Mieszkania w Europie będą tanieć

Gazeta analizuje wyniki raportu serwisu finansowego. Portal money.pl przeanalizował raport European Housing Review opracowany przez największe na świecie stowarzyszenie ekspertów zajmujących się rynkiem nieruchomości Royal Institution of Chartered Surveyors.

Ceny nowych mieszkań w Warszawie pomiędzy 2004 a 2007 poszły w górę o 230 procent. Podwyżki stóp procentowych, malejąca dostępność kredytów, spadek aktywności inwestorów zagranicznych wpływa na ochłodzenie rynku. Posiadacze pustych lub niewykończonych mieszkań starają się realizować zyski i zwiększają podaż na rynku.

Na rynku pierwotnym jednak deweloperzy także oferują więcej mieszkań. Kupujący wstrzymują się i oczekują obniżek. Na fali optymizmu inwestorów miniony rok zaczął się nieźle, ale zakończył już dużo gorzej.

Wedle autorów raportu raczej nie grozi nam załamanie podobne do tego z początku lat 90., bo fundamenty europejskiej gospodarki są stabilne. Ceny nieruchomości w początkowej fazie mogą spaść o 10 procent.

To, jak będzie zachowywał się rynek w 2008 zależy od tego, czy zwycięży troska o utrzymanie w ryzach inflacji, czy też chęć pobudzenia wzrostu gospodarczego. W 2007 praktycznie w całej Europie wyhamował wzrost cen mieszkań i domów.

wyślij znajomemu

Dodaj artykuł do: