Grunty inwestycyjne staniały o 20 proc.

Analizę sytuacji na śląskim rynku nieruchomości przedstawili w czwartek eksperci katowickiej firmy Metropolis, monitorującej ten rynek. Ich zdaniem obserwowane obecnie tendencje w większości dotyczą nie tylko Śląska, ale również innych regionów kraju. "Dodatkowym profitem w 2009 roku będzie także przyjęta ustawa dotycząca odrolnienia gruntów m.in. w miastach, gdzie ceny powinny być w tym roku jeszcze niższe" – twierdzi wiceprezes Metropolis, Marek Wollnik.

Dlatego też trwające na rynku nieruchomości spowolnienie to najlepszy czas na inwestowanie w działki przeznaczone pod budowę obiektów dla firm. Wywołany kryzysem w gospodarce spadek cen dotyczy nie tylko gruntów, ale i mieszkań. Eksperci są przekonani, że spadek cen w stosunkowo krótkim czasie ożywi ruch na rynku.

Tańsze grunty nie gwarantują jednak wysokiej jakości realizacji projektu. Wed…ug ekspertów Metropolisu nie należy kierować się jedynie ceną, ale przygotowywać projekty spójne pod kątem biznesowym, prawnym, planistycznym i technicznym. Ważna jest też atrakcyjność komunikacyjna terenu pod inwestycje. Takie wymagania spełnia np. projekt Synergy Park, zlokalizowany – jak wynika z analizy - w jednym z najlepiej skomunikowanych miejsc w Europie, czyli w okolicach węzła autostradowego Sośnica w Gliwicach, gdzie wkrótce przetną się autostrady: istniejąca A-4 i będąca w trakcie budowy A-1. Pod względem atrakcyjności lokalizacji ten rejon porównywalny jest m.in. z obszarem euroregionu Moza-Ren w Niemczech. Jego dobre zagospodarowanie może podnieść rangę aglomeracji górnośląskiej do jednego z najważniejszych regionów Unii Europejskiej.

"Zachowuje on zarazem szansę na powtórzenie sukcesu tzw. Trójkąta Moza-Ren, w rejonie którego pojawiło się już ponad 250 tysięcy firm, na czele z takimi gigantami, jak Mercedes-Benz, Ericsson czy Vodafone" - uważają analitycy Metropolis.

bm, dziennik.pl

Tagi: dziennikpl

wyślij znajomemu

Dodaj artykuł do: