Wiadomości

Praca i pieniądze

07/11/2008 06:20:44

Polska: Mniej formalności przy zakupie ziemi od państwa

Rolnicy oraz osoby z wykształceniem rolniczym będą mogli bez przetargu nabyć ziemię od państwa.

Nowela zakłada, że prawo pierwokupu będzie przysługiwało z mocy ustawy Agencji, gdy przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość o powierzchni nie mniejszej niż średnia krajowa powierzchnia gospodarstwa rolnego.

Średnia krajowa powierzchnia będzie ustalana w drodze komunikatu prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Kłopotliwi dzierżawcy

Nowelizacja wprowadza poważne ograniczenia w zakresie dzierżawy gruntów od Agencji Nieruchomości Rolnych.

- Zaproponowano wprowadzenie limitu 300 ha, jakie będzie można wydzierżawić jednemu podmiotowi przy uwzględnieniu jego własnych gruntów - wskazuje Jarosław Grzywiński, radca prawny w Zespole Prawa Nieruchomości kancelarii Salans.

Według Pawła Wojciechowskiego, limit dzierżawy to dziwne ograniczenie.

- W całym projekcie widoczna jest pewna tendencja do odchodzenia od dzierżawy. Może to dziwić, gdyż większość gruntów ANR jest obecnie dzierżawionych, a ponadto instytucja dzierżawy zdążyła się już dobrze zakorzenić w polskim systemie prawnym - dodaje dr Paweł Wojciechowski.

- Wątpliwości budzi również wprowadzenie konstrukcji ustawowego wypowiedzenia umów dzierżawy. Dla wielu dotychczasowych dzierżawców zaskoczeniem będzie to, że ich wieloletnie umowy zostaną wypowiedziane z mocy ustawy. To rozwiązanie narusza zasadę bezpieczeństwa obrotu oraz ochrony nabytych praw i może być uznane za niezgodne z konstytucją - ocenia dr Paweł Wojciechowski.

2,4 mln ha wynoszą Zasoby Własności Rolnej Skarbu Państwa, w tym 1,81 mln ha jest dzierżawione

Podstawa prawna

• Ustawa z 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 2007 r. nr 231, poz. 1700)

Autor: Ewa Grączewska-Ivanova