MojaWyspa.co.uk - Polski Portal Informacyjny w Wielkiej Brytanii. Polish Community in the UK
Polska strona Wielkiej Brytanii

26/03/2013 09:06:00

UK: Złapani w pułapkę kredytu hipotecznego

UK: Złapani w pułapkę kredytu hipotecznegoDomy i mieszkania kupowane na kredyt kilka lat temu, dziś są o wiele tańsze, a ich wartość stale maleje. Aż 630 tys. rodzin w Wielkiej Brytanii spłaca kredyt hipoteczny, który jest wyższy niż wartość ich nieruchomości, a grono takich osób stale się powiększa – ostrzegają eksperci w najnowszym raporcie branżowym.
Dane opracowali eksperci z Financial Conduct Authority. Ich zdaniem coraz więcej mieszkańców UK spłacających kredyty hipoteczne styka się z tzw. ujemnym kapitałem własnym, o którym mówimy wtedy, gdy wartość domu spada poniżej poziomu kredytu zabezpieczonego hipoteką. Zdaniem specjalistów obecnie z takim problemem zmaga się aż 630 tys. rodzin na Wyspach.

Główną przyczyną tej sytuacji jest spadek cen nieruchomości. Domy i mieszkania kupowane na kredyt kilka lat temu, dziś są o wiele tańsze, a ich wartość stopniowo, ale stale maleje. Autorzy raportu podkreślają, że w gorsze sytuacji są kredytobiorcy z północnej części Wielkiej Brytanii, gdzie ceny nieruchomości spadły dużo bardziej niż na południu. Spadek cen na dobre zaczął się pięć lat temu wraz z ogólnoświatowym kryzysem, jednak to właśnie w południowej części UK są obszary, które skutecznie się obroniły przed tym skutkiem recesji.

Tańsza północ, droższe południe


Średnia cena domu w North East jeszcze w 2007 roku wynosiła około 127 tys. funtów, dziś taka nieruchomość warta jest niewiele ponad 99 tys. funtów. Dla porównania średnia cena domu w Londynie osiągnęła rekordowy pułap 373 210 funtów.

Eksperci oceniają, że na północy Wielkiej Brytanii co dziesiąty kredytobiorca hipoteczny ma do czynienia z ujemnym kapitałem własnym. Na południu z takim problemem zmaga się  tylko 3 proc. kredytobiorców.

Największą trudnością tego typu sytuacji jest fakt, że nie można sprzedać takiej nieruchomości bez jednoczesnego pożyczenia sporej sumy, która potrzebna będzie do wyrównania wartości domu i spłacenia kredytu w banku. W efekcie setki tysięcy rodzin znajduje się w pułapce, nie mogąc uwolnić się od zadłużonego domu czy mieszkania. To z kolei negatywnie wpływa na mobilność mieszkańców Wielkiej Brytanii. Coraz więcej osób nie może przeprowadzić się do innej części UK, gdzie znalazło pracę, z powodu „uwiązania” do kredytowanej nieruchomości. Coraz częściej zdarza się, że plany powiększenia rodziny nie wchodzą w życie, bo małżeństwa nie są w stanie sprzedać mieszkania, aby zaraz potem kupić większe.

Przedstawiciele Council of Mortgage Lenders twierdzą, że liczba wskazana w raporcie FCA jest nawet większa i szacują ją na 720 tys. właścicieli nieruchomości na kredyt. – Skutki tego zjawiska mogą być katastrofalne, zwłaszcza dla osób zmuszonych do sprzedania domu i dalszego zmagania się z pozostałym długiem, często już bez dachu na głową. Wiele osób zaciągających kredyt hipoteczny kilka lat temu było przekonanych, że ceny domów i mieszkań zawsze będą szły w górę. Mało kto mógł przewidzieć, że spadki będą tak poważne – mówi Campbell Robb, z organizacji charytatywnej Shelter.

Małgorzata Słupska, MojaWyspa.co.uk
Więcej w tym temacie (pełna lista artykułów)
 
Linki sponsorowane
Zaloguj się lub zarejestruj aby dodać komentarz.

Komentarze (wszystkich 14, pokaż wszystkie)

skowiak

301 komentarz

12 czerwiec '13

skowiak napisał:

A kto na tym zarobi? oczywiscie Bank :)

profil | IP logowane

Richmond

544 komentarze

27 marzec '13

Richmond napisała:

W Polsce jest chyba wiecej osob uwiezionych w kredytach w CHF. Zwykle prasa pisze o 700tys osob, ktore maja kredyty w CHF i ich nieruchomosci maja mniejsza wartosc niz wysokosc kredytow. A w Polsce jest znacznie mniej ludzi, wiec procentowo jest to znacznie wyzsza liczba.

profil | IP logowane

Mustafa1975

5 komentarzy

27 marzec '13

Mustafa1975 napisał:

Dlatego warto kupić i wyremontować tak po naszemu żeby żyć jak człowiek.Do tego mam swój maly kawalek ziemi. A raty to i tak sie płaci bo rent musisz zaplacic tax i inne.No i zostanie coś po mnie dla dzieci.

profil | IP logowane

klawystasio

7 komentarzy

26 marzec '13

klawystasio napisał:

To nie są domy tylko "szopy".

profil | IP logowane

krakn

1077 komentarzy

26 marzec '13

krakn napisał:

gre19821, nie wiem gdzie ty bywasz, ale w domach których ja odwiedzam i z racji tego co robię często zaglądam we wszystkie zakamarki.

