MojaWyspa.co.uk - Polski Portal Informacyjny w Wielkiej Brytanii. Polish Community in the UK
Polska strona Wielkiej Brytanii

Wiadomości

21/06/2012 08:38:00

Uwaga – prawo chroni twój depozyt

Uwaga – prawo chroni twój depozytWynajmujesz nieruchomość w UK? Twoja kaucja powinna bezpiecznie spoczywać w specjalnym systemie ochrony depozytów. Jeśli tak nie jest, landlord może mieć problemy.
Organizacja charytatywna Shelter, wspierająca m.in., najemców, przedstawiła dane, z których wynika, że najemcy domów na Wyspach nie orientują się, co dzieje się z ich depozytem wpłaconym właścicielowi mieszkania. W ciągu ostatnich kilku miesięcy Shelter odnotował znaczny wzrost telefonów na infolinii z pytaniami dotyczącymi zwrotów kaucji po rezygnacji z wynajmu. I tak – w latach 2009-10 było 1764 zapytań, a ostatnio (2011-12) aż 3288, co stanowi wzrost o 86 proc.

Depozyt chroniony prawnie

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, każda kaucja wpłacona właścicielowi nieruchomości musi być zdeponowana w specjalnym systemie ochrony depozytów w ciągu 30 dni od momentu obowiązywania okresu najmu. Oznacza to, że w sytuacji gdyby właściciel ogłosił upadłość, lokator nie traci swojego depozytu. Takie rozwiązanie pozwala również dochodzić zwrotu lub zatrzymania kaucji w sytuacjach, w których z różnych powodów została zerwana umowa.

Nowe regulacje

Średni depozyt wymagany przez właścicieli prywatnych nieruchomości wynosi obecnie 979 funtów – podaje Shelter. Przepisy obowiązujące od 2007 roku nakazują landlordom przechowywanie kaucji w specjalnym programie ochrony depozytów. Na początku bieżącego roku przepisy trochę się zmieniły – na korzyść lokatorów. Właściciel nieruchomości, który nie zdeponował kaucji będzie musiał to wyjaśnić w sądzie i grozi mu kara pieniężna w stosunku do najemcy w kwocie od jednej do trzech wysokości depozytu. Jednak zdaniem przedstawicieli Sheltera, landlordzi pilnują tych obowiązków.

- Zdajemy sobie sprawę, że większość właścicieli nieruchomości zrobiłoby dobry uczynek z depozytów, ale część z nich nie postępuje uczciwie i potrąca lokatorom tysiące funtów za szkody, które nie miały miejsca lub z innych powodów nie wypłaca depozytu. Bez odpowiedniego systemu ochrony, najemcy są narażeni na utratę ciężko zarobionych pieniędzy, wpłaconych właścicielom nieruchomości w dobrej wierze – podkreśla Campbell Robb, dyrektor Sheltera.

Shlerter uruchomił stronę www , na której większość osób wynajmujących nieruchomość może sprawdzić, czy ich depozyt jest bezpieczny.

kk, MojaWyspa.co.uk
Więcej w tym temacie (pełna lista artykułów)

 
Linki sponsorowane
Zaloguj się lub zarejestruj aby dodać komentarz.

Komentarze (wszystkich 1)

krakn

1079 komentarzy

25 czerwiec '12

krakn napisał:

hm, tu by się przydał poszerzony temat.
JAK walczyć, skąd wziąć niezależnego eksperta który przyjdzie i sprawdzi dom i dokona odbioru jako osoba trzecia.

profil | IP logowane

dodaj reklamę »Boksy reklamowe

Ceny od £9.68 za paczkę UK-Polska-UK

Paczki do Polski - Najniższa cena, solidny serwis od drzwi do drzwi, ubezpieczenie w cenie

Ogłoszenia

  • Copyright © MojaWyspa.co.uk,
  • Tel: 020 3026 6918 Wlk. Brytania,
  • Tel: 0 32 73 90 600 Polska