05/03/2008 07:49:58
Jeszcze kilka miesięcy temu większość deweloperów rozmawiała ze swoimi klientami z pozycji siły, co potwierdził raport Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK).
Klient, który chciał kupić mieszkanie, w praktyce pozbawiony był możliwości negocjacji. Obojętnie, czy chodziło o cenę lokalu, jego wykończenie, wysokość kar umownych czy formę umowy. Jednak to już historia. Teraz to deweloperzy muszą zabiegać o klientów.
Efekt? Skupiający 117 firm (mających w sumie ok. 50-proc. udział w rynku mieszkaniowym) Polski Związek Firm Deweloperskim ogłosił we wtorek "Katalog zasad umowy deweloperskiej".
Zawiera on rozwiązania korzystne dla klientów tych firm. - Zobowiązaliśmy się do przestrzegania tych zasad - zapewniał Jarosław Szanajca, prezes związku i równocześnie firmy Dom Development. - Za ich nieprzestrzeganie grozi wykluczenie ze związku - dodał Jacek Bielecki z jego zarządu.
Deweloperzy nie mogą np. odmówić klientom zawarcia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. A dodajmy, że tylko taka umowa gwarantuje im, że staną się właścicielami mieszkań (uprawnia do żądania przeniesienia własności na drodze sądowej, gdyby deweloper uchylał się od zawarcia umowy ostatecznej).
Ponadto notariusz zadba, by w umowie przedwstępnej nie było tzw. klauzul niedozwolonych, które często występują w zwykłych umowach pisemnych. W tym przypadku, jeśli deweloper odmówi klientowi przeniesienia na niego prawa własności mieszkania, ten może co najwyżej żądać zwrotu wpłaconej gotówki oraz odszkodowania.
Zgodnie z „Katalogiem zasad umowy deweloperskiej" klient ma więcej możliwości wycofania się z inwestycji bez konsekwencji w postaci kary, np. jeśli: powierzchnia mieszkania różni się od zapisanej w umowie o więcej niż 2 proc.; deweloper zastosował inną technologię lub materiały, niż się zobowiązał; cena wzrosła o ponad 10 proc. w stosunku do planowanej.
Paczki do polski - najtaniej na w...
Szybki, tani i bezpieczny transport paczek oraz przesyłek na...
Poszukujemy lekarzy do polskiej k...
Poszukujemy obecnie lekarzy do dwóch polskich, renomowanych ...
Opiekun seniora care and support ...
Care and Support Assistant Domiciliary (różne lokalizacje: H...