MojaWyspa.co.uk - Polski Portal Informacyjny w Wielkiej Brytanii. Polish Community in the UK
Polska strona Wielkiej Brytanii

23/08/2012 11:56:00

Rekordowe ceny wynajmu mieszkań w UK

Rekordowe ceny wynajmu mieszkań w UKCeny czynszu w Anglii i Walii osiągnęły nowy rekord. Średni czynsz w lipcu podrożał tam o 1 procent w stosunku do czerwca tego roku i o 2,9 procent w stosunku do lipca 2011 r., osiągając poziom 725 funtów miesięcznie.

Takie dane przedstawiła grupa LSL, w skład której wchodzą takie duże agencje wynajmu nieruchomości jak Your Move czy Reeds Rains. Powodem są trudności w zdobywaniu kredytów mieszkaniowych oraz zmniejszenie inwestycji budowlanych. Według danych rządowych w drugim kwartale 2012 roku rozpoczęto budowę zaledwie 21 540 nowych domów, czyli o 10% mniej niż w pierwszym kwartale 2012 roku. Ponadto jest to najniższy wynik kwartalny od trzech lat.


Obecniej buduje się około połowę tego co w czwartym kwartale 2005 roku, chociaż już o ¼ więcej niż w najgorszym dla budownictwa pierwszym kwartale 2009 r. (dane: Department for Communities and Local Government).

Ponieważ coraz trudniej jest uzyskać kredyt na zakup pierwszego mieszkania, wiele osób zmuszonych jest wynajmować mieszkania. Przed kryzysem wystarczyło zgromadzić 5%, a nawet w niektórych przypadkach – 3% wkładu, żeby uzyskać kredyt. Teraz to już przeszłość. Banki i inne instytucje finansowe wymagają 20 – 25 % wkładu. W tej sytuacji wielu lokatorów jest w swego rodzaju błędnym kole – wynajmują mieszkanie, bo nie mają pieniędzy na wkład, a nie mają ich dlatego, że płacą bajońskie sumy za wynajem i nie mogą odłożyć nic na wkład. Zdają sobie przy tym sprawę, że rata spłaty kredytu byłaby niższa niż miesięczny czynsz, co dodatkowo ich frustruje.

Szokujące jest porównanie cen czynszów do zarobków. W 2001 roku średnia cena domu wynosiła 121 769 funtów, roczna pensja – 16 557 funtów (dane: National Housing Federation).

Teraz, ponad dziesięć lat później, średnia cena domu wzrosła aż o 94%, do 236 518, gdy w tym czasie przeciętne wynagrodzenie – zaledwie o 29%, do 21 330 (dane: National Housing Federation).

W 2001 r. na wkład własny pracowało się przeciętnie 9 miesięcy, a teraz – już trzy lata, wynika z danych NHF.

Ceny czynszu wzrosły najszybciej w Londynie i w bogatym regionie South East. Średni czynsz w brytyjskiej stolicy to teraz 1 057 funtów miesięcznie.

Na podwyżkę cen wpłynął też letni szczyt – absolwenci rozpoczynają pracę i wprowadzają się do samodzielnych mieszkań.

rob, TwójSukcesUK

Więcej w tym temacie (pełna lista artykułów)

 
Linki sponsorowane
Zaloguj się lub zarejestruj aby dodać komentarz.

Komentarze (wszystkich 1)

Richmond

544 komentarze

23 sierpień '12

Richmond napisała:

Zastanawiam sie jak zostala wyliczona srednia cena nieruchomosci na 236 518? Czy to dla calego UK czy dla jakiejs malej czesci?

Srednia cena nieruchomosci dla Anglii i Walii wynosi wedlug Land Registry £161,777. W Szkocji i Irlandii srednie ceny sa raczej nizsze niz wyzsze, wiec nijak nie moze wyjsc z tego srednia rzedu 236K.

profil | IP logowane

Reklama

dodaj reklamę »Boksy reklamowe

Tanie promy Anglia- Francja

Najtańsza linia promowa UK-Francja! Kliknij żeby sprawdź ceny...

Tylko £16.70 za paczkę UK-Polska

Paczki do Polski - Najniższa cena, solidny serwis od drzwi do drzwi, ubezpieczenie w cenie

Ogłoszenia

Reklama


 
  • Copyright © MojaWyspa.co.uk,
  • Tel: 020 3026 6918 Wlk. Brytania,
  • Tel: 0 32 73 90 600 Polska