MojaWyspa.co.uk - Polski Portal Informacyjny w Wielkiej Brytanii. Polish Community in the UK
Polska strona Wielkiej Brytanii

28/12/2011 08:57:00

Emigrant odzyska VAT od kosztów budowy

Emigrant odzyska VAT od kosztów budowyOsoby, które wracają do kraju i budują domy w Polsce, mają prawo do części VAT za materiały budowlane. Wnioski o zwrot powinny składać w Warszawie.
Osoby wracające do Polski z emigracji mogą mieć wątpliwości, czy nie mieszkając w kraju przez wiele lat i nie płacąc tutaj podatków, mogą odzyskać zwrot części VAT na materiały budowlane. Z takim pytaniem zwrócił się do "Dziennika Gazety Prawnej" czytelnik, który od 6 lat mieszka i pracuje w Irlandii, ale do Polski zamierza wrócić i z tą myślą buduje tutaj dom. Obawia się, że zwrot VAT mu się nie należy, gdyż od lat nie złożył zeznania podatkowego w Polsce. Wątpliwości tych nie rozwiał ani organ podatkowy, ani księgowa, do której zwrócił się z pytaniem. Uspokajamy – zwrot części wydatków związanych z inwestycją mieszkaniową (budową lub remontem) się należy. Rozstrzygnięcia wymaga jedynie to, gdzie należy złożyć wniosek.

Wymogi formalne

Aby uzyskać rekompensatę, należy posiadać: faktury na zakup materiałów budowlanych, tytuł prawny do remontowanego domu lub mieszkania, np. akt własności, umowę najmu albo pozwolenie na budowę – w przypadku inwestycji wymagającej takiego pozwolenia. Tak wynika z ustawy z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468 z późn. zm.).

– Są to jedyne wymogi, jakie stawia ustawodawca, dlatego nie można uznać, że przepisy zakazują podatnikowi przebywającemu poza Polską ubiegania się o zwrot – uważa Piotr Liss, doradca podatkowy, partner w KZWS – RSM International.

Karolina Gierszewska, doradca podatkowy w ECDDP tłumaczy, że nie ma przeszkód prawnych, aby wniosek o zwrot VAT za materiały budowlane złożył obywatel Polski od kilku lat mieszkający za granicą, który zmienił swój ośrodek życiowy, nie osiąga w Polsce żadnych dochodów i nie rozlicza podatku dochodowego na terytorium kraju.

– Oczywiście przy założeniu, że osoba ta spełnia wszystkie warunki do ubiegania się o zwrot podatku, tj. nabywa na terytorium Polski udokumentowane fakturami VAT materiały budowlane i jednocześnie posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz pozwolenie na budowę – wymienia Karolina Gierszewska.

Piotr Liss dodaje, że stanowisko takie znajduje potwierdzenie w indywidualnych interpretacjach podatkowych (np. interpretacja z 20 lutego 2009 r., nr IBPBII/1/415-108/08/TK).

Nieważne obywatelstwo

Istotne jest to, że ustawa regulująca zasady zwrotu nie zawęża kręgu osób fizycznych uprawnionych do rekompensaty ani ze względu na obywatelstwo, ani miejsce zamieszkania lub pobytu, ani też żadne inne kryterium osobowe.

– Na zwrot części VAT na materiały budowlane mogą w konsekwencji liczyć nie tylko obywatele polscy mieszkający na terytorium Polski, ale również tacy, którzy mieszkają na stałe poza granicami kraju, a realizują tutaj inwestycję mieszkaniową – mówi Anna Kaźmierczak, konsultant podatkowy w kancelarii Initium Krzysztof Biernacki.

Co więcej, prawo do zwrotu przysługuje również obcokrajowcom prowadzącym budowę lub remont budynku w Polsce.

– Nie jest ono bowiem uzależnione od rezydencji podatkowej, o ile oczywiście zakup materiałów budowlanych nastąpił w Polsce oraz tutaj prowadzona jest budowa – stwierdza Anna Kaźmierczak.

Umożliwiają to przepisy ustawy o zwrocie, które wskazują, że cudzoziemiec nieposiadający identyfikatora podatkowego w rozumieniu polskich przepisów podaje we wniosku rodzaj i numer dokumentu tożsamości wystawionego w innym niż Polska państwie.

Zwrot jest oczywiście wykluczony w przypadku realizacji inwestycji poza granicami Polski, gdyż w przypadku budowy lokalu mieszkalnego wymagane jest pozwolenie na budowę w rozumieniu przepisów prawa polskiego.

– Rekompensaty nie otrzyma ponadto osoba wykonująca prace budowlane lub remontowe w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, która dokonała zakupu materiałów budowlanych w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu VAT – przypomina Anna Kaźmierczak.

Magdalena Majkowska, Dziennik Gazeta Prawna

Chcesz mieć zawsze aktualny serwis gospodarczo-prawny?

Zamów pełne wydanie Dziennika Gazety Prawnej w internecie.        
Więcej w tym temacie (pełna lista artykułów)
 
Linki sponsorowane
Zaloguj się lub zarejestruj aby dodać komentarz.

Komentarze (wszystkich 2)

Cowboy

3588 komentarzy

28 grudzień '11

Cowboy napisał:

od ciezko pracujacych male znizki
a jak masz firme zagraniczna i walizke z lapowka to przez dwa albo wiecej lat nic vatu nie zaplacisz


bogatemu to nawet byk sie ocieli

profil | IP logowane

PikoPiko

19 komentarzy

28 grudzień '11

PikoPiko napisał:

no no skarbówka tylko na to czeka , cwaniaczki dzisiaj tak ale pózniej sie doczepia ze trzeba bedzie oddac z nawiązką

profil | IP logowane

Reklama

dodaj reklamę »Boksy reklamowe

Tylko £16.70 za paczkę UK-Polska

Paczki do Polski - Najniższa cena, solidny serwis od drzwi do drzwi, ubezpieczenie w cenie

Tanie promy Anglia- Francja

Najtańsza linia promowa UK-Francja! Kliknij żeby sprawdź ceny...

Ogłoszenia

Reklama


 
  • Copyright © MojaWyspa.co.uk,
  • Tel: 020 3026 6918 Wlk. Brytania,
  • Tel: 0 32 73 90 600 Polska