Polska: Zdolność kredytowa Polaków spadła w ciągu roku prawie o połowę

Według niego bankowcy, bojąc się kryzysu, dmuchają na zimne i w praktyce odcinają od kredytu osoby mniej zarabiające.

Problemy z płynnością

Innym powodem wzrostu wymagań są problemy na rynku międzybankowym.

- Wiele banków obniża zdolność kredytową tylko po to, by w łatwy sposób zahamować akcję kredytową, bo mają problemy z płynnością - dodaje Piątkowski.

W ostatnich miesiącach wartość udzielonych przez banki kredytów przekroczyła wartość depozytów. Na koniec III kwartału ta różnica przekraczała 68 mld zł. W niektórych bankach musiały się więc pojawić problemy z płynnością także w polskiej walucie. Dotyczy to szczególnie tych banków, które specjalizowały się w kredytach hipotecznych i nie rozwijały akcji depozytowej. Teraz już niemal wszyscy na rynku zabiegają o wzrost depozytów, bo w sytuacji gdy rynek międzybankowy nie działa sprawnie, jest to najlepszy sposób finansowania akcji kredytowej.

Z naszego zestawienia jasno widać, że rodzina mająca miesięcznie 3,5 tys. zł dochodu nie uzyska pożyczki w wysokości umożliwiającej kupno mieszkania w dużym mieście. Sytuacja wygląda lepiej, jeśli kupujemy mieszkanie w małej miejscowości, gdzie cena za metr kwadratowy mieszkania nie przekracza 3 tys. zł. Wówczas pożyczka w wysokości 150-300 tys. zł pozwoli na kupno nawet dużego mieszkania.

Będzie lepiej

Sytuacja może się w najbliższym czasie nieco zmienić.

- Marże stosowane przez banki są już tak wyśrubowane, że raczej nie będą już rosnąć. Z drugiej strony, można się spodziewać obniżek stóp procentowych w Polsce, w Szwajcarii i EBC, więc koszt kredytu powinien spadać - uważa Paweł Majtkowski z Expandera.

Tym samym nasza zdolność kredytowa także powinna rosnąć, mimo że płace już nie będą zwiększały się tak szybko.

Autor: Roman Grzyb, Gazeta Prawna

Gazeta Prawna w internecie-
-Chcesz mieć zawsze aktualny serwis gospodarczo-prawny?

Zamów pełne wydanie Gazety Prawnej w internecie.

Tagi: gazeta prawna

wyślij znajomemu

Dodaj artykuł do: