Polska: Mniej formalności przy zakupie ziemi od państwa

Dodano jednak w noweli przepis, zgodnie z którym w drugiej kolejności sprzedaż nieruchomości będzie mogła nastąpić na rzecz rolników indywidualnych zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne lub osób posiadających kwalifikacje rolnicze zamierzających utworzyć gospodarstwo rodzinne.

- W razie braku uprawnionych z pierwszeństwa nieruchomości rolne będą mogły nabywać bez przetargu rolnicy i osoby z wykształceniem rolniczym, o ile złożony zostanie do ANR tylko jeden wniosek o nabycie takiej nieruchomości - podkreśla Małgorzata Książyk.

Wówczas rolnicy będą mogli kupić ziemię taniej, bo po cenie oszacowania. Jeżeli natomiast wiecej niż jeden rolnik złoży wniosek o nabycie nieruchomości, ANR będzie musiała zorganizować przetarg (licytację). Będą w nim mogły uczestniczyć tylko osoby, które złożyły wnioski o nabycie ziemi.

- Gdyby nie doszło do sprzedaży w tym trybie, Agencja będzie mogła zastosować obowiązujące dotychczas przepisy o sprzedaży w trybie przetargu, zarówno ograniczonego, jak i przetargu nieograniczonego - dodaje Małgorzata Książyk.

Nowa definicja rolnika

Nowela zaostrza jednocześnie wymagania wobec osoby, która chce być traktowana jako rolnik indywidualny. Dotychczas rolnikiem indywidualnym była również osoba bez wykształcenia rolniczego. Wystarczyło mieć jakiekolwiek wykształcenie średnie lub wyższe, aby jako rolnik indywidualny brać udział w przetargach ograniczonych na sprzedaż ziemi organizowanych przez Agencję Nieruchomości Rolnych. Po nowe-lizacji osoby z wykształceniem ogólnym będą musiały mieć kilkuletni staż pracy w rolnictwie.

- Doprecyzowanie definicji rolnika indywidualnego to dobry pomysł. Teraz osoby posiadające średnie i wyższe wykształcenie były traktowane jako osoby posiadające kwalifikacje rolnicze. Po nowelizacji zasadniczo będzie wymagane wykształcenie rolnicze, natomiast osoby bez takiego wykształcenia będą musiały wykazać się doświadczeniem związanym z rolnictwem - wskazuje dr Paweł Wojciechowski z Zakładu Prawa Rolnego na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego.

Prawo pierwokupu

- Równie pozytywnie oceniam ograniczenie prawa pierwokupu, które przysługuje ANR. Należy wyłączyć kontrolę Agencji obrotu mniejszymi nieruchomościami - dodaje dr Paweł Wojciechowski.

Tagi: gazeta prawna

wyślij znajomemu

Dodaj artykuł do: