Ceny mieszkań lecą na łeb na szyję

Ceny w Trójmieście pikowały o 13,9 proc., we Wrocławiu, o 12,5 proc, a w Krakowie o 12,4 proc. Dane za luty przyniosły pewną niespodziankę. Jest nią obecność Warszawy w gronie miast o najgłębszym spadku cen - o 10,1 proc. Stołeczny rynek, do tej pory wyraźnie ociągał się ze spadkiem cen. Jedyną dużą aglomeracją, w której ceny w lutym poszły w górę był Poznań, o 0,2 proc. Według analityków Open Finance Emila Szwedy i Bernarda Waszczyka statystyczny wzrost cen w Poznaniu wynika z mocnego ich spadku w lutym ubiegłego roku.

Lutowe dane potwierdziły prognozy analityków, którzy od paru miesięcy wieszczyli przyspieszenie spadków cen mieszkań w I półroczu tego roku. Sprawdził się scenariusz hiszpański i irlandzki i sprzedający mieszkania deweloperzy pogodzili się z kryzysową sytuację na rynku mieszkaniowym i zaczęli "schodzić" z cenami w dół.

Deweloperzy przyznają, że kryzys zmusił ich do znacznych upustów cen – w granicach 15–20 proc. – w porównaniu z notowaniami w szczycie hossy, czyli w połowie 2007 r. Jak zauważają analitycy rynku nieruchomości, dalsze obniżanie cen będzie miało miejsce jedynie w przypadku mało atrakcyjnych lokalizacji i mieszkań bardzo drogich, powyżej miliona złotych. Powód: kurczące sie marże, które stopniały z 35 proc. do 10 -15 proc.

ds, dziennik.pl

Tagi: dziennikpl

wyślij znajomemu

Dodaj artykuł do: