Rekordowe ceny wynajmu mieszkań w UK

Takie dane przedstawiła grupa LSL, w skład której wchodzą takie duże agencje wynajmu nieruchomości jak Your Move czy Reeds Rains. Powodem są trudności w zdobywaniu kredytów mieszkaniowych oraz zmniejszenie inwestycji budowlanych. Według danych rządowych w drugim kwartale 2012 roku rozpoczęto budowę zaledwie 21 540 nowych domów, czyli o 10% mniej niż w pierwszym kwartale 2012 roku. Ponadto jest to najniższy wynik kwartalny od trzech lat.

Obecniej buduje się około połowę tego co w czwartym kwartale 2005 roku, chociaż już o ¼ więcej niż w najgorszym dla budownictwa pierwszym kwartale 2009 r. (dane: Department for Communities and Local Government).

Ponieważ coraz trudniej jest uzyskać kredyt na zakup pierwszego mieszkania, wiele osób zmuszonych jest wynajmować mieszkania. Przed kryzysem wystarczyło zgromadzić 5%, a nawet w niektórych przypadkach – 3% wkładu, żeby uzyskać kredyt. Teraz to już przeszłość. Banki i inne instytucje finansowe wymagają 20 – 25 % wkładu. W tej sytuacji wielu lokatorów jest w swego rodzaju błędnym kole – wynajmują mieszkanie, bo nie mają pieniędzy na wkład, a nie mają ich dlatego, że płacą bajońskie sumy za wynajem i nie mogą odłożyć nic na wkład. Zdają sobie przy tym sprawę, że rata spłaty kredytu byłaby niższa niż miesięczny czynsz, co dodatkowo ich frustruje.

Szokujące jest porównanie cen czynszów do zarobków. W 2001 roku średnia cena domu wynosiła 121 769 funtów, roczna pensja – 16 557 funtów (dane: National Housing Federation).

Teraz, ponad dziesięć lat później, średnia cena domu wzrosła aż o 94%, do 236 518, gdy w tym czasie przeciętne wynagrodzenie – zaledwie o 29%, do 21 330 (dane: National Housing Federation).

W 2001 r. na wkład własny pracowało się przeciętnie 9 miesięcy, a teraz – już trzy lata, wynika z danych NHF.

Ceny czynszu wzrosły najszybciej w Londynie i w bogatym regionie South East. Średni czynsz w brytyjskiej stolicy to teraz 1 057 funtów miesięcznie.

Na podwyżkę cen wpłynął też letni szczyt – absolwenci rozpoczynają pracę i wprowadzają się do samodzielnych mieszkań.

rob, TwójSukcesUK

Więcej w tym temacie (pełna lista artykułów)

• Cudzoziemcy zapłacą wyższy podatek przy kupnie domu
• Plaga szkodników w szkockich domach
• Gdzie w UK mieszka się najprzyjemniej?
• UK: 10 tys. funtów dla każdego millenialsa
• UK ma poważny problem z bezdomnością