Średnia cena domu w Londynie to pół mln funtów

Średnie ceny domów i mieszkań w Anglii i Walii wzrosły we wrześniu br. roku o 1 proc. i oscylują wokół 186,5 tys. funtów. To o 6 tys. funtów więcej niż średnia cena sprzedaży z czasów boomu mieszkaniowego przed kryzysem z 2007 roku.

Analizując rynek brytyjski od razu w oczy rzuca się bardzo duże zróżnicowanie regionalne cen. Podczas gdy średnia cena domu w UK wzrosła o 5,3 proc., to w Londynie mamy do czynienia z wzrostem na poziomie blisko 10 proc, co dało cenę na poziomie 499 997 funtów. Jeszcze większe zróżnicowanie panuje w samym Londynie.

Każda z dzielnic ma swój indywidualny tor wzrostu cen nieruchomości. Ceny rosną głównie w Newham i Greenwich (13,6 proc i 12 proc.), a w miarę stabilne są m.in. w Camden. Nawet najbardziej oddalone od centrum dzielnice charakteryzują się wzrostem cen na poziomie 8 proc.

Dla porównania dom o podobnych parametrach w północno-zachodniej Anglii możemy kupić już za 115 tys. funtów. Tam średni wzrost cen nie przekracza 2,5 proc.

Howard Archer, ekonomista i konsultat w IHS Global Insight, przewiduje, że do 2016 roku średni wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych w UK wyniesie około 6 proc. Będzie więc na podobnym poziomie co w tym roku.

- Wygląda na to, że wzrost będzie stabilny, nie będziemy mieli do czynienia z wyścigiem cen. Wszystko będzie zależało od wysokości stóp procentowych. Ale nawet w przypadku ich wzrostu, nie spodziewamy się zahamowania na rynku mieszkaniowym – mówi Archer.

Małgorzata Słupska, MojaWyspa.co.uk

Więcej w tym temacie (pełna lista artykułów)

• Stopy procentowe w Wielkiej Brytanii: jak wysokie mogą być?
• UK: Ceny domów mocno podrożały
• Wzrost cen domów w Wielkiej Brytanii najwyższy od 15 lat
• Katastrofalne skutki polityki "no jabs no jobs" w domach opieki
• Ceny domów w dół, rośnie popyt na mniejsze nieruchomości