Polowanie na mieszkanie

Jednym z głównych problemów w Londynie, z jakim borykają się nowo przyjeżdżający jest odnalezienie zakwaterowania. Londyn jest bardzo rozległym miastem i jeśli chodzi o ceny mieszkań i standardy, bardzo zróżnicowanym. Zanim zaczniemy szukać swojego M1 warto opowiedzieć sobie na pytania. W jakich rejonie chcemy mieszkać, ile chcemy zapłacić, jak długo chcemy tam mieszkać i z kim? To znacznie ułatwi nam zadanie. Ogólna zasada to: im dalej od centrum, tym taniej. Londyński transport podzielony jest na 6 stref. Chcąc wynająć pokój w okolicach 1 strefy zapłacimy najwięcej, choć są też plusy takiej lokalizacji. - Mam blisko do najważniejszych instytucji w UK, ekskluzywne sklepy i fajne puby pod nosem, to mi bardzo odpowiada - wyjaśnia 25-letnia Magda Kowalska. Najpopularniejsza opcja to 2 strefa, skąd dojazd do centrum zajmuje od 15 do 25 minut metrem i gdzie zapłacimy znacząco mniej za wynajem. Choć niższe ceny nie obejmują Kensington, Fulham, Hampstead czy też Battersea. Strefa 3 będzie jeszcze tańsza, ale dojazd może nam zająć nawet do godziny. Dodatkowo jeszcze Bartek, który w Londynie jest od kilku miesięcy, zdecydował się na pokój w okolicach Old Street. -Mieszkanie nie jest tanie, ale pracuje na Soho i zazwyczaj chodzę do pracy pieszo, co zajmuje mi około 40 minut, czyli mniej więcej tyle samo, co autobusem. Oszczędzam przez to dużo czasu - wyjaśnia. Ceny wynajmu zależą również od liczby osób dzielących mieszkanie i, w mniejszym stopniu, od jego standardu. Dorota wynajmuje mieszkanie na Manor House z grupą znajomych. - To już moja czwarta przeprowadzka. Za każdym razem mieszkam w innym rejonie Londynu, zupełnie w innych warunkach i z zupełnie innymi ludźmi. W poszukiwaniach nowego lokum ważna jest cierpliwość. Trzeba obejrzeć, co najmniej kilka mieszkań i nie decydować się na pierwsze lepsze - radzi.

Jak i gdzie szukać
Gazeta Loot (£1.50) Ukazuje się codziennie i dostępna jest w prawie każdym sklepie. Zawiera setki ogłoszeń podzielonych na różne kategorie w zależności od ceny i rodzaju zakwaterowania - od pokoju jednoosobowego do mieszkania z czterema sypialniami. Ogłoszenia są także podzielone alfabetycznie według nazw miejsc, w których się znajdują. Tygodnik TNT wychodzący w każdy poniedziałek i dostępny przy wielu stacjach metra jest darmowy i również zawiera wiele ogłoszeń dotyczących wynajmu. Na stronie www.gumtree.com znajdziemy najświeższe oferty. Bardzo popularną metodą wśród Polaków są ogłoszenia wystawiane w witrynach sklepowych, a także drobne ogłoszenia w gazetach polskich. Agencja nieruchomości jest dobrym sposobem na znalezienie przyzwoitego lokum, choć normalnie będzie to oznaczało konieczność podpisania rocznego kontraktu i obowiązku przedstawienia listu z pracy potwierdzającego nasze zatrudnienie, wydruku z konta bankowego, a czasem referencji od naszego poprzedniego landlorda. Agencja to z pewnością najpewniejsza, niekoniecznie najdroższa, ale zobowiązująca opcja.

Na co zwracać uwagę
Ważne jest, aby mieszkanie znajdowało się w pobliżu stacji metra lub przystanku autobusowego. Ania, która mieszka 5 minut od stacji Finsbury Park twierdzi, że mieszkanie blisko środków transportu znacznie ułatwia życie, zwłaszcza, jeśli ktoś lubi sobie pospać. Sprawdźmy, jak wygląda stan kuchni i łazienki. To powie nam wiele o współlokatorach. Ważne jest też ciśnienie wody w kranach. Malwina mieszkająca na Archway dodaje: - Dla mnie ważne jest też to czy są obecne wszystkie niezbędne sprzęty (żelazko, pralka, suszarka, lodówka czy odkurzacz). Czy mieszkanie posiada living room, w którym można spędzać wolny czas, czy współlokatorzy palą papierosy i czy można przyjmować znajomych i zagwarantować im miejsce do spania na kilka dni w razie potrzeby.

Dodatkowe koszta
Rachunki: woda, gaz, prąd i council tax - dowiedzmy się przed wynajęciem mieszkania, czy są one wliczone w cenę wynajmu. Jeśli nie są, należy doliczyć dodatkowe £5 tygodniowo od osoby. Council tax to lokalny podatek od nieruchomości pobierany przez władze lokalne. Jego wysokość jest zróżnicowana i może wynosić od £15 do £40 tygodniowo za mieszkanie. Dodatkowo doliczmy indywidualne opłaty za telefon i Internet. Depozyt jest wymagany prawie zawsze i jest równowartością 2-4 tygodniowej opłaty za wynajem. Zazwyczaj jest on zwracany z chwilą wyprowadzki lub wykorzystany na opłatę ostatnich tygodni wynajmu - ustalmy to z wynajmującym zaraz na początku. W przypadku agencji dojdzie jeszcze niewielka opłata za pośrednictwo.

Orientacyjne ceny wynajmu pokoi
Pokój 1-osobowy £40-£80 na tydzień
Pokój 2-osobowy £80-£120
Mieszkanie 2-pokojowe £170-£260
Studio (kawalerka) £120-£200

Marcin Gwizdon

wyślij znajomemu

Dodaj artykuł do: