzialki na ktorej stanie Wasz domek , pozdrawiam Andy
the future starts today
|
Post #10 Ocena: 0 2010-02-19 09:19:47 (15 lat temu) |
|
![]() Anonim |
Usunięte
|