Młodych nie stać na zakup mieszkania

W ciągu ostatnich dwóch dekad liczba mieszkańców Wysp, który przed ukończeniem 35. roku życia, zdołali kupić pierwsze mieszkanie, zmniejszyła się aż o połowę. Takie wnioski płyną z najnowszego raportu brytyjskiego urzędu statystycznego.

Z danych wynika jasno, że coraz mniej osób w wieku poniżej 35 lat, jest w stanie kupić swoje pierwsze, własne lokum. W 1991 roku, jeden na trzech mieszkańców UK w wieku do 24 lat posiadał swoje mieszkanie lub dom. Rzecz w 2011 roku niewyobrażalna, bo zamiast jeden na trzech, mamy jeden na dziesięciu.

Niewiele lepiej sytuacja wygląda w przypadku przedziału wiekowego 25-34. Nawet starsze osoby mają problem z ubieraniem na mieszkanie, zgromadzeniem wkładu własnego i uzyskaniem kredytu.

Spadki u młodych, wzrost u starszych

W okresie od 1991 do 2011 roku, liczba właścicieli mieszkań i domów w wieku od 35 do 44 lat spadła z trzech czwartych, do dwóch trzecich. Jedyny wzrost jaki zaobserwowali analitycy dotyczy seniorów – wśród osób powyżej 65 lat rośnie wskaźnik posiadania własnej nieruchomości.

Przyczyn spadków upatrywać należy przede wszystkim w coraz mniej dostępnych dla młodych ludzi kredytach hipotecznych. Osoby poniżej 35 lat, mają spory problem ze zgromadzeniem wymaganych przez banki wkładów własnych, a do tego dochodzi jeszcze zdolność kredytowa i ceny nieruchomości.

- Gwałtowny wzrost cen mieszkań i zaostrzenie zasad udzielania kredytów sprawiają, że osobom chcącym kupić swoje pierwsze lokum jest niezwykle trudno zrealizować taki plan. To dlatego obserwujemy spadek właścicieli nieruchomości w najmłodszych grupach wiekowych – mówią autorzy raportu.

Eksperci widzą jednak światełko w tunelu. Ich zdaniem sytuacja ma się zacząć poprawiać, a już teraz widać pierwsze tego oznaki. W 2014 roku zaobserwowano bowiem niewielki ruch, ponad 300 tys. osób zakupiło własną nieruchomość. To najlepszy wynik od 2007 roku. Udzielono też największej liczny kredytów hipotecznych – ich łączna wartość za 2014 rok wyniosła 176 mld funtów i była największa od 2008 roku.

Małgorzata Słupska, MojaWyspa.co.uk

Więcej w tym temacie (pełna lista artykułów)

• Cudzoziemcy zapłacą wyższy podatek przy kupnie domu
• Plaga szkodników w szkockich domach
• Gdzie w UK mieszka się najprzyjemniej?
• UK: 10 tys. funtów dla każdego millenialsa
• UK ma poważny problem z bezdomnością