Wiadomości

Cooltura

15/04/2015 11:48:00

Nie daj się nabić w landlorda

Ponad jedna trzecia domów w Anglii i Walii jest wynajmowana. Wynajem, chociaż często jest najlepszą albo jedyną opcją, może być niezwykle kosztowny. Zanim podejmiesz pochopną decyzję, sprawdź, o czym trzeba pamiętać, wynajmując dom, żeby później nie żałować.

18. Landlord ma też obowiązki

Kiedy wynajmujesz mieszkanie, nie musisz martwić się o szereg rzeczy, które należą do obowiązków właściciela. Zazwyczaj są one wymienione w umowie, jednak powinny obejmować przynajmniej: opłacenie ubezpieczenia budynku, umieszczenie w mieszkaniu alarmów przeciwpożarowych, sprawdzenie gniazdek elektrycznych, kontrola bezpieczeństwa instalacji elektrycznej, uzyskanie certyfikatu bezpieczeństwa gazowego, upewnienie się, że znajdujące się na wyposażeniu mieszkania meble mają certyfikat bezpieczeństwa pożarowego oraz ogólnie – utrzymywanie mieszkania w stanie nadającym się do zamieszkania.
Jeśli twój landlord nie wywiązuje się z tych obowiązków, możesz zwrócić się o pomoc do urzędu gminy (council).

19. Zadbaj o zwrot kaucji

Przygotuj się na kontrolę mieszkania przed wyprowadzką. Sprawdź, co zapisano w umowie najmu. Na przykład czy wykładziny muszą być profesjonalnie wyprane przed zwrotem mieszkania? Czy powinieneś usunąć wszystkie gwoździe ze ścian i zaszpachlować dziury? Napraw ewentualne zniszczenia, sprawdź stan wyposażenia z dołączoną do umowy najmu listą i zamów dokładne sprzątanie w agencji sprzątającej. Zrób zdjęcia, które w razie czego będą stanowiły dowód, że zostawiasz mieszkanie w dobrym stanie.

20. Nie bój się prosić o pomoc

Jeśli nie możesz dojść do porozumienia z właścicielem mieszkania albo potrzebujesz porady w sprawach związanych z wynajmem, skontaktuj się z organizacją charytatywną Shelter. Jej doradcy oferują bezpłatne porady w sprawach mieszkaniowych, pomagają również w negocjacjach. Więcej informacji znajdziesz na stronie http://www.shelter.org.uk. Po bezpłatną poradę i wsparcie możesz zwrócić się również do organizacji Citizens Advice.

Tekst powstał na podstawie serwisu www.moneysavingexpert.com

Magdalena Gignal, Cooltura