MojaWyspa.co.uk - Polski Portal Informacyjny w Wielkiej Brytanii. Polish Community in the UK
Polska strona Wielkiej Brytanii

17/03/2008 08:42:10

Najdroższe mieszkania w dużych miastach

Najdroższe mieszkania w dużych miastachMiasta, w których średnia cena mieszkań przekracza 6 tys. zł za m kw., to nieliczne enklawy. W większości miast używane mieszkanie można kupić za mniej niż połowę tej kwoty - wynika z najnowszego raportu firmy doradczej Reas i serwisu GazetaDom.pl

- Drogie mieszkania są jedynie w miastach wojewódzkich oraz w otaczających je powiatach, w szczególności tych otaczających Warszawę: piaseczyńskim, wołomińskim, pruszkowskim czy otwockim - mówi Monika Bazyl z firmy Reas. - Również w miastach popularnych wśród turystów, takich jak np. Zakopane, Władysławowo, Jastarnia czy Międzyzdroje, średnie ceny znacznie przekraczają 6 tys. zł za m kw. Ale są też takie miejsca w Polsce, gdzie średnia cena ofertowa nadal nie przekracza 3 tys. zł za metr - dodaje.




Dodajmy, że nawet w tych najdroższych lokalizacjach można znaleźć dużo używanych mieszkań w cenie poniżej średniej. W Krakowie wynosiła ona w lutym przeszło 8,6 tys. zł za m kw. Jednak niemal co dziesiąte mieszkanie kosztowało tu poniżej 6 tys. zł za metr. Podobnie jest w innych aglomeracjach.

Zróżnicowanie cen

- Różnice między najtańszymi i najdroższymi ofertami w obrębie Warszawy są ponadpięciokrotne - mówi Monika Bazyl. To zróżnicowanie cen wynika przy tym nie tylko z lokalizacji budynku, ale także z technologii, w której jest zbudowany. Liczy się też piętro. - W warunkach lokalizacji śródmiejskiej z reguły im wyżej, tym bardziej atrakcyjny jest widok z okna, lepsze nasłonecznienie, większa prywatność rozumiana jako brak sąsiadów zaglądających w okna, a także mniejszy hałas. Dlatego deweloperzy zazwyczaj podnoszą cenę mieszkań położonych na wyższych kondygnacjach - opowiada Bazyl.

Przykład jednej warszawskiej inwestycji.

W 14-piętrowym budynku mieszkania powyżej 10. piętra są aż o ponad jedną piątą droższe w przeliczeniu na m kw. od mieszkań na parterze, które są najtańsze. - To dość typowe dla całego rynku - mówi analityczka Reasa.


Przyjrzała się też różnicom cen w obrębie jednej tylko dzielnicy - warszawskiego Śródmieścia. Okazało się, że mieszkania wybudowane latach 70. i 80. są o blisko 15 proc. tańsze od przeciętnej dla tej dzielnicy (12,4 tys. zł za m kw.). Za to średnio o 10 proc. wyżej cenione są luksusowo wykończone mieszkania w przedwojennych kamienicach.


 
Linki sponsorowane
Zaloguj się lub zarejestruj aby dodać komentarz.

Komentarze

Bądź pierwszą osobą, komentującą ten artykuł.

Reklama

dodaj reklamę »Boksy reklamowe

Tylko £16.70 za paczkę UK-Polska

Paczki do Polski - Najniższa cena, solidny serwis od drzwi do drzwi, ubezpieczenie w cenie

Tanie promy Anglia- Francja

Najtańsza linia promowa UK-Francja! Kliknij żeby sprawdź ceny...

Ogłoszenia

Reklama


 
  • Copyright © MojaWyspa.co.uk,
  • Tel: 020 3026 6918 Wlk. Brytania,
  • Tel: 0 32 73 90 600 Polska