Nie będzie rewolucji w uzyskiwaniu pozwoleń na budowę

- W przypadku uzyskania pozwolenia na budowę inwestor miał pewność, że jego inwestycja jest zgodna z prawem. W przypadku rejestracji takiej pewności mieć nie będzie, bowiem w momencie rejestracji urząd będzie sprawdzał jedynie wymagania formalne. Inwestor będzie miał więc jedynie pewność co do tego, że działa zgodnie z procedurami - wyjaśnia Maciej Zieliński.

Wydanie przez starostę dziennika budowy nie nastąpi automatycznie. Jeżeli uzna on, że inwestycja nie spełnia wszystkich wymagań, to wyda on w drodze decyzji administracyjnej maksymalnie w terminie 30 dni swój sprzeciw. Jeżeli sprzeciw nie zostanie zgłoszony, to już po upływie 30 dni i po zawiadomieniu powiatowego inspektora nadzoru budowlanego inwestor uzyska prawo przystąpienia do prac.

- Dziś inwestor czeka na pozwolenie 65 dni (jeżeli oczywiście jest ono wydane w terminie). Wprowadzenie zasady, że rejestracja inwestycji budowlanej ma trwać 30 dni, oznacza w praktyce skrócenie procedury rozpoczynania inwestycji budowlanych o 35 dni. W całym procesie budowlanym, który trwa często kilka lat, nie jest to więc istotne uproszczenie i z całą pewnością nie usatysfakcjonuje inwestorów - mówi Marcin Piotrowski, wiceprezes Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości


Drobne inwestycje

Autorzy projektu nowelizacji prawa budowlanego zrezygnowali także z całkowitego uproszczenia rozpoczynania małych inwestycji budowlanych. Pierwotnie do budowy obiektu do 35 mkw. poza miastem, budowy ogrodzeń nie wyższych niż 2,2 m czy budowy boisk, kortów tenisowych oraz basenów miała nie być wymagana nawet rejestracja, a rozpoczęcie prac miało zależeć wyłącznie od decyzji samego inwestora. Rejestracja inwestycji pozostała, a inwestorzy nie będą musieli dołączać do wniosku o rejestrację projektu budowlanego.

- Procedura rozpoczynania budowy takich obiektów powinna być znacznie uproszczona, pod warunkiem że budynki te będą zgodne z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjaśnia Andrzej Dobrucki, wiceprezes Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa.

Sprawniejsze remonty

Właściciele domów i mieszkań nie powinni mieć natomiast problemów z przeprowadzaniem remontów swoich nieruchomości. Do rozpoczęcia remontu, przebudowy czy termomodernizacji obiektu budowlanego nie będzie bowiem konieczne nawet zgłoszenie u starosty. W takim przypadku jedynym obowiązkiem inwestora stanie się ustanowienie kierownika budowy. Identyczny tryb rozpoczynania inwestycji budowlanych będzie obejmował także wykonanie instalacji elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, cieplnej, telekomunikacyjnej oraz przewodów kominowych.

Tagi: gazeta prawna

wyślij znajomemu

Dodaj artykuł do: