W UK wynajem mieszkania najdroższy w całej Europie

Lokatorzy wynajmowanych nieruchomości w Wielkiej Brytanii znaleźli się na czele aż dwóch zestawień. Pierwsze dotyczy wysokości stawek za wynajem i te są najwyższe właśnie na brytyjskim rynku. W drugim zestawieniu eksperci analizowali jaką część dochodów wynajmujący dom czy mieszkanie muszą przeznaczyć na opłaty z tym związane. I tu również okazuje się, że lokatorzy z UK są na pierwszym miejscu.

W raporcie National Housing Federation wyliczono też średni miesięczny koszt wynajęcia nieruchomości. Na Wyspach wynosi on 750 funtów (902 euro). Tymczasem europejska średnia „kontynentalna” to 400 funtów (481 euro). Wynajmujący mieszkania w UK na koszty z tym związane przeznaczają średnio blisko 40 proc. swoich dochodów. Mieszkańcy pozostałych krajów Europy na wynajem dachu nad głową przeznaczają średnio 28 proc. swojego wynagrodzenia.

Jeśli już szukać drugiego kraju w Europie, gdzie koszty związane z wynajmem mieszkania czy domu sa równie wysokie i istotne dla budżetu domowego jak w UK, to eksperci wskazują na Hiszpanię. Tam średni miesięczny koszt wynajmu to 622 euro, co przekłada się na 39 proc. dochodów. Rówież w Niemczech nie jest tanio – miesięcznie za wynajem płaci się około 600 euro, ale to tylko 25 proc. średniej dochodów.

- Oczywiście nie jest tak, że tylko wynajmujący na Wyspach mają do czynienia z astronomicznymi stawkami. Jednak to właśnie na naszym rynku mamy do czynienia z rosnącymi wartościami i zmieniającymi się warunkami. Dlatego też wiele osób nie jest w stanie przewidzieć czy w przyszłym roku nadal będą mogli mieszkać w tym samym miejscu, czy nie będą zmuszeni do poszukania czegoś tańszego – mówi David Orr, dyrektor National Housing Federation.

Stosunkowo krótki okres wynajmowania danej nieruchomości to kolejna cecha wyróżniająca brytyjski rynek. Na Wyspach aż 77 proc. wynajmujących przynajmniej raz zmieniała adres w ciągu ostatnich 5 lat. Tymczasem w pozostałych krajach Europy, wskaźnik ten wynosi tylko 43 proc.

Raport NHF ukazał się krótko po doniesieniach ekspertów Halifax, którzy zauważyli, że mimo niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych i ich większej dostępności, nie widać większego zainteresowania kupnem własnego M ze strony młodych ludzi. Co ciekawe, coraz więcej osób z wieku od 20 do 45 lat, rezygnuje z wynajmowania mieszkania i wraca do rodziców.

Trochę lepiej mają za to małżeństwa, które dysponują wkładem własnym. Z danych British Bankers’ Association wynika, że w maju podpisano rekordową liczbę kredytów hipotecznych z wkładem własnym od marca 2014 roku.

– Kredytobiorcy w końcu mają trochę środków własnych, dzięki ograniczonej inflacji i stopniowo rosnących stawek wynagrodzeń. Banki z kolei starają się oferować lepsze warunki osobom dysponującym nawet niewielkim wkładem własnym – komentują eksperci.

Małgorzata Słupska, MojaWyspa.co.uk

Więcej w tym temacie (pełna lista artykułów)

• Koniec z dodatkowymi opłatami przy wynajmie
• Złe warunki mieszkaniowe - podaj landlorda do sądu!
• Wynajem domu - będą nowe przepisy
• Dwie twarze Londynu
• UK: Sposoby na miejsce w wybranej szkole