I nie mówie o domach dla "kowalskiego" ale domy za miliony funtów. Tam też pojawia sie grzyb. Ale i na Wembley w bloku po 6 miesiącach od oddania, grzyb na ścianie był do wysokości pasa (dokładnie tyle ile było oparcie fotela)

michalbedok, ogrzewanie podłogowe też tu jest popularne, zazwyczaj jest to wodne, ale bywają też elektryczne. Zazwyczaj stosuje się w holu wejściowym, kuchni, łazienkach itp, rzadziej w Livingu bo gdy jest gruby wełniany dywan to będzie działał jako izolator.

profil | IP logowane

michalbedok

162 komentarze

26 marzec '13

michalbedok napisał:

gre19821 plyta fundamentowa odporniejsza na wilgoc niz lawa ? bzdury wypisujesz wszystko zalezy od poziomej izolacji ktura w Polsce jest standardem tutaj to abstrakcja ocieplenie kanalowe odeszli od tego w Polsce w 70-latach !!! Poniewaz mur nie izoluje od zimna od goraca rownierz lecz jest jego przewodnikiem wiec najpierw pomysl puzniej sie wypowiadaj pozatym np.ogrzewanie podlogowe w pl to juz stsndard tutaj abstrakcja I wiele wiele innych

profil | IP logowane

michalbedok

162 komentarze

26 marzec '13

michalbedok napisał:

Nigdy nic na raty any zadnych kredytow tymbardziej w Anglii.

profil | IP logowane

gre19821

4 komentarze

26 marzec '13

gre19821 napisał:

Do jacek lee.
Wiesz co ci powiem? nie masz zielonego pojęcia o budowlance w uk ,po pierwsze klimat w uk jest inny niż w polandi więc stosuje się inne systemy ,
-fundamenty ha w polandi tylko ława fundamentowa ,tutaj płyta fundamentowa która jest dużo więcej odporniejsza na wilgoć,niż ława.
-ocieplenia,nie stosuje się styropianu (rzadko) do ocieplenia zew, poniewaz ociepla sie wewnątz:zewnątrz cegła w srodku ocieplenie (wełna,styropian,pompowane pierzę)wewnotrz bloczki.
Nie stosuje się stropów betonowych w domach jedno piętrowych poniewaz takie domy nie wymagają betonu ,uzywane są tzw joist które zastępują betonową podłoge itd.
Krutko mówiąc systemy budowlane w pl są 10-15 lat do tyłu a co do wilgoci w nowych domach w uk to nie ma prawa się pojawić.
z mojego doświadczenia w uk mogę polecić domy nie starsze niż 2008r,duży nacisk na wykonanie domów w uk kładzie nadzór budowlany NHBC ,polecam osobą które chciałyby kupić nowy dom http://www.nhbc.co.uk/

profil | IP logowane

adamos76

5 komentarzy

26 marzec '13

adamos76 napisał:

Mi sie wydaje ze teraz jest dobry moment na kupno domu ale tez sie waham z drugiej strony placic rent i to ma swoje plusy i minusy.Ale analizujac przyszlosc wydaje mi sie ze domu pojda w gore bo jest nadwyzka dzieci i one beda kiedys kupowac dom...

profil | IP logowane

Mustafa1975

5 komentarzy

26 marzec '13

Mustafa1975 napisał:

A ja kupilem dom rok temu i place rate 45% ceny wynajmu w tej dzielnicy i jestem bardzo zadowolony.Depozyt 27%. Bo jak kupować to z głowa.

profil | IP logowane

Zobacz wszystkie komentarze do tego artykułu »

Reklama

dodaj reklamę »Boksy reklamowe

Tanie promy Anglia- Francja

Najtańsza linia promowa UK-Francja! Kliknij żeby sprawdź ceny...

Tylko £16.70 za paczkę UK-Polska

Paczki do Polski - Najniższa cena, solidny serwis od drzwi do drzwi, ubezpieczenie w cenie

Ogłoszenia

Reklama


 
  • Copyright © MojaWyspa.co.uk,
  • Tel: 020 3026 6918 Wlk. Brytania,
  • Tel: 0 32 73 90 600 Polska